വാടകയ്ക്ക് ഭൂമി വേണ്ടി: ലീസ് കരട് ആൻഡ് സമാപന നിബന്ധനകൾ പാട്ടത്തിന്

അടിയന്തിരത ദേശത്തിലെ പാട്ടത്തിന് തങ്ങളുടെ സ്വന്തം ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഇത് ഉപയോഗിക്കാൻ ഒരിക്കലും വീഴും ഇല്ല. ദേശത്തിലെ ലീസ് - സാമ്പത്തിക കാര്യക്ഷമത അവരുടെ വകഭേദങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഭൂമി ഒരു കഷണം ഉടമയാകാം എളുപ്പമുള്ള വഴി. എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഒരു വാടക തന്ത്രം ന് നിർമ്മാണ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ, മറ്റെവിടെയെങ്കിലും പോലെ, നിയമ പ്രശ്നങ്ങൾ - സൂചകമാണ് ഇല്ലാതെ അല്ല.

കൃഷിയിടം ജനറൽ ആശയം

എല്ലാ ആവശ്യങ്ങൾ ഭൂമി രജിസ്ട്രേഷൻ റഷ്യ പ്രദേശത്തിന്റെ ന് ലീസ് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഭൂമി കോഡ് ശേഖരിക്കുന്നു. എന്നാൽ, നിർഭാഗ്യവശാൽ, അത് പലപ്പോഴും പ്രത്യേക ലേഖനങ്ങൾ കൈകാര്യം അവരുടെ പ്രസക്തി ഉറപ്പുവരുത്തേണ്ടതുണ്ട് ക്രമീകരിച്ചു മാറ്റിയിട്ടും, ആണ്.

എന്നാൽ, പ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ മാറ്റമില്ല:

• ഭൂമി ശാരീരികവും നിയമപരമായ പേർ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ പൗരന്മാർ, പൗരത്വം ഇല്ലാത്ത വിദേശികളും, വിദേശ പ്രതിനിധി ഓഫീസുകളും സംരംഭങ്ങൾ, അന്താരാഷ്ട്ര സംഘടനകളുടെ അസോസിയേഷന് നിയമിക്കും കഴിയും.

• വനം ആവശ്യങ്ങൾക്കായി സ്ഥിതി തീരപ്രദേശം വെള്ളം, പ്രകൃതി സംരക്ഷിത പ്രദേശങ്ങൾ, അതുപോലെ ഭൂമി സഹിതം വഴി വലത് അതിരുകൾ ഭൂമി ചുമത്തിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ.

• ലീസ് ശരിയായ (ഭൂമി വിൽപ്പന വില്പനയ്ക്ക് വരെ) മാത്രം വിധേയമായിരിക്കും,, പാരമ്പര്യമായി കൈമാറിക്കിട്ടിയ അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമെങ്കിൽ, കീ ആയിരിക്കും കഴിയും. ഓരോ സാഹചര്യത്തിൽ, നിയമപ്രകാരം നിശ്ചിത നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉണ്ട്.

50 കൂടുതൽ അഞ്ച് വർഷം അല്ല യഥാക്രമം: • ദേശത്തിന്റെ രെംട് ഹ്രസ്വകാല ദീർഘകാല കണക്കാക്കുന്നത്.

