അവളുടെ വാങ്ങലിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പരിശോധിക്കുന്നു

എല്ലാവരും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ രജിസ്ട്രേഷൻ ചേംബർ ൽ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ വിധേയമാണ് എന്നാൽ അറിയുന്നു, രജിസ്ട്രേഷൻ ചേംബറിലെ യാത്രയിൽ - കഴിഞ്ഞ ഘട്ടത്തിൽ പറയാം. ഈ മുൻപ്, അത് ഇടപാട് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് ഘടകങ്ങൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള നടപടികൾ ഒരു പരമ്പര നടപ്പാക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്:

1. ഒരു ഇടപാട് സമാപിച്ചു വ്യക്തി പരിശോധിക്കുക.
2. ഏത് വിൽപ്പന കരാർ വസ്തുവാണ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, പരിശോധിക്കുക.
3. കരാർ ടെക്സ്റ്റ് പരിശോധിക്കുക.

ഹ്രസ്വമായി ഓരോ ഘട്ടം പരിശോധിക്കുക

വില്പനയ്ക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഒരു കരാർ ഉൾപ്പെടെ ഏതെങ്കിലും ഇടപാട്,, അത് ശരിയായ ഒരു വ്യക്തി ചെയ്യുന്നു മാത്രമേ നിയമപരമായ അർത്ഥം ഉണ്ട്. ഇക്കാര്യത്തിൽ, പ്രധാനപ്പെട്ട രണ്ടു മേഖലകൾ ഉണ്ട്. ഒന്നാമതായി, വ്യക്തി വിൽപ്പന കരാർ, അത് അവൻ അവർ യഥാർത്ഥത്തിൽ (സാധാരണയായി രേഖകൾ സമയത്ത് കമ്പനികൾ ഹൗസിൽ പരിശോധിച്ച) എന്ന് ആണ് പറയുന്നു ആർക്കുവേണ്ടി ഒരു വ്യക്തി എന്ന്, പ്രവർത്തിക്കാൻ, രണ്ടാമത് ആവശ്യമായ ശേഷി നിഗമനം എന്ന്.

നിയമപരമായ ശേഷി നേടിയിട്ടും സിവിൽ അവകാശങ്ങൾ തനിക്കു നാഗരിക തീരുവ സൃഷ്ടിക്കാനും അവരെ പ്രകടനം അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പ്രകാരം പൗരന്മാരുടെ തിരിച്ചറിയുകയും (സിവിൽ ശേഷി) പൂർണ്ണമായി ഉരുത്തിരിയുന്ന പ്രായപൂർത്തിയാകും പൊട്ടിപ്പുറപ്പെട്ടതോടെ, അതായത് എത്തുന്നത് പ്രായം പതിനെട്ടു വർഷം (സിവിൽ കോഡ് കല. 21).

എന്നാൽ, ലേഖനങ്ങൾ പ്രകാരം സിവിൽ കോഡ് 29,30 ഓഫ്, കോടതികൾ പൗരനും കഴിവില്ലാത്തവരും അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗികമായി ശേഷിയുള്ള പരിഗണിക്കപ്പെടും ചെയ്യാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അവരുടെ പങ്കാളിത്തം ഇടപാട് പ്രത്യേക വ്യക്തത ഉണ്ട്. വിറയലും അംഗീകൃത പൗരന്റെ വേണ്ടി, ഇടപാട് അയാളുടെ രക്ഷാധികാരി ചെയ്യുന്നു. സിറ്റിസൺ ശേഷി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, (ചെറിയ ഗാർഹിക ഇടപാടുകൾ അപവാദം) സ്വന്തം വേണ്ടി ഇടപാടുകൾ കടന്നു എന്നാൽ ട്രസ്റ്റി അനുമതിയോടെയാണ്. ഈ ബന്ധപ്പെട്ട്, നിങ്ങൾ പൗരന് ശരിക്കും കഴിവുള്ള ഉറപ്പാക്കണം.

അത് അറിയപ്പെടുന്നത് പോലെ, പൗരൻ തന്നെപ്പോലെ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രതിനിധി വഴി ഒരു ഡീൽ കഴിയും. ഇക്കാര്യത്തിൽ, ഇടപാട് അല്ല അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ, അതിന്റെ പ്രതിനിധി നടപ്പിലാക്കുകയും എങ്കിൽ, അത് അത്യാവശ്യമാണ് ആവശ്യമായ പ്രതിനിധിക്ക് ഉണ്ടോ പോംവഴിയും ആണ് കരാർ ഒപ്പിട്ടില്ല. കരാർ സമാപന വേണ്ടി നടപടിക്രമം ലളിതവും നിരവധി മാർഗങ്ങൾ ഉണ്ട്. സ്ഥാവര വില്പന കരാര് പ്രമാണത്തിൽ കക്ഷികളും ഒപ്പുവച്ചത് അപ്പ് വരയ്ക്കുന്നതിലൂടെ ഉപസംഹരിച്ചു.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പരിശോധന കുറഞ്ഞത് നാലു മേഖലകളിലും പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി:

• അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അവകാശങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ രജിസ്റ്റർചെയ്ത പരിശോധിക്കുക;
• കടം സാന്നിധ്യം (അഭാവം) പരിശോധിക്കുക;
• എന്ചുംബ്രന്ചെസ് പരിശോധിക്കുക.

