ബോധപൂർവം രജിസ്ട്രേഷൻ. ലീസ് കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ രേഖകൾ

കരാർ പ്രകാരം, .ഇതിലൊന്നും താൽക്കാലിക ഉപയോഗത്തിന് ഒരു പ്രത്യേക പ്രോപ്പർട്ടി ഫീസ് മറ്റൊരു വ്യക്തി (ജില്ലതിരിച്ചുളള) നൽകുന്ന. ഒരു വർഷം കുറയാത്ത ഒരു കാലയളവിൽ വാടകയ്ക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്കെടുത്ത എങ്കിൽ സിവിൽ അധികാരകേന്ദ്രം അത് ബോധപൂർവം ഒരു നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷൻ ആണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ അതിനെ യഥാവിധി നിമിഷം മുതൽ നിഗമനം പോലെ ഇടപാട് കണക്കാക്കും ചെയ്യും.

രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം

ഒരിക്കൽക്കൂടി ഞാൻ പാട്ടത്തുക കരാർ ഒരു വർഷത്തിൽ ഒരു കാലയളവിൽ നിഗമനം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല എന്ന് പ്രാധാന്യം. എന്നാൽ ഇനി കാലയളവിൽ വലിച്ചെടുത്തു കരാറും, ഒരു എൻട്രി അവകാശങ്ങൾ സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്റ്റർ കഴിക്കുന്ന. ഈ നടപടിക്രമം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി, പൗരന്മാർ പ്രാദേശികവും ലഭിക്കുന്നത് ഫെഡറൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സർവീസ് (നേച്ചറിൽ) ബന്ധപ്പെടണം.

കൂടാതെ, നികുതി അക്കൗണ്ടിലേക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗത്തിനായി കൈമാറി അളവിൽ, പാട്ടക്കാലാവധി സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ആയിരിക്കും ശേഷം മാത്രമേ എടുക്കും. എന്നാൽ, അസാധാരണമായ കേസുകളിൽ, നികുതി പരിശോധന ജീവനക്കാർ യഥാർത്ഥ പാട്ടത്തുക കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ സംബന്ധിച്ച ഫെഡ് നിന്ന് സെക്യൂരിറ്റി അംഗീകരിച്ചതായി രസീത് എടുക്കാം.

കരാർ സമാപന തീയതി

രണ്ടു ഭാഗത്തും കരാർ തീയതി നിർണ്ണയിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ അത്, സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ട് എന്ന് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. അവർ, പണവും സമയവും സ്വത്തുകൾ കൈമാറ്റം സമ്മതിക്കുന്നു ഈ തീയതി അവർ ഒരു ഡീൽ കഴിയും തീരുമാനമായതായാണ്. എന്നാൽ, ഇത്തരം പ്രവൃത്തികൾ വളരെ ശരിയായ അല്ല. കരാർ ഈ തരം സമ്മതത്തോടെയുള്ള (പാർടികളും ഇടപാട് ശരിയായ വധശിക്ഷ തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി എത്താൻ നിമിഷം മുതൽ നിഗമനം പോലെ അതായത്, കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു ചെയ്യും) ആണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, അതിന്റെ നിഗമനത്തിൽ തീയതി ബോധപൂർവം രജിസ്ട്രേഷൻ അതേ ദിവസം സൂചിപ്പിച്ചു എന്നു.

അതേസമയം, ഒരു കരാർ ഭൂവുടമ കുടിയാനും സമയപരിധി സ്വയം ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാം. അതായത്, ഇത് ഫലപ്രദമാണ് തുലച്ചിരിക്കുന്നു, ഇരുഭാഗത്തും അവരുടെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി ഒരു പ്രത്യേക തീയതി ആണ്.

ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ ബിരുദവും

യഥാർത്ഥ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പ്രത്യേക വിഭാഗം ഭൂമി കരുതപ്പെടുന്നു. ഇവിടെ സ്വന്തം പ്രത്യേകതകൾ ഉണ്ട്. ഇപ്പോൾ, ഭൂമി മാനേജ്മെന്റ് ആന്റ് ലാന്റ് റിസോഴ്സസ് അതിന്റെ പ്രാദേശിക ഡിവിഷനുകൾ ന് കമ്മിറ്റി ഭൂമി ഒരു ബോധപൂർവം രജിസ്ട്രേഷൻ. പങ്കാളികളും ഈ ആവശ്യമായ കാര്യമില്ല പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, ഒരു ഇടപാട് റെക്കോർഡിംഗ് ഏർപ്പെടാൻ എങ്കിൽ, അവർ പിഴ കഴിയും.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കരാറുകൾ തരങ്ങൾ

രജിസ്ട്രേഷൻ പോലുള്ള കരാറുകൾ, ഈ തരം സമാപന ചടങ്ങിലാണ് ആവശ്യമാണ്:

• കളിയും;
• ക്ലെയിമുകൾ ചുമതല ന് കരാർ രേഖപ്പെടുത്തത്തക്ക വേണം ഇടപാടുകള് കടം കൈമാറാൻ;
• റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം വാങ്ങലും വിൽപനയും (അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗം);
• ബിസിനസുകളുടെ വില്പനയ്ക്ക്;
• ആന്വിറ്റി കരാർ;
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്ന വാടകയ്ക്ക് (കെട്ടിടങ്ങൾ, കെട്ടിടങ്ങൾ, ബിസിനസുകൾ).

ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ മറ്റു തരത്തിലുള്ള വിധേയമാണ്.

രജിസ്ട്രേഷൻ തരം

ഇത് കരാർ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ എന്നതു ശ്രദ്ധേയമാണ് ആണ് വാടകയ്ക്ക് ആണ് പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ അധികാരം സമാനമല്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ചില കാന്തപുരം പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്റർ ആവശ്യമില്ല, എന്നാൽ അവകാശങ്ങൾ കൈമാറ്റ വസ്തുത അനിവാര്യമായും രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് മറ്റ് വ്യക്തി എതിർക്കുന്നതിനും. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ ചെയ്യണം ഇടപാടുകളും ജംഗമ സ്വത്തുക്കളിൽ നടത്തി. ഉദാഹരണത്തിന്, വസ്തുക്കൾ സാമൂഹ്യ-രാഷ്ട്രീയ മൂല്യവും ടി കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്നു എങ്കിൽ. ഡി

രജിസ്ട്രേഷൻ അവഗണിക്കുന്നതിൽ അനന്തരഫലങ്ങൾ

പാർട്ടികൾ പോലുള്ള പാട്ടത്തുക കരാറിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഒരു നടപടിക്രമം കടക്കുക തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കരാർ നിഗമനം എന്നു കണക്കാക്കും. മറ്റൊരു രീതിയിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഇടപാട് ലളിതമായി നിയമ ഫോഴ്സ് അഭാവമുണ്ട്. കുടിയാനും ആൻഡ് ഭൂപ്രഭു, അവകാശമോ ചുമതലകളും പരസ്പരം ബന്ധപ്പെട്ട് ഉദിക്കുന്നില്ല. ഇടപാട് അടിസ്ഥാനത്തിൽ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് പരിഹരിക്കുന്നതിന് പുറമേ അസാധ്യമായിരിക്കും. ഒരു പാർട്ടി കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ ഒഴിഞ്ഞുമാറുക ചെയ്യും എങ്കിൽ, ഇടപാടിന്റെ ഉത്തമവിശ്വാസപൂർവ്വമായ പങ്കാളിയും നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് (ഏതെങ്കിലും) ഒരു കരാർ നഷ്ടപരിഹാരവും നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷൻ ഒരു അഭ്യർത്ഥന കോടതി ബാധകമാണ് അധികാരമുള്ളൂ. ചുരുക്കത്തിൽ, രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം കാലതാമസം കുടിയാന് അല്ലെങ്കിൽ ഭൂപ്രഭു ഒന്നുകിൽ ഘടകമായിരുന്നു അല്ല. പാർട്ടികൾ മാറിമറിഞ്ഞത് ഒരു ബിറ്റ് തന്നെ ഒരു പാട്ടത്തുക നിയമവും ഉദാഹരണത്തിന് 11 മാസം ഒരു വർഷം, അല്ല നിഗമനം എവിടെ കേസുകൾ ഉണ്ട്. ഈ കാലയളവിൽ ശേഷം അവർ ഒരേ സമയം കരാർ പുതുക്കാൻ അങ്ങനെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഒഴിവാക്കാൻ കഴിയും. തത്വത്തിൽ, ഈ ട്രിക്ക് വേണ്ടി ആരും നിങ്ങളെ ശിക്ഷിക്കപ്പെടുമെന്നോ, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു വർഷം അതിലധികമോ ഒരു കരാർ ചെയ്താൽ ആദ്യകാല രജിസ്ട്രേഷൻ തന്നെ അവ ശ്രദ്ധിക്കാൻ.

