ഒരു വീട്ടിൽ വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള എന്തു നോക്കി? നുറുങ്ങുകളും വിദഗ്ദ്ധോപദേശം

എപ്പോഴും ആരവപൂർണ്ണമായും അവസരത്തിൽ - ഒരു വീട്ടിൽ വാങ്ങുന്നത്. ഈ കേസിൽ പ്രധാന കാര്യം - അതിനാൽ നിങ്ങൾ ചെലവേറിയ വാങ്ങുന്ന വാശിപിടിക്കും, ഘടന ബാഹ്യ രൂപം മുൻഗണന ശ്രദ്ധ എല്ലാ െൻ മനസിലാക്കേണ്ടത്. ഒരു വീട്ടിൽ വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള എന്തു നോക്കി? അവിടെ എന്തു രഹസ്യങ്ങൾ അതിൽ വാങ്ങിയ സ്വത്ത് അവസ്ഥ വിലയിരുത്താൻ ഒരു ടെക്നീഷ്യൻ ആവശ്യമാണ്?

ഞാൻ ആദ്യം ശ്രദ്ധ എന്താണ് വേണ്ടത്?

ഒരു വ്യക്തി ഒരു വേർപ്പെടുത്തിയ പാർപ്പിടം വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചു മാത്രം അവൻ ക്ഷണത്തിൽ പല ചോദ്യങ്ങൾ ദൃശ്യമാകും. പിന്നീട് അത് എന്തു ഇടപാട് നടക്കും പ്രശ്നമല്ല: കല്ലു കെട്ടിടങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു തടി വീട്ടിൽ വാങ്ങൽ. നിങ്ങൾ ആദ്യം ശ്രദ്ധ വേണം എന്തു?

വിദഗ്ധർ ആദ്യം അവകാശം സമ്പാദിച്ചു ചെയ്യും ഉദ്ദേശ്യത്തോടെ നിർണ്ണയിക്കാൻ ശുപാർശ. മെയ് Be ഒരു സാധാരണ രാജ്യത്ത് വീട്ടിൽ, എവിടെ The ഉടമകൾ ഇഷ്ടം ചെലവിനു ഏതാനും ദിവസം ഒരു ആഴ്ചയിൽ ദ വേനൽ ഒരുപക്ഷേ The വീട്ടിൽ The കുടുംബം ഇഷ്ടം തൽസമയ ശാശ്വതമായി. തീർച്ചയായും, ഈ കെട്ടിടങ്ങൾ ആവശ്യകതകൾ വളരെ വ്യത്യസ്തമാണ്.

ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ജീവനുള്ള ഒരു ഹോം തിരയുന്ന എങ്കിൽ, അത് കെട്ടിടം പ്രദേശത്തെ വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട സ്ഥാനം. ഇത് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് വീട്ടിൽ നഗരത്തിൽ നിന്നും ദൂരം, അടിസ്ഥാന, ഗസിഫിചതിഒന് ലഭ്യത എടുക്കൂ. വഴിയിൽ, ഈ കലയല്ല സാന്നിധ്യം അല്ലെങ്കിൽ അഭാവം പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യം ബാധിക്കും.

എങ്കിൽ വാങ്ങുമ്പോൾ ഒരു രാജ്യം വീട്ടിൽ? കാണുന്നു വേണ്ടി ഈ കേസ്?

നന്നായി, ഘടന തടിയും കുളം സമീപം എവിടെയോ സ്ഥിതി എങ്കിൽ. പിന്നെ, ഭാവി ഉടമകൾ ശുദ്ധവായു എപ്പോഴും ശുദ്ധജലം ഉറപ്പു.

പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട് എന്നു ചെറിയ കാര്യങ്ങൾ

പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങിയ, വാങ്ങലുകാരെ ഉടനെ "തങ്ങൾക്കു." ഒരു ചെറിയ കോസ്മെറ്റിക് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു എന്നാൽ ഈ അവസരത്തിൽ അത് പണം സംരക്ഷിക്കാൻ ഒരു നല്ല ആശയം ആകാം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ വിറകു മേൽക്കൂര സീലിങ് ഗുണമേന്മയുള്ള ഒരു വേർപെട്ട വീട് വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള നോക്കി വേണം. പലകകളും അല്ലെങ്കിൽ ടൈലുകൾ പകരം ശേഷം ഏറ്റവും പഴ്സുകൾ ഭാവി ഉടമകൾ ശൂനമാക്കുക.

നാം വ്യവസായ സൗകര്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ആപൽക്കരമായ വ്യവസായങ്ങൾക്ക് സമീപത്തായി സ്ഥിതി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നില്ല. ആരോഗ്യം ഹാനികരമായ ഉദ്വമനം. അവരുടെ സാന്നിധ്യം ബ്ലുസ്തെര്യ് കാലാവസ്ഥ കാണുന്നില്ല, എന്നാൽ അത് ശാന്തമായ എപ്പോൾ, വീട്ടിൽ ലളിതമായി അസാധ്യമാണ് ചെയ്യും.

