ബോർഡ് ചെയർമാൻ: ശക്തികളും തീരുവ

ഇന്നുവരെ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ ഹൊഅസ് ആൻഡ് സഹകരണ നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, താമസക്കാർ അവരുടെ ചെലവുകൾ സേവനങ്ങളും നിയന്ത്രിക്കാൻ അവസരം. ഉടമകൾ വേണ്ടത് ചെയർമാൻ എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളും കഴിയില്ല ശേഷം. ജീവനക്കാരുടെ ആവശ്യങ്ങൾ ബാങ്ക്, ജ്സ്ച്, ഫണ്ട്. അവൻ ജീവനക്കാരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുന്ന എടുത്ത തീരുമാനങ്ങൾ ഉത്തരവാദിത്വം.

നിയോഗിച്ചിട്ടുള്ള ചെയർമാൻ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്വം. ഇതിന്റെ പ്രധാന ചുമതല കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്ന ഇല്ലാതെ പങ്കാളിത്ത സാധാരണ പ്രവർത്തനം ഉറപ്പാക്കണം. എല്ലാ അധികാരങ്ങളും ചുമതലകളും ചാർട്ടറിലെ ഇനമാക്കിയിട്ടുള്ള. ചെയർമാൻ, വീണ്ടും വരാം ഒരു പരിഹാരം പങ്കാളിത്തമാണ്.

ചെയർമാൻ തിരഞ്ഞെടുപ്പ്

ഈ പ്രശ്നം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് നിയമം നിയന്ത്രണത്തിലല്ലാത്ത ആണ്. ബോർഡ് HOA ചെയർമാൻ ഹൗസിങ് കോഡ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. പ്രധാന പ്രമാണ പങ്കാളിത്തം, ജീവനക്കാരുടെ എവിടെ അവകാശങ്ങളും ചുമതലകളും ചാർട്ടർ ആണ്. പ്രമാണം, ഓരോ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ പരിചിതമായ ആയിരിക്കണം.

നിർബന്ധമില്ല ക്വാറം നിശ്ചിത ചട്ടം - തന്റെ തീരുമാനം യോഗത്തിൽ പങ്കെടുക്കാൻ നല്കിയ ഉടമസ്ഥരുടെ എണ്ണം ഫൈനലിൽ മാറിയിരിക്കുന്നു. പ്രമാണം ആബ്സൻറീ വോട്ടെടുപ്പ് അവകാശം സൂചിപ്പിച്ചു. ഇത് എല്ലാ ഉടമകൾക്ക് സന്ദർശിക്കാൻ മീറ്റിംഗ് ഫലങ്ങൾ കൊണ്ട് ഇവര്ക്ക് ബോർഡ് അംഗങ്ങൾ പ്രാപ്തമാക്കുന്നു. ബോർഡ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾക്കും ഉൾപ്പെടുന്നു.

ജീവനക്കാർക്ക് ആവശ്യകതകൾ

ഒരു പ്രധാന ആവശ്യമായ വീട്ടിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ചെയർമാൻ. കൂടാതെ, അദ്ദേഹം ഒരു പ്രായപൂർത്തിയായ ആയിരിക്കണം. മറ്റ് വിദ്യാർഥികൾ പരിഗണിക്കപ്പെടില്ല. പേഴ്സൺ പോലുള്ള ആത്മവിശ്വാസം, വ്യക്തമായ ചിന്ത കഴിവ്, സംഭവങ്ങളുടെ മതിയായ വിലയിരുത്തൽ, ലക്ഷ്യങ്ങൾ നേട്ടങ്ങൾ ഗുണങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. ഇത് വെയിലത്ത് മാനേജ്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ശാഖയിൽ, ഉയർന്ന വിദ്യാഭ്യാസം പ്രധാനമാണ്.