വാടകയ്ക്ക് സൗകര്യങ്ങൾ

വസ്തുക്കൾ സംസ്ഥാനത്തെ പൗരന്മാർക്ക് സകലത്തെയും ഭൂമി (അപവാദങ്ങളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല), നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും ദൃശ്യമാകും; മുനിസിപ്പൽ അല്ലെങ്കിൽ സംസ്ഥാന പ്രോപ്പർട്ടി ആകുന്നു. ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ അനുവദിച്ചതിൽ വാടകയ്ക്ക്, തീർച്ചയായും, ഉടമകൾ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി. ഞങ്ങൾ വർഗീയ പ്രോപ്പർട്ടി കുറിച്ച് സംസാരിക്കാൻ എങ്കിൽ, .ഇതിലൊന്നും സെറ്റിൽമെന്റ് (നഗരവും ടി. ഡി) നുറുങ്ങുകൾ പ്രകടനം. ഭാഗം പ്രാദേശികാവകാശ കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ ആധിപത്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഒപ്പിടുകയും കൃഷിയിടം പ്രതിനിധികൾ നടത്തിയ പ്രാദേശിക (പ്രൊവിൻഷ്യൽ) ഭരണം. വാടകയ്ക്ക് പൊതു ഭൂമി എടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കരാർ എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബ്രാഞ്ച് സൈൻ ഇൻ ചെയ്യും.

ഭൂമി പണയം പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും ശേഷം വാടക കൈമാറ്റം എസ് അംഗീകരിച്ചു വേണം.

ഭൂമി പാട്ടത്തിന് കരാർ: സവിശേഷതകൾ

ഓരോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് ബാധകമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിയമം അനുസരിച്ച് നടക്കും വേണം. വ്യവസ്ഥ - കൃഷിയിടം കരാർ രജിസ്റ്റർ രജിസ്റ്റർ. ഈ പ്രമാണത്തിന്റെ ഒരു സാമ്പിൾ ജനറൽ ഘടനയും തടവിൽ അവസ്ഥ ഒരു അവലോകനം നൽകുന്നു.

നിർബന്ധിതം ഖണ്ഡികകൾ ഈ പ്രമാണത്തിൽ എഴുതി, ആയിരിക്കണം:

• സാധനങ്ങളും റെക്കോർഡുകൾ (ലൊക്കേഷനും അളവുകൾ ഉൾപ്പെടെ) കുതന്ത്രം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ;

• കാലാവധി ഏത് കരാർ ഉണ്ടാക്കിയ;

• മുന്പത്തെ അതിന്റെ വലിപ്പം - ഈ ഖണ്ഡികയിലെ യൂറുപ്പിന്റെ വലിപ്പം, അപേക്ഷയുടെ സമയം അടുത്ത പേയ്മെന്റ് രൂപം, നോൺ-പേയ്മെന്റ് ഉത്തരവാദിത്തം, തുടങ്ങിയവ ൾ ചെയ്യും;..

• ലക്ഷ്യം ഭൂമി ലക്ഷ്യം സൈറ്റ് ഉപയോഗം അവസ്ഥ;

• കരയിലെയും കേടാകാതെ സാഹചര്യങ്ങളുമായി ജില്ലതിരിച്ചുളള അതിന്റെ ട്രാൻസ്ഫർ സമയത്ത് വസ്തുവിന്റെ സംസ്ഥാന;

• ഭൂമി ഉപയോഗത്തിൽ എന്ചുംബ്രന്ചെസ് (നിയന്ത്രണങ്ങൾ);

• ഉദ്ദേശിക്കാത്ത നാശനഷ്ടങ്ങളോ പാട്ടത്തുക ഒബ്ജക്റ്റ് (അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗം) എന്ന നിശ്ശേഷം സാധ്യത കിടക്കുന്ന ന് വശത്തു ദൃഢനിശ്ചയം;

• കക്ഷികളുടെ മൊത്തം ബാധ്യത.

നിങ്ങൾ പാട്ടത്തിനെടുത്ത ഭൂമി എന്തു ചെയ്യാൻ കഴിയും

ദേശത്തിന്റെ ലീസ് (ഭൂമി നിയമം അനുവദിക്കുന്നു) നിങ്ങൾ കരാർ കാലാവധി കാലയളവിനുള്ളിൽ കമ്പനിയുടെ അംഗീകൃത മൂലധനം ഭാഗമായി അവരെ വ്യക്തമാക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. കൂടാതെ ഭൂമി മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് കൈമാറ്റം കഴിയുന്ന (സമയബന്ധിതമായി അടിസ്ഥാന കരാർ പ്രകാരം) ഉടമ അറിയിക്കുന്ന പാട്ടത്തിന്. ഈ കലയല്ല വ്യവസ്ഥകളും പുറമേ പാട്ടത്തുക കരാർ പ്രദർശിപ്പിക്കേണ്ട ആകുന്നു.

