അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീടുകളുടെ ക്യാപിറ്റൽ അറ്റകുറ്റപ്പണി: പണം അല്ലയോ? അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിരക്ക് സംരക്ഷണം

"സംരക്ഷണം" - റഷ്യ പൗരന്മാർക്ക് അയച്ചു യൂട്ടിലിറ്റി പെയ്മെന്റിനായി രസീത്, ഒരു ലൈൻ ഇല്ല. ബന്ധപ്പെട്ട പേയ്മെന്റ് പ്രമാണം അത് നടത്തുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായി എന്താണ്? എന്തു വ്യൂഹങ്ങളും ഈ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് പൗരന്മാരുടെ സാമ്പത്തിക വരുമാനം ശേഖരം, അതുപോലെ ഓവർഹോൾ പ്രയോഗത്തിൽ ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾക്കാണ്?

ഞാൻ വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വേണ്ടി പണം നൽകേണ്ടതുണ്ടോ?

അതെ, റഷ്യൻ നിയമനിർമാണം, അനിവാര്യമായും അനുസരിച്ച്. നിയമം ഉചിതമായ ക്രമീകരണങ്ങൾ നടത്തും 2014 ൽ നടപ്പാക്കിയ ചെയ്തു. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ പ്രത്യേക വിഷയം ജനപ്രാതിനിദ്ധ്യസഭകളുടെ അംഗീകരിച്ച താരിഫ് നിർണയിക്കുന്നത് അതിന്റെ അടിസ്ഥാനമാക്കി കണക്കാക്കും ഏല്പിക്കുന്ന തുക, പണമായി നൽകണം ഏറ്റെടുക്കുകയും റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രദേശത്തെ പരിസരത്ത്. അത്, അധികൃതർ സജ്ജമാക്കി പൊരുത്തപ്പെടുന്ന മൂല്യം, ഭവന സ്ക്വയർ മീറ്റർ എണ്ണവുമായി ഗുണിച്ച് ആണ്.

അതിനാൽ, ഞങ്ങൾ പോലുള്ള പ്രതിഭാസങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ട ചോദ്യത്തിന് നിങ്ങൾക്ക് ആശങ്കയുണ്ടെങ്കിൽ എന്ന സംരക്ഷണം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ (പണം അല്ലെങ്കിലും), ഞങ്ങൾ ഉത്തരം. മാച്ചിങ് സംഭാവനകൾ ആവശ്യമില്ലാതെ. അതേസമയം ഹൗസിംഗ് കോഡ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾ ശരിയായ ഫണ്ട് പ്രോപ്പർട്ടി നിലനിർത്താൻ ഏത് വകുപ്പുകൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. പൗരൻ വാസസ്ഥലം അവൻ ശരിയാക്കുന്നതിനായി സംഭാവനകൾ ഉണ്ടാക്കിയ വേണ്ടി, വാങ്ങുന്നയാൾ കൈമാറി ബന്ധപ്പെട്ട ആസ്തി ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം വിൽക്കാൻ എങ്കിൽ.

റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ ക്യാപിറ്റൽ അറ്റകുറ്റപ്പണി: പൊതു വിവരങ്ങൾ

രണ്ട് അടിസ്ഥാന പദ്ധതികൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ സാധ്യമായ സംരക്ഷണം ഏത് ഉണ്ട്. നിയമം നിയമപരമായി തുല്യമാണ് കരുതുന്നു - അത് പൗരന്മാരുടെ ചോയ്സ് ആണ്.

ആദ്യ പദ്ധതി - എൻ.ജി.ഒ നിലയിൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ - പ്രത്യേക പ്രാദേശിക ഫണ്ട് ഉപയോഗപ്പെടുത്താൻ. രണ്ടാമത്തെ - വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിറവേറ്റാൻ ഫണ്ട് കൈവരിക്കും ഏത് ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് സൃഷ്ടിക്കൽ.

