പ്രോപ്പർട്ടി മൊണ്ടിനീഗ്രോ ൽ: ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ, തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിനുള്ള സൂചനകൾ, അവലോകനങ്ങൾ

ഏറ്റവും വേണ്ടി, അത് രഹസ്യമല്ല മൊണ്ടിനീഗ്രോ - യൂറോപ്പ്, ഒരു വലിയ പരിസ്ഥിതി അവിടെ, വലിയ കാലാവസ്ഥയും മനോഹരമായ പ്രകൃതി ഏറ്റവും സുഖപ്രദമായ സ്ഥലങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്. ഈ രാജ്യത്തെ ബീച്ച് ഒരു വീടോ അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങുന്നതിനു ആരാണ് സ്വപ്നം? വളരെ, വളരെ വളരെ. റൂട്ട് റഷ്യ - മോണ്ടിനെഗ്രോ നമ്മുടെ സന്ദർശകർ വളരെ പ്രശസ്തമാണ്. ഇത് ഒരു വസ്തു വാങ്ങാൻ, അത് ബൾഗേറിയ ൽ മികച്ചതാണെന്ന് തോന്നുന്നില്ല. എന്നാൽ മോണ്ടിനെഗ്രോ എന്ന നിക്ഷേപം ആകർഷണീയത കാര്യത്തിൽ മോശമായ അല്ല മാറുകയാണെങ്കിൽ.

എന്തുകൊണ്ട് ഈ രാജ്യം?

മനോഹരമായ കടൽ, ചൂടുള്ള കാലാവസ്ഥ, ശുദ്ധിയുള്ള എയർ: പ്രദാനം ചെയ്യുന്നത് തുടര്ന്ന് എല്ലാം ഉണ്ട്. റഷ്യ കൂടാതെ, മോണ്ടിനെഗ്രോ - ഒരു സാധാരണ സംസ്കാരം ഒരു രാജ്യം, അവർ കൂടുതൽ പങ്കിടുക. വർഷങ്ങളായി അവർ നമ്മുടെ ജനങ്ങളെ വിശ്രമം ഇവിടെ വന്നു.

ഈ സാധ്യതകൾ ബിസിനസുകാർ-നിക്ഷേപകർ പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നേരെ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ ഉചിതമെന്ന് തോന്നുന്ന എന്നാണ്. പ്രാഥമികമായി സ്ഥിതി Kotor ഉൾക്കടലിൽ നടന്ന ലാഭകരമായ ഏറ്റെടുക്കൽ സൗകര്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കും Budva ഹൗസില് , തെക്ക്. വിജയികൾക്ക് ഒരു ശക്തമായ നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ആധിക്യം മാറി ഉപദ്വീപിന്റെ ലുസ്തിച, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീട്ടിൽ വാങ്ങി വരുന്നവരോട് സംരംഭകരെ ആയിരിക്കും.

ഇത് രൂപയുടെ അല്ലെങ്കിൽ ഉറക്കത്തിലേക്ക്?

അതു കേൾക്കുമ്പോൾ പോലെ, മാത്രമല്ല വിദേശത്തും പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഏറ്റെടുക്കൽ ചില അപകട അവഗണനയുമുണ്ട് ഉദാഹരണത്തിലൂടെ. ഉദാഹരണത്തിന്, എടുത്തു മൊണ്ടിനീഗ്രോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. ഈ യൂറോപ്യൻ രാജ്യത്തെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ കുടിൽ ലയിച്ചത് എന്ന ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ നിലനിൽക്കുന്നു. കൂടുതൽ വിശദമായി അവരെ പരിശോധിക്കാം.

ഗുണങ്ങളുമുണ്ട്

വിസ-സ്വതന്ത്ര ഭരണകൂടം യൂറോപ്യൻ രാജ്യം, തീർച്ചയായും, കൂടുതൽ കൂടുതൽ റഷ്യക്കാർ ഇവിടെ യാത്ര ചെയ്യുന്നു.

മൊണ്ടിനീഗ്രോ ൽ നിക്ഷേപകർക്ക് നിയമങ്ങൾ വളരെ വിശ്വസ്തരായ കെട്ടിച്ചമച്ചു. വോളിയം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, വാടകയ്ക്ക് പ്രദാനം, പ്രൈമറി വിപണിയിൽ വീടുകൾ വളരുന്ന, അതുപോലെ അവരുടെ നിലവാരം ആണ്. നിലവിൽ, മാധ്യമങ്ങൾ കൂടെക്കൂടെ ഒരു പ്രഖ്യാപനം നേരിട്ടു: "മോണ്ടിനെഗ്രോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുക!" കരാറിന്റെ ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ സ്ഥലം എടുത്തു വിസ്മരിച്ചു.

