മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിബന്ധനകൾ: രേഖകൾ, ആദ്യ ഗഡുവായി, പലിശ നിരക്ക്, നിബന്ധനകൾ

ഇന്ന് നിരവധി ആളുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ താൽപ്പര്യമുള്ള. ഭവന എല്ലാവർക്കും അത്യാവശ്യമാണ്, പക്ഷേ ഉടനെ എല്ലാവർക്കും മാറുകയാണെങ്കിൽ പോലെ അവരുടെ മനസ്സിലുള്ള. കാരണം പണം ആവശ്യമായ തുക അഭാവവും ചെലവേറിയ ഒഎൻജിസി "സ്ക്വയർ മീറ്റർ" എന്ന. നന്നായി, പല കളിയും ധനനയമാണു, എന്നാൽ അത് വിതരണം അവസ്ഥകൾ, കൂടുതൽ വിശദമായി പറയാനാകും.

പൊതു വിവരങ്ങൾ

ഒരു തുടക്കം അതിനെ ഒരു പരമ്പരാഗത വായ്പ നിന്നും വായ്പ ഈ തരം തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ആ ശ്രദ്ധ ശ്രദ്ധേയമാണ്. ആദ്യ മുന്നറിയിപ്പ് - ഈ സമയം. മോർട്ട്ഗേജ് 5-50 വർഷം നൽകുന്ന. എന്നാൽ പലപ്പോഴും അത് (ശരാശരി) 15-25 ഉപയോഗത്തിലുണ്ട്. വളരെയധികം അത്. മാത്രം ഭവന ആവശ്യങ്ങൾ പുറപ്പെടുവിച്ചു കളിയും. ആ വീടുകൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, അല്ലെങ്കിൽ നിർമാണ സൃഷ്ടിയുടെ വാങ്ങാനും ആണ്. മൂന്നാം മുന്നറിയിപ്പ് പണയം ആണ്. അവന്റെ പങ്ക് വാങ്ങിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കളിക്കുന്നു ആണ്. ബാങ്ക് ഉണ്ടായിരിക്കണം ക്ലയന്റ് നിങ്ങളുടെ കടങ്ങൾ കഴിയില്ല എങ്കിൽ അത്, വിൽക്കാൻ ഒപ്പം ആനുകൂല്യം നേടാൻ എന്നതാണ്.

ഇത് - വായ്പാ പലിശ ജനറൽ അവസ്ഥ. വിജയരാഘവന് വിശ്വസിക്കുന്നു എങ്കിൽ, അത് ഒവെര്പയ്മെംത് ഉയർന്ന ശതമാനം ആ അനുഗ്രഹം. എന്നാൽ അവർ മനുഷ്യൻ ഒരു നീണ്ട കാലയളവിൽ അവരെ നൽകുന്നു പോലെ, വളരെ ഒരുപിടി ആകുന്നു. കൂടാതെ, ചിലർ മറ്റൊരു ചോയ്സ് ഇല്ല. എന്നാൽ, ഗണിച്ചു ഉദാഹരണത്തിന് ഈ വിഷയം ഒരു എളുപ്പം മനസ്സിലാക്കാൻ.

സ്ബെര്ബന്ക് സേവനങ്ങൾ

ഈ സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിൽ വായ്പ പലപ്പോഴും കൊണ്ടുപോയിരുന്നു. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് - ഇതിൽ, അത്ഭുതമില്ല ആണ്, കാരണം സ്ബെര്ബന്ക് നല്ലത്, വിശ്വസ്തവും രാജ്യത്ത് വിജയകരമാണെങ്കിൽ. എന്നാൽ നല്ല സേവനങ്ങൾ പ്രദാനം.

സേവിങ്സ് ബാങ്ക് പണയം വായ്പ അവസ്ഥ എന്താണ്? വളരെ അനുകൂലമായ. എന്നാൽ ബന്ധപ്പെട്ട ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ആവശ്യകതകൾ.

ഒരു മനുഷ്യൻ അഞ്ച് ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കാത്തിരുന്നു കരുതുക. പണം അവൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് താല്പര്യം കാരണം, ഇല്ല, 11.5% പലിശ 5 വർഷം, പറയുന്നു. അവൻ 1 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ഒരു സംഭാവന മാറ്റണം. അത്രയേയുള്ളൂ - തുകയുടെ 20%. ആകെ ബാങ്ക്, സിദ്ധാന്തത്തിൽ, നാലു ദശലക്ഷം അവനെ എടുത്തു. അവൻ അപേക്ഷ അംഗീകരിക്കാൻ, എന്നാൽ അത് സേവിങ്സ് ബാങ്കിൽ ശമ്പളം ലഭിച്ചിട്ടുണ്ട് എങ്കിൽ, ഒരു മാസം അവൻ S / N ആയി 115 000 റൂബിൾസ് കുറഞ്ഞത് പണം. ഓരോ മാസവും അത് ഏകദേശം 88 000 റൂബിൾസ് തരും. ഏകദേശം 1.28 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ഒരു ഫലം ഒവെര്പയ്മെംത് തുക തുക പോലെ. ലാഭകരമായ അല്ലെങ്കിൽ - അതു എല്ലാവർക്കും സ്വയം വിധി തുടർന്ന്.