ലീസ് കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ രേഖകൾ

സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ ഈ ക്രമീകരണങ്ങൾ ആമുഖം തുടക്കം 2 മാസത്തിനകം ഇടപാട് കക്ഷികൾ ഏതെങ്കിലും വരാം. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ പിന്നീട് കരാറിൽ യാതൊരു മാറ്റവും വരുത്തിയിട്ടില്ല നടന്നാൽ പിന്നീട് അവൻ നിങ്ങളെ ഫെഡ് പോയി പാട്ടത്തുക കരാറിന്റെ വീണ്ടും രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്താനുള്ള ഞങ്ങൾക്കുണ്ട്. എന്നാൽ, പുതിയ നിബന്ധനകൾ സംസ്ഥാന രജിസ്ററിൽ പ്രദർശിപ്പിക്കില്ല എങ്കിൽ, കരാർ അതിൽ ആവശ്യമായ മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തിയും മുമ്പിലുള്ള അതേ രൂപത്തിൽ ബാധകമാകും.

അങ്ങനെ കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ ദേശത്തിന്റെ പാട്ടത്തിന് മറ്റ് വസ്തു വിജയം, അത് ജന്മിയുടെ നിന്നും ആവശ്യമായിരിക്കും:

• രജിസ്ട്രേഷൻ ഒരു അപ്ലിക്കേഷൻ;
• മുംബെയ് ഏത് ഒരു വസ്തു, അവകാശങ്ങളും സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പകർപ്പു;
• രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് ;
• യഥാർത്ഥ ലീസ് കരാർ (3 പകർപ്പുകൾ).

കുടിയാനും, അതാകട്ടെ, പോലുള്ള പേപ്പറുകൾ ഫീഡുകൾ:

• (വ്യക്തികൾക്കും) പാസ്പോർട്ടിന്റെ രേഖാമൂലം പകർപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (നിയമ എന്റിറ്റികൾക്കായി) ഒരു പകർപ്പ്;
• ഒരു പകർപ്പ് അംഗങ്ങളുമായുള്ള രേഖകൾ (സംരംഭകർക്കും സംഘടനകൾക്ക്);
• വാർത്താക്കുറിപ്പ് സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് അധികൃതർ (കോപ്പി) മുതൽ.

അധിക പേപ്പർ

മുകളിൽ രേഖകൾ പുറമേ, പാട്ടക്കാലാവധി കരാറിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാതെ അസാദ്ധ്യമാണ്:

• ചദസ്ത്രല് പാസ്പോർട്ട് സൗകര്യങ്ങൾ. ഈ വെളുത്ത പേപ്പർ കെട്ടിടം, അതിന്റെ നിലകൾ, ദൃശ്യങ്ങൾ, മറ്റ് ആവശ്യമായ പ്രത്യേകതകൾ വിലാസം പോലുള്ള വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.
• അംഗങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഓഹരിയുടമകളുടെ ജനറൽ യോഗം (അനുഗ്രഹം ജോയിന്റ് സ്റ്റോക്ക് കമ്പനി ൽ കരാറിൽ ഒരു പാർട്ടി എങ്കിൽ) തീരുമാനം പകർപ്പുകൾ.
• ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള ലീസ് കരാർ (രജിസ്ട്രേഷൻ എട്ടുപേര് കരാർ).
• നിയമനം ന് ഉത്തരവ് ഒരു സംവിധായകൻ അല്ലെങ്കിൽ അവനുമായി കരാര് (നിയമ എന്റിറ്റികൾക്കായി) ഒരു പകർപ്പ്.
• ടിൻ അസൈൻമെന്റ് ന് പ്രമാണത്തിന്റെ പകർപ്പുകൾ.
• രൂപീകരണം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (ഒരു മാസത്തേക്ക് കൂടി കാലാവധി ആയിരിക്കും).