ഏതെങ്കിലും ഒരു വഴി, എന്നാൽ മുകളിൽ രാജ്യങ്ങളിൽ വസ്തുവകകളുടെ വിപണിയിൽ വിതരണം ക്ഷാമം നിരീക്ഷിച്ചു അല്ല. എന്നാൽ ഇവിടെ ഭവന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി വില തികച്ചും ഒരു സ്വീകാര്യമായ തലം. എന്നാൽ കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ ഓപ്ഷനുകൾ കണ്ടെത്താൻ സാധ്യമാണ്? ഇത് മൊണ്ടിനീഗ്രോ ൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വില പരിധി വളരെ വിശാലമാണ് എന്ന് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. എല്ലാ ഭവന കടലും, ലേഔട്ട്, ദൃശ്യങ്ങൾ ദൂരം, സൗകര്യങ്ങളുടെ ലഭ്യതയും തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. വിദഗ്ധർ പഴയ ലോകത്തിൻറെ മറ്റു രാജ്യങ്ങളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ പ്രത്യേകിച്ച് ഈ യൂറോപ്യൻ രാജ്യത്തെ ഭവന ചെലവ്, ഉയർന്ന പരിഗണിക്കില്ല എന്നു പറയുന്നു.

നിങ്ങൾക്ക് മികച്ച വില ഒരു ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്താനാകും?

ഉദാഹരണത്തിന്, ചെറിയ സ്റ്റുഡിയോ അപാര്ട്മെംട് (20 മീറ്റർ ²⁾ 40,000 യൂറോ വാങ്ങാം.

കൂടുതൽ വിശാലമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (50 ^{ാ 2)} 60,000 യൂറോ ചെലവാകും. കുടിൽ 60 മീറ്റർ ² ഭൂമി 200 മീറ്റർ ² ഒരു തന്ത്രം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് 80 000 യൂറോ വരാനുണ്ടാകും വരും. വില്ല (200 ^{ാ 2),} ഒരുമിച്ചു ഭൂമി അലോട്ട്മെന്റ് (300 മീറ്റർ ²⁾ ഉപയോഗിച്ച് 170 000 യൂറോ ചെലവാകും. നിങ്ങൾക്ക് കാണാൻ കഴിയുന്ന പോലെ, വില പരിധി ശ്രദ്ധേയമാണ്. സ്വാഭാവികമായും, കുറഞ്ഞത് പ്രധാനപ്പെട്ട അല്ല വസ്തുവിന്റെ ഭൂമിശാസ്ത്രപരമായ ആണ്. ഏറ്റവും ആഡംബര Apartments ബൊക-Kotor വ്യൂ ആൻഡ് Budva ഹൗസില് രാജ്യത്തിന്റെ തെക്ക് തീരത്ത് സ്ഥിതി. ഇപ്പോഴും, മോണ്ടിനെഗ്രോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രധാന കാര്യം, വാങ്ങാൻ ചെലവുകുറഞ്ഞ കഴിയും - ശ്രദ്ധാപൂർവം ലഭ്യമായ വിതരണ അടിത്തറ പരിശോധിക്കും.

ഭവന നിലനിർത്തുന്നതിനും ചെലവ് താരതമ്യേന ചെറുതാണ്

മുകളിൽ രാജ്യത്ത് ഒരു വീടോ അപാര്ട്മെംട് വാങ്ങിയതിന്റെ ഇടപാടിന്റെ മറ്റൊരു പ്രധാന ആനുകൂല്യം ഭവന എന്ന വിൽക്കാൻ ചെലവ്, വാങ്ങൽ, അറ്റകുറ്റപ്പണി യൂറോപ്പിലെ സ്വീകാര്യമായ ഒരു പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നു എന്നതാണ്. മൊണ്ടിനീഗ്രോ ലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സാധ്യതകൾ ഉടമകൾ കരാർ ലാഭവും ബിരുദം മുൻകൂട്ടി കണക്കാക്കാൻ കഴിയും. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഭാഗം b എന്നിവ / യു മൂല്യം 3% നൽകിയാൽ മതി.