വലിയ കാലാവധി ഒവെര്പയ്മെംത്സ്

നിങ്ങൾ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ എടുത്തു എങ്കിൽ? ഒരേ വായ്പ തുക അച്ചാരം എന്നാൽ 5 വായ്പ നൽകും, 30 വർഷം - എന്തു സംഭവിക്കുന്നു? നല്ല 60 ആയിരം ശമ്പളം ഓരോ മാസവും ആയി തടവുക ഒന്നും,.. ഒരു വ്യക്തി. 40 ആയിരം തടവുക നൽകണം. വിതരണം, അതിന്റെ ഫലമായി ഒവെര്പയ്മെംത് തുക തുക 10.9 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് വരെ, അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ജനം 2,5 തവണ താഴെയോ നിന്നും "എടുത്തു" എന്ന് വസ്തുത എടുക്കൽ. ഈ സേവിങ്സ് ബാങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ പദങ്ങളാണ്. കാരണം ഈ ആവശ്യത്തിനായി ഇപ്പോൾ പ്രത്യേക ഓൺലൈൻ കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ ഉണ്ട്, എല്ലാം കാണാൻ സാധിക്കും - ഈ ഫിക്ഷൻ അല്ല.

നിങ്ങൾ ഒരു ക്ലയന്റ് എന്തു ആവശ്യം?

അങ്ങനെ മുകളിൽ സേവിങ്സ് ബാങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നിബന്ധനകൾ ചുരുക്കത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല. ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ വിഷയം ആഴത്തില് നിങ്ങൾ "നല്ല" വായ്പയുടെ പ്രശ്നത്തിൽ കൊടുക്കുമെന്നു അവരുടെ സാധ്യതയുള്ള ഉപഭോക്താവിൻറെ ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം വേണം എന്തു സംസാരിക്കാൻ കഴിയുന്ന.

ആദ്യ - പ്രായം. കളിയും പഴയ 21 വർഷം തുടങ്ങുന്ന ഇഷ്യു കഴിയും. പരമാവധി പ്രായം, സാധാരണയായി 65 വർഷം പരിമിതമായ, എന്നാൽ ഒരു മനുഷ്യനെ കടം തിരിച്ചടവ് സമയം വളരെ ആകുന്നു. എന്നാൽ, അഡ്ജിസ്റ്റ് സ്ബെര്ബന്ക് വ്യത്യസ്ത വിപുലമായ ചട്ടക്കൂട്. അവരുടെ പരമാവധി പ്രായം 75 വർഷം ആണ്.

ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട മാനദണ്ഡം - അത് സീനിയോറിറ്റി ആണ്. പൊതുവേ, കുറഞ്ഞത് ഒരു വർഷം വേണം. എന്നാൽ 6 മാസം - ഒരേ സ്ഥലത്ത്. ഇത്തരം ആളുകൾ ബാങ്ക് വിശ്വസിക്കരുത് - അത് തമ്മിൽ തമ്മിൽ എന്റർപ്രൈസ് നിന്നും "ശരം" എന്ന് നന്നായിരിക്കും.

എന്നാൽ വരുമാനം തലത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട നിബന്ധനകൾ മൂടിയിരിക്കുന്നു. മനുഷ്യൻ മതി നേടാൻ വേണം. ഓരോ മാസവും ബാങ്കു കൊടുക്കുമെന്നു അവരുടെ വരുമാനം 40-50% ബാധ്യതയുണ്ട് ചെയ്യും കാരണം. വഴിയിൽ, ബാങ്ക് ഒരു മുൻഗണന എപ്പോഴും ലാഭകരമായ നിക്ഷേപം (ഉദാ, ഓഹരികൾ) ചിലരൊക്കെ ജനത തന്നെ. ക്ലയന്റ് സ്വർണം, സെക്യൂരിറ്റീസ് ആൻഡ് ഫ്യൂച്ചേഴ്സ് (ഓപ്ഷനുകൾ) ഒരു നിക്ഷേപം ഉണ്ടെങ്കിൽ ഈ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ആവശ്യമാണ്. ഈ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ വ്യവസ്ഥകള്.

അക്കൗണ്ടിൽ മറ്റാരെങ്കിലും എന്താണ് എടുത്തിട്ടുണ്ടോ?