ഒരുപാട് പ്രശ്നങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കാൻ ആവശ്യം കാരണം ചെയർമാൻ, ക്ഷമ ആയിരിക്കണം. സമാധാനപരമായ പരിഹരിക്കാൻ ചെയ്യേണ്ട തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കാം, അങ്ങനെ ആശയവിനിമയ കഴിവുകളും കൃത്യനിഷ്ഠയും സ്വാഗതം. കഥാപാത്രം പ്രവർത്തനവും പ്രധാന ശക്തി, തുടർന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥാനം ഒരു സ്ഥാനാർത്ഥി കഴിയും.

പ്രസിഡന്റ് ശക്തികൾ

ഇത്തരം ഒരു ജീവനക്കാരൻ ൽ അവകാശങ്ങളുണ്ട്. അവൻ ജീവനക്കാരെ പ്രാവശ്യം മാത്രമേ ബോർഡ് മറ്റ് അംഗങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ കഴിയും. ചെയർമാൻ തെരഞ്ഞെടുപ്പ് ചട്ടം വ്യക്തമാക്കിയ കാലാവധിയിൽ ആയിരിക്കും.

പ്രമാണം വിശദീകരിക്കുന്ന അധ്യായം വിവരം അസോസിയേഷൻ, ഇനങ്ങൾ ചേർക്കാൻ കഴിയില്ല. സാധാരണയായി ചെയർമാൻ നിയമസഭ അംഗീകരിച്ച പദ്ധതി നടപ്പാക്കാൻ പണം വിനിയോഗിക്കാനാകൂ അവകാശം ഉണ്ടെന്നു അവിടെവെച്ചു ഇങ്ങനെയായിരുന്നു. അത് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിന്, റിപ്പോർട്ടുകൾ, മറ്റുള്ളവരുമായി കണക്കാക്കുന്നത് അക്കൌണ്ടിങ് കഴിയും. ആവശ്യമെങ്കിൽ അപകടങ്ങള് അറ്റകുറ്റം പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഉന്മൂലനം നടപടികൾ ക്രമീകരണമാണ്.

ബോർഡ് HOA ഉത്തരവാദിത്വങ്ങൾ

നിയുക്ത ജീവനക്കാരുടെ നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും അടിസ്ഥാനത്തിൽ ജോലി ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. അവൻ മുനിസിപ്പൽ സേവനങ്ങൾ പേയ്മെന്റ് രസീത് നിയന്ത്രിക്കുന്നു. അവൻ ഫിനാൻസ് യോഗത്തിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനായി, പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ വരുമാനവും ചെലവും വാർഷിക കണക്കുകൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി ആവശ്യമാണ്.

തീരുവ വീട്ടിൽ മാനേജ്മെന്റ് എല്ലാ പൊതുസ്വത്താണ് ഉൾപ്പെടുന്നു. ആവശ്യമെങ്കിൽ, ബോർഡ് ഉദ്യോഗാർത്ഥികളെ ആൻഡ് നിറക്കപ്പെട്ടതായി ജീവനക്കാർ ചെയർമാൻ. അത് ചൊഉംതെര്പര്തിഎസ് കൊണ്ട് ഉടമ്പടി ചെയ്യാൻ അത്യാവശ്യമാണ്. ചെയർമാൻ ബോർഡ് അംഗങ്ങളിൽ നിന്നും തിരഞ്ഞെടുത്തു, ഓഫീസ് കാലാവധി ചാർട്ടർ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. ബോർഡ് ആക്ടിങ് ചെയർമാൻ ഈ പ്രമാണത്തിൽ പ്രതിപാദിച്ചിട്ടുള്ള.