എല്ലാ വർഷവും പണമടയ്ക്കേണ്ടതായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി (1 മീറ്റർ ² ശതമാനം വിപണി വില 0.1 1% ^{മുതൽ).} വലിപ്പം യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് 50 മീറ്റർ ^{2 കാര്യത്തിൽ,} വേനലും വർഷവും പ്രതിമാസം 50 ശരാശരി, 100 യൂറോ (വെള്ളം - മീറ്റർ ³ ഇലക്ട്രിക് 1.5 യൂറോ - 1 കിലൊവത്ത് 10 സെൻറ്, ചപ്പുചവറുകളും മാലിന്യം - 10 യൂറോ ).

പിന്നെ, മോണ്ടിനെഗ്രോ തീർച്ചയായും - ലോകത്തിലെ പരിസ്ഥിതി വൃത്തിയുള്ള രാജ്യങ്ങളിൽ ഒന്നാണ്, ഏത് പുറമേ റഷ്യൻ ബിസിനസുകാർ ഒരു പ്രധാന നേട്ടം ആണ്. ഈ വർഷം രാജ്യത്തെ മാറുന്നു ഒരു യൂറോപ്യൻ യൂണിയൻ അംഗം, ഈ വസ്തുത അതിന്റെ വർദ്ധിപ്പിക്കും നിക്ഷേപം ആകർഷണീയത.

പോരായ്മകൾ

തീർച്ചയായും, ചില അതു മൊണ്ടിനീഗ്രോ ലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം അർത്ഥത്തിൽ എന്ന് സംശയം ഉണ്ടാകാം. ഗ്രഹത്തിന്റെ ഈ മനോഹരമായ കോണിൽ ഭവന സ്ഥലമേറ്റെടുക്കലുമായി ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ സംശയം തോന്നി വീണ്ടും നിർബന്ധിതരാകുന്നു. കാര്യം താമസ സൗകര്യം കണക്കിലെടുത്ത് പ്രാദേശിക അടിസ്ഥാന എന്നതാണ്, മിയാമി, അമേരിക്കൻ ആ പിറകിലാണ് കോട്ട് ഡി'അസൂർ ഫ്രാൻസ്.

കേന്ദ്ര താപനം നൽകിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു മുറിയിൽ എയർ കണ്ടീഷനിംഗ് മുഖാന്തരം മത്തരായി. തത്ഫലമായി, പലപ്പോഴും പതിവായി സ്വിച്ച് ഓഫ് ഏത് വൈദ്യുതി ഉപയോഗിച്ച് ഒവെര്ലൊഅദ്സ്, ഉണ്ട്. മോശം ജീവനക്കാർക്കും എന്ന യോഗ്യത. അത് ചോദ്യം രാജ്യത്തെ ഭവന വാങ്ങൽ എല്ലാ കേസുകളിലും ഓട്ടോമാറ്റിക് വസതിയിൽ പെർമിറ്റ് എന്നല്ല എന്ന് മനസ്സിൽ വഹിക്കണം വേണം. മാത്രമല്ല ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ, നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ആരോഗ്യ ഇൻഷുറൻസ് കൂട്ടി 3,600 യൂറോ ഒരു തുക ബാങ്ക് ഡെപ്പോസിറ്റ് വിനിയോഗിക്കാനാകൂ വേണം.

അതിനാൽ വാങ്ങാനും അല്ല മോണ്ടിനെഗ്രോ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ? നാം പരിചിന്തിച്ച നിക്ഷേപം ശീലങ്ങളെ ചീത്തയുമായ, ഇടപാട് രാജ്യത്തെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു സുഖവാസ എന്നതാണ് ഒരു നല്ല ലാഭം കൊണ്ട് പിന്നീട് വാടകയ്ക്ക് ൽ വസ്തു എടുത്തു എങ്കിൽ കഴിയും.

പ്രാഥമിക വിപണിയിൽ സ്ഥിതി

"മോണ്ടിനെഗ്രോയിൽ ചെലവേറിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും ഉണ്ട്?" - നിങ്ങൾ ചോദിക്കുന്നു. ഇതിനകം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു പോലെ, വില നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഗുരുതരമായി ഒരു ബജറ്റ് ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്താൻ ശ്രമിക്കുക വരും. കാര്യം ഒരു വില്പന അപാർട്മെന്റുകൾ യൂണിറ്റ് ലാഭം ലക്ഷ്യം അവരുടെ ബന്ധുക്കൾ വെച്ചു എന്നതാണ്. നിങ്ങൾ മോണ്ടിനെഗ്രോ ഇന്ത്യക്കാര് ഏറ്റവും മികച്ച വില തിരയുന്ന എങ്കിൽ പ്രശ്നം ഒരു സ്വതന്ത്ര പരിഹാരം വിദഗ്ധർ നിന്ന് അന്വേഷിച്ചു എങ്കിൽ സഹായം കൂടുതൽ ചെലവേറിയ വരാം.