മുകളിൽ - അത് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ സംസ്ഥാനത്തെ എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും അല്ല. ബാങ്ക് പോലും അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ക്ലയന്റ് അടുത്ത ബന്ധുക്കളുടെ വരുമാനം (അവർ ഗുഅരംതൊര്സ് എങ്കിൽ, ഈ കേസിൽ) എടുക്കാം കൂടുതൽ ലാഭം ഉറവിടം സ്ഥിരീകരിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക്.

കൂടുതൽ ഒരു വ്യക്തി എല്ലാ കുടിശ്ശിക കടം പാടില്ല. തികഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം - വായ്പ ലഭിക്കുന്നത് ഒരു നേരിട്ട് അവസരം.

വഴിയിൽ, കൂടുതൽ പ്രധാനപ്പെട്ട സാന്നിധ്യം സൊജഒമ്സ്ഛിക. ജോഡി ഉപഭോക്താക്കൾ (ഭാര്യയും ഭർത്താവും) പതിവായി ഒറ്റ അധികം കളിയും നൽകരുതെന്ന്. വെറും രണ്ടു ആളുകൾ, അവരുടെ ഉത്തരവാദിത്വം പണം ഉത്തരവാദികളല്ല അതിജീവിക്കാൻ കഴിയില്ല കാരണം. മാത്രമല്ല, ഒരു വലിയ സൃഷ്ടിയുടെ മൊത്തം വരുമാനം. മക്കൾ (രണ്ടോ അതിലധികമോ) ഒരു സൊജഒമ്സ്ഛികി പാരന്റ് മൂലധനം ഉപയോഗിക്കാൻ അർഹതയുണ്ട് - അവർ വായ്പ പ്രാരംഭ പണം അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗം പകരം. ഇത് - പ്രിഫറൻഷ്യൽ പണയം വായ്പ. ബാക്കി നിബന്ധനകൾ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് മറ്റ് വിഭാഗങ്ങൾ സമാനമാണ് നടപടിക്രമം.

അന്തിമ കാലാവധി, പലിശ നിരക്കുകളും

മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ അവസ്ഥ ലളിതമായ എന്നാൽ ധാരാളം. നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതു പോലെ, ഈ തരത്തിലുള്ള ഒരു വായ്പ നൽകാനുള്ള വ്യത്യസ്ത നിബന്ധനകൾ വേണ്ടി കഴിയും. എന്നാൽ ബാങ്ക് തന്നെ തീരുമാനിക്കുന്നു. ക്ലൈന്റ് പ്രായം, വരുമാനം വായ്പയും വലിപ്പം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഒരു വ്യക്തി രണ്ടു ലക്ഷം റൂബിൾസ് കടം ആഗ്രഹിക്കുന്നു എങ്കിൽ, അവൻ ഒരു വർഷം കൊടുക്കരുതു എന്നു വ്യക്തമാണ്. അനുവദിച്ചില്ലെങ്കിൽ, തീർച്ചയായും, അവന്റെ 250 000 ര്ബ്ല്. / മാസം ശമ്പളം. എന്നാൽ രണ്ട് ലക്ഷം വായ്പ അങ്ങനെ-വരുമാനം ആളുകളുമായി എടുത്തു, അതിനാൽ അത് പോലും ഒരു ഉദാഹരണം പരിഗണിക്കില്ല.

സംഭാവനകൾ പുറമേ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, കുപ്രസിദ്ധമായ സേവിങ്സ് ബാങ്ക് പദ്ധതി "യങ്ങ് കുടുംബം" എന്ന പങ്കെടുത്ത ഭവന ആകെ ചെലവിന്റെ 10% ഉണ്ടാക്കുക പ്രദാനം. അതിന്റെ വലിപ്പം ഒരു കുട്ടി ഉണ്ടെങ്കിൽ 5% ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു. അതേ നേട്ടം, മോസ്കോയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നല്ല അവസ്ഥ കാണിക്കുന്നു.

ബാങ്കുകളിൽ പലിശ നിരക്ക് ഏതാണ്ട് ഒരേ. ഇത് 12 14% മുതൽ ശരാശരി വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

പ്രമാണങ്ങൾ

നന്നായി, പിന്നെ, ഏത് ചെറിയ മനസ്സിലാക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ ൽ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ വ്യവസ്ഥകൾ നൽകുന്നു. ഇപ്പോൾ ആവശ്യമായ രേഖകൾ വേണ്ടി.