HOA ചെയർമാൻ ശക്തികൾ

അവർ Condominiums ആന്റ് ഹൗസിംഗ് കോഡ് ചാർട്ടർ ൽ പരിഹരിച്ചു. താഴെ ഈ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ബോർഡ് ചെയർമാൻ ശക്തികൾ ഉണ്ട്:

• രേഖകൾ ഒപ്പിടുന്നത്;
• എന്റർപ്രൈസ് എന്ന ഷെഡ്യൂൾചെയ്യുന്നു;
• പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ തീരുമാനങ്ങൾ എൻഫോഴ്സ്മെന്റ്;
• ഫെഡറൽ പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സൃഷ്ടിയുടെ മനസ്സിലായില്ല;
• ഗുണനിലവാര നിയന്ത്രണം സേവനങ്ങൾ;
• സാങ്കേതിക ഡോക്യുമെന്റേഷൻ;
• ബോർഡ് യോഗങ്ങൾ, യോഗങ്ങൾ, പരാതികൾ കൈകാര്യം നടത്തുന്നു.

ചാർട്ടർ ജനറൽ യോഗത്തിൽ അംഗീകാരം മറ്റ് അവകാശങ്ങളും ചുമതലകളും ഉണ്ടായേക്കാം.

ആ ചെയർമാൻ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല?

അവകാശങ്ങൾക്ക് പുറമേ, ബോർഡ് ചെയർമാൻ അതു പരിമിതികൾ ഉണ്ട്. അവൻ കഴിയില്ല:

• യോഗത്തിൽ ചർച്ച ഇല്ലാതെ കോൺട്രാക്ടർമാർ കൂടെ കരാറുകൾ പ്രവേശിക്കും;
• വിൽക്കാനോ പാട്ടത്തിന് പൊതുസ്വത്താണ്;
• മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ ശക്തികൾ കടന്നുപോകുക.

പൊതുയോഗം വേതന ബോർഡ് ചെയർമാൻ തുക സജ്ജമാക്കുന്നു. ഈ രേഖകൾ സ്ഥിര തന്നെ.

എന്താണ് HOA എന്ന should ചെയർമാൻ?

ബോർഡ് ചെയർമാൻ സന്ദർഭങ്ങളിലെല്ലാം കുടിയാന്മാരുടെ താൽപര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നു. ജീവനക്കാർ സഭ പാസാക്കുന്നതിനു നിയമങ്ങളും വ്യവസ്ഥകളും അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. അദ്ദേഹത്തെ ഈ നിയമ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ മാറ്റങ്ങളുമായി ഫമിലിഅരിജതിഒന് എന്നിവ.

അവർ ഒരു അപര്യാപ്തമാണ് വാല്യങ്ങളിലായി ഗുണമേൻമ നൽകിയ എങ്കിൽ ചെയർമാൻ സേവനങ്ങൾ പേയ്മെന്റ് സമയബന്ധിതമായി കണക്കാക്കുന്നതിലെ മേൽനോട്ടം. അവൻ, ആവശ്യമെങ്കിൽ, വീട്ടിൽ സംരക്ഷണത്തിൻറെയും അവസ്ഥ നിരീക്ഷിക്കുന്നു, ഒപ്പം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഒരു പദ്ധതി സൃഷ്ടിക്കുന്നു. പ്രവർത്തനം പോലെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഏത് ബോർഡ്, ഡെപ്യൂട്ടി ചെയർമാൻ കെ.

ഉത്തരവാദിത്വം ചെയർമാൻ HOA

നിയമം നിയന്ത്രണ ഇനെഫ്ഫെച്തിവെനെഷ് വ്യക്തമായൊരു നിയമങ്ങൾ ഉണ്ട്. എന്നാൽ ഈ അസൗകര്യത്തിൽ ബാധ്യതകൾക്ക് ഒഴിവാക്കാൻ ഇല്ല. ചാർട്ടർ സൂചിപ്പിക്കുന്നു:

• എന്തു ഉത്തരവാദിത്വം ചെയർമാൻ ക്ഷതം കാര്യത്തിൽ ചെയ്യേണ്ടവരാകുന്നു
• ക്ഷതം കേസിൽ സാമ്പത്തിക നഷ്ടപരിഹാരം;
• നാശനഷ്ടങ്ങളുടെ വീണ്ടെടുക്കൽ നടപടിക്രമങ്ങൾ.