എഴുതേണ്ട കരാർ കുറഞ്ഞത് പകര്പ്പുകള് ഉണ്ടാക്കി, ആവശ്യമാണെങ്കിൽ കക്ഷികൾ (കുടിയാന് അല്ലെങ്കിൽ ഭൂപ്രഭു) ഏതെങ്കിലും സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ കഴിയും.

കരാർ ശരിയായി വലിച്ചെടുത്തു അത് പരാമർശിച്ചു ചെയ്യില്ല ഖണ്ഡികകൾ എങ്കിൽ ദേശത്തിലെ ലീസ് സാധുവായ പരിഗണിക്കപ്പെടും ചെയ്യില്ല.

ഭൂമി പാട്ടത്തിന് കൂടുതൽ രേഖകൾ

ഈ അവസ്ഥ എല്ലാ ഉടമ്പടി തന്നെ ബാധകമാണ്. കൃഷിയിടം സമാപന ഇത്തരം രേഖകൾ നടമാടുന്നു:

• പാട്ടത്തിനെടുത്ത ഭൂമി പദ്ധതി (സ്കീം);

• ഭൂമി പാര്ലമെന്റിനെ പരിമിതികളും പ്രദർശിപ്പിച്ച ഏത് ചദസ്ത്രല് തന്ത്രം പ്ലാൻ;

• ഭൂപ്രദേശം ഇടയിലുള്ള കണക്കാക്കാനായി പ്രവർത്തി;

വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ദേശത്തിന്റെ സ്വീകരണം-ട്രാൻസ്ഫർ നിയമം •.

പാർട്ടികൾ സമ്മതിക്കുകയും ബോധപൂർവം പ്രത്യേക നിബന്ധനകൾ ചെയ്യാം. അവർ ജില്ലതിരിച്ചുളള അതിന്റെ കൈമാറ്റം, ഇൻഷുറൻസ് പോളിസി വസ്തുവിന്റെ സാന്നിദ്ധ്യം സമയത്ത് ഭൂമി ഗുണനിലവാരം ഒരു അടയാളം സാധിക്കൂ അങ്ങനെ അങ്ങനെ. ഡി ഒന്നിച്ചു വാടകയ്ക്ക് സൗകര്യം സംരക്ഷണവും നടപടികൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കുറഞ്ഞ വീണ്ടെടുക്കൽ പ്രശ്നങ്ങൾ ചർച്ച. കൂടാതെ, ഭൂമി വീണ്ടെടുക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ സൈറ്റിൽ പ്രവർത്തനങ്ങളൊന്നും ആവശ്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ, കരാർ പ്രാബല്യത്തിൽ തുടരുന്നു, എന്നാൽ എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും അതിൽ പ്രതിഫലിക്കും ഞങ്ങൾക്കുണ്ട്.

കരാർ ഒപ്പിട്ട നടപടിക്രമം

ഇതിൽ കരാർ കൃഷിയിടം ഒപ്പുവച്ചു ഇടപാടിന്റെ ഫീച്ചറുകൾ ഒരു വ്യക്തി നിർണ്ണയിക്കുന്നത് എന്നു ഉടമസ്ഥാവകാശം അവകാശം കരാർ വിഷയത്തിൽ നിന്നു. സ്വകാര്യ കരാർ കാര്യത്തിൽ പാർട്ടികൾ ഒപ്പുവച്ചു. ആരോപിക്കപ്പെടുന്ന ലീസ് ഒബ്ജക്റ്റ് എങ്കിൽ - മുനിസിപ്പൽ അല്ലെങ്കിൽ സംസ്ഥാന ഉടമസ്ഥാവകാശം, കൈമാറ്റ പ്രോസസ്സിംഗ് നടപടിക്രമം ലേലം തുടങ്ങുന്നത് ഒപ്പം, എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരം തീരുമാനം പ്രകാരം വസ്തുവിന്റെ ജില്ലതിരിച്ചുളള നീക്കുവാൻ അനുമതി. ദേശത്തിലെ ബോധപൂർവം ഒരു പ്രത്യേക കേസ് അവകാശം ഒരു കരാർ ഒരു നിഗമനത്തിൽ വിളിച്ചു കഴിയും.