അത് വളരെ അയൽക്കാരോടും ഇടപഴകാനും വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പായി ശുപാർശ. അവർ പ്രദേശത്ത് ജീവിക്കുന്ന ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ, അതുപോലെ, ഒരുപക്ഷേ, വിൽപ്പനക്കാരന്റെ മറയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു ഏത് പറഞ്ഞുതരും വാങ്ങിയതെന്നു കുറിച്ചുള്ള ചില വസ്തുതകൾ.

സ്വന്തം വീട്ടിൽ പരിശോധിക്കുക

പല ബയർ ഡിസൈൻ, വാസ്തുവിദ്യ, ലൊക്കേഷൻ, മറ്റ് കുറവ് പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങളിൽ ഘടന നോക്കി ഒരു സ്വകാര്യ വീട്ടിൽ വാങ്ങുമ്പോൾ. ഈ വരനും ഉടമകൾ നടത്തിയ പ്രധാന തെറ്റ് ആണ്. എന്നാൽ പൂർത്തിയാക്കാത്ത വീട്ടിൽ വാങ്ങുന്ന എങ്കിൽ? അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ നോക്കി?

വാസ്തവത്തിൽ, പരിശോധനയ്ക്കും പൂർത്തിയാകാത്ത പൂർത്തിയാകാത്ത കെട്ടിടം വലിയ വ്യത്യാസമൊന്നും ഇല്ല. ഇത് ഘടന സാങ്കേതിക വശം അതിന്റെ ആശയവിനിമയ സംസ്ഥാന ശ്രദ്ധ പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കണം:

• അതു വീട്ടിൽ ജാലകങ്ങളും വാതിലുകളും എളുപ്പത്തിൽ സഹിച്ചാൽ തുറന്നിരിക്കുന്നു;
• നല്ല അവസ്ഥ വയറിങ്, താപനം വെള്ളം വിതരണം ഉണ്ടെങ്കിൽ;
• വീട്ടിൽ ബോയിലർ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾ വിൽപ്പനക്കാരൻ ഇതിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അടയാളം ഒരു പ്രമാണം ആവശ്യപ്പെടാം;
• എങ്ങനെ സുഗമമായ The മതിലുകളും തറയിൽ, ഒപ്പം, എങ്കിൽ പൂശുന്നു ഇടവേളകളിലാണ് സ്കുഎഅക്സ്;
• ഊറ്റി. ഡ്രെയിനേജ് കേന്ദ്ര അല്ല, വീട്ടിൽ ഒരു സെപ്റ്റിക് ടാങ്കിൽ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അതിന്റെ മതിലുകൾ ഇഷ്ടിക കൂടിയ വേണം.

ടെസ്റ്റ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിനോട് ആകർഷണം

വീട്ടിൽ ഭാവി ഉടമ സ്വതന്ത്രമായി സംസ്ഥാന ഘടനകൾ വിലയിരുത്തുകയുണ്ടായി വാങ്ങാനും താൽപര്യമുള്ള, അത് പ്രൊഫഷണൽ സഹായം അവലംബിക്കാൻ സമയമായി. അവൻ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള നോക്കി കൃത്യമായി അറിയുന്നു. വലിയ ചീഞ്ഞ നിലകൾ, മേൽപുരകളും, മതിലുകളും നിലകൾ തിന്കെരിന്ഗ് ശേഷം പരീക്ഷ ചെലവ്, നിഗമനത്തിൽ വളരെ വിലകൂടിയ പോകുന്ന ഭയപ്പെടേണ്ടാ.

പോലുള്ള തെർമൽ ഇമേജിംഗ് ക്യാമറകൾ ഉപകരണങ്ങൾ, പലതരം ഉപയോഗിക്കാം, പോലും അളവുകൾ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വീട്ടിൽ വിദഗ്ദ്ധർ അവസ്ഥ വിലയിരുത്താൻ ഒരു നിഗമനത്തിൽ നിർമ്മിക്കാനായി. ഉപസംഹാരമായി മുറി, സംസ്ഥാന മേൽത്തട്ട്, താപനം സിസ്റ്റം സംസ്ഥാന, ജലവിതരണം, വായു, മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങളിൽ വ്യക്തമാക്കിയ ഈർപ്പം നില വേണം.

പേപ്പർ, നിങ്ങൾ ഒരു വീട്ടിൽ വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള പരിശോധിക്കേണ്ടി

ഇടപാട് നടത്തിയ സമയത്തെ മാത്രമേ പ്രധാന വിശദമാക്കുന്നില്ല - സംസ്ഥാന ഘടന പരിശോധിക്കുക. ഏത് വിൽപ്പനക്കാരൻ പ്രദാനം രേഖകൾ അവരുടെ ശരിയായ ശ്രദ്ധ: നിങ്ങൾ ഒരു വീട്ടിൽ അവിടെ വാങ്ങുന്നത് വാച്ച് എന്തെല്ലാം വേണം.