ചെയർമാൻ സമ്മർദ്ദം പ്രതിരോധം ശ്രദ്ധിച്ചും ആൻഡ് പാലിക്കുക ചെയ്യും. അവൻ എന്തെങ്കിലും മാറ്റമുണ്ടെങ്കിൽ നിവാസികൾക്ക് അറിയിക്കാതെ ഉത്തരവാദിത്വം.

കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ പൊതു ബാധ്യത ചെയർമാൻ ആയിരിക്കും;

• അശ്രദ്ധ, ഉദാഹരണത്തിന്, അവിടെ യാതൊരു അറിയിപ്പ് ആയിരുന്നു;
• വഞ്ചന;
• ഫണ്ട് മിസപ്പ്രൊപ്രിഅതിഒന്;
• തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്ന;
• വ്യാജരേഖ;
• അധികാരം ദുരുപയോഗം.

അംഗങ്ങൾ HOA എല്ലാ എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളും ഉത്തരവാദിത്വം വസ്തുക്കൾ. ഉടമ സാധാരണ സ്വത്തിനെ നശിപ്പിച്ചു എങ്കിൽ, അത് നഷ്ടപരിഹാരം വേണം. തുക അടിസ്ഥാനമാക്കി സജ്ജമാക്കുമ്പോൾ നിയമം ഉണ്ടാക്കി, എവലുഅതൊര് ആവശ്യമായ കൂടെ. ലംഘനങ്ങൾ നിശ്ചിത തരം ചാർട്ടർ കമ്പനി ഉൾപ്പെടുത്താം.

.മനഃസമ്മതം

പല താമസക്കാർ HOA സംബന്ധിച്ച നിരവധി ചോദ്യങ്ങൾ. അവരുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് ഒന്നും വ്യപകമായ ഉണ്ടോ? അവർ അങ്ങനെ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഇവർക്കുമേൽ അധികൃതർക്ക് അപേക്ഷിക്കണം. കുടിയാന് ആവശ്യമായ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ? അത് നിയമവിരുദ്ധമാണ് കാരണം, പാടില്ല.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പരിശോധിക്കാൻ ചെയർമാൻ കഴിയുമോ? ഈ അംഗീകൃത ഹോസ്റ്റ് എങ്കിൽ മാത്രമേ സാധിക്കുകയുള്ളൂ. കവൻഷൻ അനുമതിയില്ലാതെ പരിസരത്ത് കയറി പൊടുന്നനെ കത്തിക്കയറുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. റൈറ്റ് ഭരണഘടന കന്റതു.

HOA പലിശ നിരക്കുകൾ കഴിയുമോ? കുടിയാന് പ്രയോഗം പേയ്മെന്റുകൾ ഒരു കടം ഉണ്ടെങ്കിൽ ഈ സാധ്യമാണ്. ഇത് വേഗതയേറിയതും പേയ്മെന്റ് സേവനങ്ങൾക്കായി നടക്കുന്ന. മാത്രം നിയമം ഉള്ളിൽ should പിഴയും ശിക്ഷയും അന്ന്.

ബാങ്ക് ചെയർമാൻ എന്താണ്?

ഈ നില ഓരോ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനം ചെയർമാൻ സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഇത് എന്റർപ്രൈസ് വേണ്ടി ഇടപാടുകളെക്കുറിച്ചുള്ള സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനങ്ങളുടെ മാനേജ്മെന്റ് നടത്തുന്നു. അവന്റെ പ്രവൃത്തി ബാങ്കിന്റെ പദ്ധതികൾ നടപ്പാക്കാൻ ഉൾപ്പെടുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി നിയോഗങ്ങളായി നിയമം അടിസ്ഥാനത്തിൽ നടക്കുന്ന.