ദേശത്തിന്റെ ലീസ്, ന്യായപ്രമാണപ്രകാരം, എക്സിക്യൂട്ടീവ് ബ്രാഞ്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കണം.

പേയ്മെന്റ്

ഒരു സമയബന്ധിതമായി .ഇതിലൊന്നും കൈമാറ്റങ്ങൾ വരെ ജില്ലതിരിച്ചുളള ഒരു സാധാരണ പേയ്മെന്റ് - ഭൂമി ഉപയോഗിക്കാൻ അവസരം ഫീസ്.

കരാർ എങ്കിൽ വ്യക്തികൾ, പേയ്മെന്റ് കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടി പ്രകാരം ഉണ്ടാക്കിയ. സംസ്ഥാന ലാൻഡ് ഫണ്ട് അനുഗ്രഹവും ദേശത്തു വിധേയമാണ് പ്രോപ്പർട്ടി എങ്കിൽ, പേയ്മെന്റുകൾ നികുതി കോഡ് മാനദണ്ഡങ്ങൾ വഴങ്ങിയും തീർത്തതു.

കരാര് കോടതി സാമർത്ഥ്യം പറഞ്ഞാൽ പിന്നെ എല്ലാ കരണീയം വാടകയ്ക്ക് സമയത്ത് ലഭിച്ച ഭൂപ്രഭു ആണ് തിരിഞ്ഞില്ല.

സംസ്ഥാനതലത്തിലും മുനിസിപ്പൽ സ്വത്തിന്റെ എന്നു മേഖലകളിൽ ഒഴികെ, വാടക സാധനങ്ങൾ രൂപത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്ത് ഉടമ രൂപത്തിൽ സേവനങ്ങൾ വ്യവസ്ഥ ആയിരിക്കും. വാടകയ്ക്ക് രാജ്യത്തിന്റെ സ്വത്ത് മാത്രം പണമായി നൽകപ്പെടും.

കരാർ കാലാവധി

ദേശത്തിന്റെ ചെറുതും ദീർഘകാല പാട്ടത്തിന് പ്രസ്താവിച്ചിട്ടുണ്ട് ലേഖനത്തിൻറെ തുടക്കത്തിൽ. സമയം ഫ്രെയിം വ്യക്തിപരമായി വ്യവസ്ഥ, എന്നാൽ അവർ 50 വർഷം കവിയാൻ പാടില്ല.

അടുത്ത 50 വർഷം കരാർ പുതുക്കാൻ വേണ്ടി. നിർമ്മാണ പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ സൈറ്റ് കുടിയാന് കമ്മീഷൻ ശേഷം അവൻ ആദ്യം അവകാശമുണ്ട്.

ഭൂമി ഉപയോഗ ഭൂമി അലോട്ട്മെന്റ് കുടിയാന് മരണം കാര്യത്തിൽ ശരിയായ തന്റെ അവകാശികളും ആകുന്നു. അവർ പിന്നീട് പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു പലിശ വെളിപ്പെടുത്തി മുഖം, തന്റെ വാടക സ്വീകരിക്കാൻ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ നൽകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു ഒപ്പം. ഇത് വിളിക്കപ്പെടുന്ന കൃഷിയിടം നിയമനം.