നാം നോക്കാം ആവശ്യം:

• ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റ്;
• സ്വത്തിനെ, മാത്രമല്ല സൈറ്റിൽ സാക്ഷ്യം മാത്രമല്ല;
• ഒരു ആളുടെ വീട്ടിൽ മരുന്നില്ലാത്ത തുക ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• വീട്ടിൽ ഒരു വിഹിതം എങ്കിൽ, അത് സഹ ഉടമ വിൽപ്പന ഒരു പെർമിറ്റ് സാന്നിദ്ധ്യം ശ്രദ്ധിക്കുക അത്യാവശ്യമാണ്;
• പരിസരം ഓപ്പറേറ്റ് അവകാശം നൽകുന്ന നിയമം,.

ഇത് അടുത്ത വർഷങ്ങളിൽ ഇത്തരം ഇടപാടുകൾ തട്ടിപ്പാണ് കാര്യങ്ങൾ ചെയ്തു എന്നു ശ്രദ്ധേയമാണ്. പൂർണ്ണമായി സാധ്യതയുള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ സ്വയം പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കാൻ, ഒരു അഭിഭാഷകൻ സഹായം തേടുക നല്ലതു.

വാങ്ങുന്നയാൾ നൽകേണ്ടത് പ്രമാണങ്ങൾ

വിൽപ്പനക്കാരൻ നിന്ന് സെക്യൂരിറ്റി എന്ന പാക്കേജ് - മാത്രമല്ല ആവശ്യമായ രേഖകൾ. എന്താണ് ഇതുവരെ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള നോക്കി?

"ക്ലീൻ" ആയിരുന്നു കൈകാര്യം, വാങ്ങുന്നയാൾ എല്ലാ ആവശ്യമായ രേഖകൾ, അതായത് ശേഖരിക്കും വേണം:

• ഒരു റഷ്യൻ പാസ്പോർട്ട് ദ സാധുത ഏത് നൽകരുത് കാലഹരണപ്പെട്ടു;
• നിങ്ങളുടെ ടിൻ, വാറ്റ് നമ്പർ ആ ആരാണ് പോകുന്ന പങ്കെടുക്കാൻ ൽ The ഇടപാട് (സഹ-ഉടമകൾ);
• വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ഇണ ഉണ്ടെങ്കിൽ, പിന്നെ നിങ്ങൾ കൂടുതൽ വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു പകർപ്പ് നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

ഇടപാട് നിയമത്തിന് കീഴിൽ നടന്നത് അത് കാണുന്ന ഒരു അഭിഭാഷകൻ നിയമിക്കും എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ ഇത് അഭികാമ്യമാണ്.

സാധ്യമായ അബദ്ധങ്ങൾ

സെല്ലേഴ്സ് വീടുകളിൽ പ്രത്യേകിച്ച് ആറും, മനസിലാക്കുന്നതിൽ ധാരാളം പെട്ടികള് കഴിയും ഉപയോഗിച്ച വഞ്ചിക്കാൻ The അനുഭവജ്ഞാനം വാങ്ങുന്നയാൾ. അവരുടെ ലക്ഷ്യം - വിലകൂടിയ വിൽക്കാൻ, ഒപ്പം ലാഭം പരമാവധി. എന്തു പിന്നെ, ഒരു വീടു വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള നോക്കി ഏറ്റെടുത്ത് ഒരു കാലം വാശിപിടിക്കും വരെ?

അങ്ങനെ, നിർബന്ധമില്ല ആവശ്യം ചെക്ക്:

• (പ്രത്യേകമായി വീട്ടിൽ ഒരു പ്രത്യേക പാഴ്സൽ വേണ്ടി) വില്പനയ്ക്ക് രണ്ടു കരാറുകൾ സാന്നിധ്യം;
• യഥാർത്ഥ അവകാശപ്പെട്ടു ഭൂമി ഏരിയ താരതമ്യം;
• മുൻ ഉടമകൾ ചെയ്തില്ല ഉറപ്പുവരുത്തുക അനധികൃത അയല്ക്കാര് (പേപ്പർ പോലെ വിദഗ്ധർ ബ്തി നിന്നും ലഭിക്കും);
• ഭൂമി വിൽക്കാൻ സംബന്ധിച്ച അയൽക്കാർ തമ്മിലുള്ള പൊരുത്തക്കേടുകളൊന്നും ഉണ്ട് ഉറപ്പാക്കുക;
• ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം പദ്ധതി രേഖകൾ പരിശോധിക്കുക.

കുറഞ്ഞത് ഒരു ഇനത്തിൽ The ഉപഭോക്താവ് എന്തെങ്കിലും ചോദ്യങ്ങൾ, അപ്പോൾ മുതൽ The ഇടപാട് അത് ചെയ്യുന്നത് വിസമ്മതിക്കുന്നു.