മനുഷ്യൻ ബാങ്കിന്റെ വായ്പ "നല്ല" നിന്ന് ലഭിച്ചു അവൻ പ്രമാണങ്ങൾ ഒരു പാക്കേജ് വാങ്ങേണ്ടതാണ്. ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം - ഒരു വായ്പയും പ്രൊഫൈൽ ഒരു ആപ്ലിക്കേഷനാണ്. കൂടാതെ പാസ്പോർട്ട്, ഇൻഷുറൻസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വാര്യര്, ഒരു പകർപ്പ് ആവശ്യമാണ് സൈനിക ടിക്കറ്റ് , വിദ്യാഭ്യാസം, വിവാഹം / വിവാഹമോചനം പ്രമാണം, കുട്ടികളുടെ ജനന (പുരുഷന്മാർക്ക്), പോലും ജോലി-പുസ്തകം. നൽകിയ അതിന്റെ പകർപ്പ് പതിപ്പ്, തൊഴിലുടമ അത് സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. തീർച്ചയായും, വരുമാനം തെളിവ് എന്ന് രേഖകൾ.

സഹായത്തിനു രജിസ്ട്രേഷൻ (റസിഡൻസ് പെർമിറ്റ്) ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, ഒരുമിച്ചു സാധ്യതയുള്ള കടം ജീവിക്കുന്ന എല്ലാവരുടെയും പാസ്പോർട്ടുകൾ പകർപ്പുകൾ വ്യക്തിയായിരുന്നു വിലപ്പെട്ട ചില പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നു സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന കൂടുതൽ പേപ്പറുകൾ ആവശ്യമായേക്കാം. എന്നാൽ, എന്തെങ്കിലും ഉപകരണങ്ങളുടെ ഒരു സാധാരണ സെറ്റ് ഒഴികെ ആവശ്യമെങ്കിൽ - വ്യക്തി അറിയിക്കും. ഏറ്റവും പ്രധാനമായി - യഥാർത്ഥ മറക്കരുത്.

സൈനിക ശുപാർശയും

അവർ പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. സൈനിക പണയം ക്രെഡിറ്റ് അവസ്ഥ കൂടുതൽ ലാഭകരമായ, മറ്റ് നൽകുന്നു. ആരംഭിക്കുന്നതിന്, ഓരോ ജീവനക്കാരുടെ കരാർ എൻഐഎസ് പ്രവേശനം വേണം. ഈ - സേവിംഗ്സ്, മോർട്ട്ഗേജ് സിസ്റ്റം. ഓരോ വർഷവും, സൈനിക ചെലവിൽ എല്ലാവർക്കും ഒരേ ആണ് പണം ഒരു നിശ്ചിത തുക, ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യും. 2015-ൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, അതു 245.880 റൂബിൾസ്. / വർഷം രൂപയാണ്. സൈനിക സിസ്റ്റം പങ്കാളിത്തം മൂന്ന് വർഷത്തിന് ശേഷവും, ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നേടേണ്ടതുണ്ട് ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു റിപ്പോർട്ട് ഫയൽ കഴിയും അവനെ ബാങ്ക് ഭവന വായ്പ ലക്ഷ്യം ശരിയായ തരും. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്തുതരത്തിലുള്ള - അത് പിന്നീട് തീരുമാനിക്കുന്നത്.

സൈനിക എൻഐഎസ് സഹകരിച്ചതിന്, മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്ക് പോകുന്നു തുടർന്ന് അവിടെ ഒരു അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്നു, എല്ലാ കുമിഞ്ഞു പണം എടുക്കും. അവർ ആദ്യം മോർട്ട്ഗേജ് ശമ്പളം പൂർണമായി. ഈ ക്രെഡിറ്റ് കരാർ സമാപന തൊട്ടുപിന്നിൽ. എല്ലാ മികച്ച - മോർട്ട്ഗേജ് ചിലവഴിക്കുന്ന ഫ്ഗ്കു ഫെഡറൽ ബജറ്റ് നിന്നും "രൊസ്വൊഎനിപൊതെക". എന്നാൽ പ്രതിമാസ പ്രതിഫലം എന്ന് തുക, എൻഐഎസ് ഒരു സ്റ്റോറേജ് ഫീസ് 1/12 ഭാഗം തുല്യമാണ്. എന്നാൽ, ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് ഇല്ല - വായ്പാ തിരിച്ചടവ് സമയത്ത് സൈനിക 45 വർഷം പരമാവധി.

വിഷയം മോർട്ട്ഗേജ് ലളിതമായ തോന്നുന്നു. എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ, അത് പ്രധാന കലയല്ല ഒരു അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. പ്രധാന കാര്യം - അതു മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ (മോസ്കോ മറ്റു റഷ്യൻ നഗരങ്ങളിലും) ആണ്. അവർ തീർച്ചയായും നിങ്ങൾ ശരിക്കും ഒരു വായ്പ നൽകാൻ ഒരു ആവശ്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ, പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട് ആവശ്യമാണ്. നാം അദ്ദേഹം ഏറ്റവും അനുകൂലമായ നിബന്ധനകൾ പോയി എല്ലാം ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുക വേണം.