അപാര്ട്മെംട് എന്നിവയുടെ ഭാരവും പരിശോധിച്ച യൂണിഫൈഡ് സംസ്ഥാന രജിസ്റ്റർ (സംസ്ഥാന അവകാശങ്ങൾ യൂണിഫൈഡ് രജിസ്റ്റർ), നിന്ന് ഒരു സത്തിൽ നേരിട്ട് സൈറ്റിൽ രൊസ്രെഎസ്ത്ര വഴി ഉദാഹരണത്തിന്, ഇലക്ട്രോണിക് രജിസ്ട്രേഷൻ ചേംബർ ഉത്തരവോ നിന്നും ലഭിച്ച കഴിയുന്ന.

അതിൽ രജിസ്റ്റർ ആളുകൾക്കുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ലഭ്യത പരിശോധിക്കുക ഇടപാട് ഒരു പ്രധാന ആവശ്യമെങ്കിൽ ആദ്യപടി. ഈ കാര്യത്തിൽ മികച്ച ഓപ്ഷൻ നിന്നുള്ള ദീർഘമായൊരു ഉദ്ധരിച്ച സമ്പാദിക്കുന്നതു വീട്ടിൽ രജിസ്റ്റർ. ചട്ടം പോലെ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമയ്ക്ക് നൽകുന്ന, അവർ എഴുതിയിരിക്കുന്ന എന്തു വിലാസത്തിലേക്ക് നിമിഷം ഈ ജീവനുള്ള സ്ഥലം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന നിർദിഷ്ട ആളുകൾക്ക്, അതുപോലെ പ്രധാനമായും മുമ്പ് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന, ഒപ്പം ആ ജനങ്ങൾക്ക്, ഉണ്ട്. , അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കൊച്ചു കുട്ടികളുടെ സാന്നിദ്ധ്യം ശ്രദ്ധിക്കുക, അവർ ലംഘനം എഴുതിയിരിക്കുന്ന പോലെ, അത്തരം ഒരു വില്പന ഇടപാട് പിന്നീട് ചോദ്യം പോലെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരെ അവകാശങ്ങൾ ഏതെങ്കിലും വിധത്തിൽ ലംഘിക്കപ്പെട്ടേക്കാം പാടില്ല.

കടം വേണ്ടി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ലഭ്യത പരിശോധിക്കുക കരാർ ഒരു പ്രധാന വശം ആണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഉടമ അടയ്ക്കും കൂടാതെ മാസം പോകാം പ്രയോഗങ്ങൾ, കാര്യമായ കടം സമയത്ത് അടിഞ്ഞുകൂടിയ. ഇത് ഒഴിവാക്കാൻ, നിങ്ങൾ യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ പേയ്മെന്റ് ഉടമ (കുറഞ്ഞത് 3 മാസം) നിന്ന് ഒരു രസീത് വേണം.

കരാർ ടെക്സ്റ്റ്, നിങ്ങൾ ഘടകങ്ങളുടെ ഇല്ലെങ്കിൽ, അത് കുറഞ്ഞത് രണ്ടുതവണ വായിക്കാൻ അവസരങ്ങളുണ്ട്. ഇത് ഓരോ വാക്യത്തിന്റെ അർഥം ഗ്രഹിക്കുകയും വേണം. നിലവിലെ നിയമപ്രകാരം, ഉടമ്പടിയുടെ നിബന്ധനകൾ വ്യാഖ്യാനം വാക്കുകളും പദപ്രയോഗങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു അര്ത്ഥം കണക്കിലെടുക്കുന്നു. അനിശ്ചിതത്വം സംഭവം മറ്റ് നിബന്ധനകളും മുഴുവൻ കരാർ അർഥം താരതമ്യം സജ്ജമാക്കി കരാർ വ്യവസ്ഥകൾ അര്ത്ഥം.

നിങ്ങളിൽ ചിലർ ഭാഗം വ്യക്തമായ അല്ല അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അവ്യക്തത അർഥം ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് ഉടമ്പടിയിൽ ഒപ്പ് ഒരു ഭരണം നടത്തുക. എല്ലാവരും ചില പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളിൽ ചെറിയ പ്രിന്റ് ഔട്ട് എഴുതിയിരിക്കുന്നതെന്ന് ഏത് കരാർ കഥകൾ, കേട്ടിട്ടില്ല. ചിലപ്പോൾ ഒരു ചെറിയ നിർദ്ദേശം പ്രകടിപ്പിച്ച ഒരു ചെറിയ നിബന്ധന അദ്ദേഹം കരാർ എല്ലാ പരിണിതഫലങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കി, അത് ഉടമ്പടിയിൽ ഒപ്പുവെച്ചു ഒരിക്കലും അത്തരം ഒരു പ്രശ്നം സൃഷ്ടിക്കാൻ ഇടപാട് വാങ്ങുന്നയാൾക്കോ നിന്നും എല്ലാ ആനുകൂല്യങ്ങളും പഴയപടിയാക്കാനുമാകും.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് - അത് എപ്പോഴും സാധ്യതകളുണ്ട് ചെയ്യുന്നു. അത് സുരക്ഷിതമായി കൈകാര്യം മുഴുവൻ വാങ്ങൽ നിയന്ത്രണം കൈവിടരുത് നല്ലതു. ശ്രദ്ധിക്കുക.