നോൺ-പാർപ്പിട മറ്റ് വസ്തുവിന്റെ ബോധപൂർവം രജിസ്ട്രേഷൻ ഉണ്ടാക്കി ചെയ്യും ശേഷം, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ കുടിയാന് നിന്നും ഉണ്ടാകുന്ന അവകാശങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ. എന്നാൽ മാത്രമേ ഈ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ എല്ലാ ശേഷം നാം പാർട്ടികൾ സിവിൽ നിയമം എല്ലാ ആവശ്യകതകളും പൂർത്തീകരിക്കുന്നത് എന്ന് പറയാം.

ദേശീയ ഡ്യൂട്ടി

നിയമം ഇടപാട് ഒരു പ്രത്യേക പങ്കാളിയും ന് സംസ്ഥാന അടയ്ക്കാമെന്ന് ബാധ്യത ചുമത്തുന്നതു ഇല്ല. ഈ കക്ഷികൾ, രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമായ രേഖകൾ കൈകാര്യം മറ്റ് സംഘടനാ പ്രശ്നങ്ങൾ തീരുമാനം രജിസ്റ്ററിൽ ഡാറ്റ നൽകുന്നതിനുള്ള സംസ്ഥാന ഫീസ് ചെയ്യും തീരുമാനിക്കാൻ എന്നാണ്. അതേസമയം, ഏതെങ്കിലും തെറ്റിദ്ധാരണകൾ ഒഴിവാക്കാൻ, അഭിഭാഷകർ പാട്ടത്തിന് ആ പോയിന്റിൽ രജിസ്റ്റർ ഉത്തമം. ബോധപൂർവം രജിസ്ട്രേഷൻ സംസ്ഥാന ഡ്യൂട്ടി ഇടപാട് കക്ഷികളുടെ നില ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ആയിരം ആയി 15 പേർ - അങ്ങനെ, വ്യക്തികൾ 1000 റൂബിൾസ്, എന്നാൽ നിയമപരമായ നൽകേണ്ടി വരും. ലീസ് കരാർ ഒരേ നിരക്ക് മാറ്റങ്ങൾ.

നികുതി ചോദ്യങ്ങൾ

രജിസ്ട്രേഷൻ കുടിയാൻ കരാർ സംരംഭകൻ പ്രധാനമാണ്. പ്രത്യേകിച്ചും, സംസ്ഥാന ഫീസ് വലിപ്പം വരുമാനം പ്രസ്താവനയിൽ സൂചിപ്പിച്ചു എന്നു. കരാർ, സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം കടന്നു എങ്കിൽ അസാധ്യമാണ് ഭാഗത്ത് വാടക പുറമേ,. ഗതി, നികുതി കടന്നു റവന്യൂ ഭാഗം കാണിക്കാൻ പാടില്ല, കരാർ പേയ്മെന്റ് ചെലവ്, ഒപ്പം അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് പ്രകാരം സ്വീകരിക്കാൻ ബാക്കി തുക കുറച്ചു കാണാൻ സംസ്ഥാന കഴിഞ്ഞില്ല, എന്നാൽ അത്തരം നടപടി വളരെ മാറഡോണ പറഞ്ഞു. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഭൂപ്രഭു ലളിതമായി മുറി പേ സഹകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്ന കഴിയും. രണ്ട് കാഴ്ച ഒരു നിയമപരമായ പോയിന്റ് നിന്ന് അത് കർശനമായി കരാർ എല്ലാ ആവശ്യങ്ങളും പാലിക്കുന്നവയാണെങ്കിലും, ഒപ്പം ഒതുങ്ങുന്ന പാട്ടത്തിന് നിയമപരമായി നടത്തിയത് കാരണം, അത് പ്രവർത്തിക്കുന്നില്ല അവനെ ശിക്ഷിക്കാൻ. എന്നാൽ ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ഇത്, ഏത്, വീണ്ടും, അധിക ചെലവ്, സങ്കീർണ്ണവുമായ പേയ്മെന്റ് പോയിന്റ് മാറ്റുന്നതിൽ നടക്കണം അത്യാവശ്യമാണ്.