ബോർഡ് ഓഫ് ബാങ്ക് ചെയർമാൻ സെലക്ഷൻ, പ്ലേസ്മെന്റ്, പരിശീലനം, അപ്പോയിന്റ്മെന്റ് ബന്ധപ്പെട്ട. കൂടാതെ, തന്റെ ഉത്തരവാദിത്വങ്ങൾ ഉത്തരവുകൾ പ്രശ്നങ്ങളാൽ, പുതിയ സേവനങ്ങൾ വികസനത്തിന് എന്നിവയാണ്. എല്ലാ നൂതന സമ്മതിച്ചു.

ജ്സ്ച് ചെയർമാൻ

ബോർഡ് ചെയർമാൻ കമ്പനിയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ കൈകാര്യം ജോലി ഉണ്ട്. ഇത് എല്ലാ നിലവിലെ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ യോഗങ്ങൾ സംഘടിപ്പിക്കാറുണ്ട്. കൂടാതെ, സ്റ്റാഫ് അംഗം എന്റർപ്രൈസ് എല്ലാ കെട്ടിടസമുച്ചയത്തിന്റെ ഫലപ്രദമായ ഇടപെടൽ നൽകുന്നു.

ജ്സ്ച് ചെയർമാൻ കരാർ ചുമതലകളും, ആന്തരിക നിയമങ്ങൾ പാലിക്കൽ നിരീക്ഷിക്കുന്നു. എല്ലാ തന്റെ പ്രവൃത്തി നിലവിലെ നിയമം അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. അവൻ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് വിരുദ്ധമായി പാടില്ലാത്ത കമ്പനിയുടെ എല്ലാ കാര്യങ്ങളും നിയന്ത്രിക്കുക ആവശ്യമാണ്.

ഉത്തരവാദിത്വങ്ങളും പ്രോഗ്രാമുകളും കമ്പനി ബിസിനസ് പദ്ധതികൾ വികസന സൃഷ്ടി, അതുപോലെ അവരുടെ വധശിക്ഷ നിയന്ത്രണം ഉൾപ്പെടുന്നു. പ്രതിവർഷം വധശിക്ഷയ്ക്ക് സൃഷ്ടിയുടെ ഉടമകളുടെ യോഗം വിളിച്ചു. അംഗോള വിവിധ ലക്ഷ്യങ്ങൾ നടപ്പാക്കാൻ സംബന്ധിക്കുന്ന ചെയർമാൻ.

ഫൗണ്ടേഷൻ ചെയർമാൻ

ഫണ്ട് കൂടാതെ 5 വർഷം തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ടു എന്നു ഒരു ചെയർമാൻ, ഞങ്ങൾക്കുണ്ട്. ഈ കാലയളവിൽ, ജീവനക്കാരൻ ഏറ്റവും ഔദ്യോഗിക കരുതപ്പെടുന്നു. ബോർഡ് ഫൗണ്ടേഷൻ ചെയർമാൻ താഴെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കിയ:

• സംഘടനയുടെ പ്രവൃത്തി മേൽനോട്ടം;
• അവൻ ഇടപാടുകൾ ലെ ഫണ്ട് ഒരു പ്രതിനിധി;
• വിവിധ വിഷയങ്ങളിൽ വിവിധ കക്ഷികളുമായി ചർച്ച ആണ്;
• ഇത് സംസ്ഥാന, പേയ്മെന്റ് നിബന്ധനകൾ, ബജറ്റ് നിർണ്ണയിക്കുന്നു;
• ഫണ്ട് വേണ്ടി മുന്നോട്ട് ആവശ്യങ്ങൾ ഇടുന്നു;
• പ്രമാണങ്ങൾ സൈൻ കഴിയും;
• നിയന്ത്രണ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ പുലർത്തുന്നുണ്ട്;
• പ്രമാണത്തിൽ നിയമമാക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു മറ്റു പ്രവര്ത്തനങ്ങള്.

ഈ ജോലി ചുമതലകൾ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയില്ല ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ ചെയർമാൻ സംഘടന മറ്റ് അംഗങ്ങൾക്ക് കടന്നു ആണ്. ജീവനക്കാരുടെ പോസ്റ്റ് fit സഹ്ലുബ്നു ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി വേണം.