ദേശത്തിന്റെ പാട്ടത്തിന് സമയപരിധി എപ്പോഴാണ്, കരാർ ഒരു അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് അവിടെ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ വിപുലീകരണം നടപടിക്രമം തുടങ്ങുന്നു. കരാർ ആദ്യകാല അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് എങ്കിൽ സാധ്യമാണ്:

• ഭൂമി ഒരു തന്ത്രം പൊതു ഉപയോഗത്തിനായി വാങ്ങിയ.
• ഉടമ കുടിയാനും ഒരാൾ ഒറ്റക്കെട്ടായി.
• ജില്ലതിരിച്ചുളള (വ്യക്തി) തടവ് അല്ലെങ്കിൽ മരണം ചെയ്യാനുള്ള ആണ് കുടുംബത്തോട് അവകാശികളെ കരാർ ബാധ്യതകൾ വിസമ്മതിക്കുന്നു.
• പ്ലെദ്ഗെഎ ഭൂമി ഉടമസ്ഥാവകാശം പിടിച്ചെടുത്തു.
• ഈ ആക്ട് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത് ഭൂമി ഒരു കുടിയാന് അല്ലാത്ത വിമുക്തന്മാരുടെ വ്യക്തിയുടെ ഘടന.

കരാറുകളും വിപുലീകരണം

ആത്മാർഥതയോടെ കരാർ പ്രകാരം എല്ലാ ചുമതലകളും നിറവേറ്റിയ കുടിയാനും, കരാർ കാലയളവിൽ അപ്പുറം അത് നീട്ടാൻ പ്രിഫറൻഷ്യൽ അവകാശമുണ്ട്. എന്നാൽ ഉടമ താഴെ ക്രയവിക്രയം ആഗ്രഹം ദേശം വയലിന്റെ എഴുതി അറിയിക്കും വേണം.

ഉടമയുടെ മുൻകൂർ അറിയിപ്പ് കൂടാതെ പാട്ടത്തുക പുതുക്കാൻ സാധ്യമായ ഓപ്ഷൻ. ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ ഭൂമി ഉടമയുടെ ബോധപൂർവം അവസാനം ദേശം ഉപയോഗം എതിർക്കുന്നതിനും ഒരു കത്ത് അയയ്ക്കുക ഇല്ല സംഭവിക്കുന്നത്. അപ്പോൾ ഉടമ്പടിയുടെ വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഓട്ടോമാറ്റിക് വിപുലീകരണം പറയുന്നു.

ഇല്ലാരുന്നു. അടുത്തത് എന്താണ്?

ജില്ലതിരിച്ചുളള ഒരു നിശ്ചിത സമയം ഒരു അവസ്ഥ ഭൂമി ഒരു വയലിന്റെ ഉടമ തിരികെ ബാധ്യസ്ഥനാണ്. കുടിയാന് ഉടമ (.ഇതിലൊന്നും) നേരെ ക്ലെയിമുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവർ കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കുന്നു.

സൗകര്യം നിർമ്മാണ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത് ഒരു കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സ്വകാര്യ വീട്ടിൽ) ഉടമ ആയി കരയ്ക്കു (അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗം) അവകാശം ലഭിക്കുന്ന മനുഷ്യൻ. അതു നിയമനം ഭൂമി സംഭവിക്കുന്നത്. പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ മാറ്റം നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ കരാറിൽ ഈ ദേശത്തു മുൻ പാട്ടത്തിന് തടസ്സപ്പെട്ടു.

ഈ കരാർ അവസാനിക്കും കാലഹരണപ്പെടും ഭവന അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടങ്ങൾ പുതിയ ഉടമകൾ ദേശത്തിലെ പാട്ടത്തുക നീട്ടാൻ മുൻഗണന അവകാശമുണ്ട്. ഏതെങ്കിലും ഏതെങ്കിലും തടസ്സങ്ങൾ പാട്ടത്തുക നീട്ടാൻ എങ്കിൽ, സ്വത്തിനും ഉടമകൾ മറ്റൊരു (അതു പ്രകാരം വീട്ടിൽ ദേശത്തെ) ഉടമകൾ യോജിപ്പില്ല, എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങളും കോടതികളിൽ മാത്രം പരിഹരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതാണ്.