ഇത് പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ തികച്ചും പുരാതനമായ എന്ന് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം, ഒരു പ്രത്യേക ഓപ്ഷൻ ചിന്തിക്കുന്നത്, ചിലപ്പോൾ രാജ്യത്ത് ഭൂകമ്പവും ഉണ്ട് മനസിൽ വയ്ക്കുക.

അടുത്തിടെ, അവിടെ പല ഡെവലപ്പർമാർ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വിൽക്കുന്ന ആരംഭിക്കാൻ, അംബരചുംബികളുടെ അവസാന നിലകളിൽ പണിയാൻ കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ ശ്രമിക്കുന്ന, നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ആധിക്യം ഊട്ടിയുറപ്പിയ്ക്കുകയും ചെയ്തു. ഭവന ഗുണനിലവാരം ഫലമായി തിരക്കിൽ ബാധിക്കുന്നുണ്ട്. പ്രത്യേക വിജിലൻസ് കരാറുകാരന് ഏത് പർവതനിരയിൽ സമീപത്തായി നിർമിച്ചത് പുതിയ ഉയർന്ന വർധന കെട്ടിടം, ലെ പ്രദാനം എവിടെയാണ് സ്ഥിതി പാലിക്കണം. ഇത്, നിങ്ങളുടെ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കു ശേഷം ബന്കെദ് അല്ലെങ്കിൽ മോശമായ സാധ്യതയുണ്ട് തകർന്നു.

കടലിൽ ഒരു വീട്ടിൽ ...

"വീട്: ഇന്ന്, പലപ്പോഴും നിങ്ങൾ പരസ്യങ്ങൾ വായിക്കാൻ കണ്ടെത്താം. മോണ്ടിനെഗ്രോ. കോസ്റ്റ്. മിതമായ നിരക്കിൽ. " അത് എങ്ങനെ യാഥാര്ത്ഥ്യത്തോട് യോജിക്കുന്നുവോ?

ഗതി, എല്ലാ ചേർക്കുകയും ചേർത്തു കോട്ടെ ഡി'അസൂർ ഒരു വില്ല വാങ്ങാൻ കാണ്മാനില്ല. എന്നാൽ ഡിമാൻഡ് കൂടുകയും, അങ്ങനെ വില വളരുന്നു: ഈ വിപണി നിയമങ്ങൾ ഉണ്ട്. അതു പ്രതിസന്ധി മുമ്പ് മൊണ്ടിനീഗ്രോ തീരദേശ മേഖലകളിൽ വീടുകളുടെ വില സ്പെയിൻ, ഇറ്റലി ആ ആസന്നമായ എന്നു കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. എന്നാൽ, വിപണിയിൽ ഈ വിഭാഗത്തിൽ വളരെ മേൽ-പൂരിത ആയിരുന്നു, വില-പ്രകടനം അനുപാതം ബാലൻസ് നിന്നു വ്യക്തമായി ആണ്. അവലോകനങ്ങൾ പ്രകാരം പ്രതിസന്ധി മുകളിൽ ലിസ്റ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ മൂല്യം കുത്തനെ കുറഞ്ഞു. Budva ആൻഡ് Kotor - - ഒരു കത്തിലൂടെ ഏറ്റവും അഭിമാനകരമായ പ്രദേശങ്ങളിൽ മാത്രം വില ഒരു പ്രധാന ക്രമീകരണം കഴിയില്ല. നിങ്ങൾ ബാര ജില്ലയിൽ പോകാം ഒരു കടൽപ്പാലം കൊണ്ട് വീട്ടിൽ ഒരു വിലകുറഞ്ഞ പതിപ്പ്.

എല്ലാ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടായിട്ടും അവർ അവലോകനങ്ങൾ പറയും പോലെ മോണ്ടിനെഗ്രോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയായിരുന്നു, ഒപ്പം റഷ്യക്കാർ ഈ രാജ്യത്ത് ഭവന ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് ഇടപാട് നടത്താൻ ആണ് - യഥാർത്ഥ നടപടിക്രമം ആണ്.