കണ്ടെത്തലുകൾ

നോൺ-പാർപ്പിട സൗകര്യങ്ങൾക്കുള്ള ബോധപൂർവം രജിസ്ട്രേഷൻ .ഇതിലൊന്നും നടപ്പിലാക്കുകയും എങ്കിൽ, ജില്ലതിരിച്ചുളള ഈ നടപടിക്രമം പുറത്തു വലിച്ചിഴച്ചു ഉറപ്പുവരുത്തുക വേണം. ഒരു വ്യക്തി രജിസ്ട്രേഷൻ രക്ഷപെടാൻ തുടങ്ങുന്നുവെങ്കിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ കോടതികൾ അവരുടെ താൽപര്യങ്ങൾ അഭയം കഴിയും. രജിസ്ട്രേഷൻ ബാധ്യത പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ ചുമത്തിയ ഒരേ ശക്തികൾ, ആയിരിക്കും കുടിയാനും ചെയ്യും. ഒരു ബോധപൂർവം രജിസ്ട്രേഷനായി സംസ്ഥാന ഡ്യൂട്ടി പുറമേ നടപടിക്രമം അത് കൂടാതെ പ്രവർത്തിക്കില്ല നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി പോലെ സമയബന്ധിതമായി പണം വേണം. അത് പ്രധാനമാണ് അത് ഒരു നിയമ പ്രത്യേകിച്ചും, കുടിയാന് യോഗ്യതകള് പരിശോധിച്ച്. ആദ്യം ഭൂപ്രഭു നിന്നും അതിന്റെ കോൺസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടീവ് പ്രമാണങ്ങൾ, നികുതി അധികാരം നിന്നും ഡയറക്ടർ, ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിയമനം ക്രമം, വിലാസം, അങ്ങനെ അങ്ങനെ. ഡി പരിശോധിക്കുക ഒന്നിലധികം വർഷം, അതിന്റെ ചദസ്ത്രല് പാസ്പോർട്ട് ഉടമ വിവരങ്ങൾ അയച്ചു ഏത് പരിസരം, ശീർഷകത്തിലും ഒരു പ്രമാണം ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങൾ കർശനമായി നിയമനിർമ്മാണം ചട്ടക്കൂട് ഇത് പാലിക്കുക എങ്കിൽ, ഡിസൈൻ യാതൊരു പ്രശ്നങ്ങൾ, തത്വത്തിൽ, തോന്നരുത്. സാധാരണയായി, രജിസ്ട്രേഷൻ പാട്ടത്തുക കാലാവധി 10 ദിവസമാണ്. എന്നാൽ, പ്രാദേശികവും രജിസ്ട്രേഷൻ സേവനം സ്റ്റാഫ് പേപ്പറുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അസാധുവാണ് ഡാറ്റ ചില തെറ്റുകൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞു എങ്കിൽ, പ്രക്രിയ ഗണ്യമായി നിരവധി മാസം വലിച്ചിടാനാകും. ആകയാൽ, നിങ്ങൾ പിശകുകൾ കണ്ടെത്തിയാൽ ലീസ് കരാർ രജിസ്ട്രേഷൻ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഓരോ പ്രമാണം രണ്ടുതവണ പരിശോധിക്കുക രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നതിനു മുമ്പ് കഴിയുമെങ്കിൽ അവ വളരെ പ്രധാനമാണ്.