ആദ്യത്തെ കാര്യത്തിൽ, റിപ്പയർ വേണ്ടി നിബന്ധനകൾ നടപടിക്രമവും ഒരു പ്രത്യേക പ്രാദേശിക പരിപാടിയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. രണ്ടാം ഘട്ടത്തിൽ, ഉറവിടം പ്രധാനമാണ്, എന്നാൽ സ്ഥാപിച്ച മാനദണ്ഡം ഉള്ളിൽ പൗരന്മാർക്ക് ആവശ്യമായ സൃഷ്ടി പ്രകടനം ഉചിതമായ വ്യവസ്ഥകൾ ക്രമീകരിക്കുകയോ.

സാധാരണഗതിയിൽ, ഓരോ വീട്ടിൽ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഒരു സേവന ജീവിതം ഉണ്ട്. പ്രശസ്ത മാനദണ്ഡം അനുസരിച്ച് കെട്ടിടം അറ്റകുറ്റം എപ്പോൾ സമയത്ത്, പൗരന്മാർക്കും പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് സൃഷ്ടിക്കരുത്, അത് ഒരു പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ അധികാരപരിധി കീഴിൽ.

മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഭവന സ്റ്റോക്ക് നന്നാക്കാൻ ചെലവ് പ്രസക്തമായ പ്രാദേശിക അധികാരം വഹിക്കുന്നു. ഉടമ നിർമ്മാതാക്കൾ നന്നാക്കാൻ സംഭാവനകൾ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മുനിസിപ്പാലിറ്റി. എന്നാൽ സ്വകാര്യ റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഫണ്ട് ഈ ബാധ്യത അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾ പരിണതി.

എവിടെ ചെയ്യും രസീതുകൾ

വഴി ഉടമകൾ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത പണം സമ്പാദിക്കാനുള്ള അനുസരിച്ച്, പേയ്മെന്റ് ഓവർഹോൾ രസീത് കൈമാറും. ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിൽ അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ നിമിത്തം: ഞങ്ങൾ, മുകളിൽ കണ്ടതുപോലെ രണ്ട് അവരുടെ നിയമനിർമാണം, നൽകുന്നു. ആദ്യത്തെ കാര്യത്തിൽ, രസീത് പലപ്പോഴും, HOA അയയ്ക്കുന്നു രണ്ടാം - സംസ്ഥാന സ്ഥാപനങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ ഓവർഹോൾ കൈകാര്യം. എങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടം ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി, അതിന് അസൈൻ പൗരന്മാരുടെ അക്കൗണ്ടുകൾ വിടുവിപ്പാൻ ഇതേ ബാധ്യത നിയന്ത്രിക്കുന്നത്.

എൻറർ സംരക്ഷണം

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണി നടപടിക്രമങ്ങൾ, നിയമനിർമ്മാണം പുറത്തു ആശ്രയിക്കാറുണ്ട് സമയം പരിധിക്കുള്ളിൽ, ഒന്നാമതായി, ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിട നിർമ്മാണം ചില ഘടകങ്ങൾ റിസർവ് മെയിന്റനൻസ് കാലയളവിൽ ന് രണ്ടാമതായി, ഇതേ മൂലധനം രൂപപ്പെടുകയും രീതി കൊണ്ടുപോയി, വ്യവസ്ഥയുണ്ട്.

പണം പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ പള്ളിയും എങ്കിൽ, സംരക്ഷണം അംഗീകാരം പ്രോഗ്രാം പ്രകാരം പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി. ഒരു പൊതുതത്വം, പ്രാഥമികമായി വീട്ടിൽ അറ്റകുറ്റം പോലെ, വസ്ത്രം ഗണ്യമായ പദവിയുണ്ട്. അവസ്ഥയിലും HOA കൈവശം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഫണ്ട് തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഏത് സംബന്ധിച്ച്, അത് ഏതെങ്കിലും സാഹചര്യത്തിൽ പ്രസക്തമായ പ്രവൃത്തി പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി വേണം ഏത് സമയം, കാണുക, കാലയളവിൽ പ്രാദേശിക പരിപാടിയിൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. അതു HOA പോലും വേഗത്തിൽ ഒരു പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ കഴിഞ്ഞില്ലെന്ന് അവരെ നടപ്പാക്കാൻ കഴിയും എന്നു, അതിനാൽ, പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്.

സംരക്ഷണം പൊതു സ്ഥാപനത്തിൽ ഉൾപ്പെട്ട, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വീടുകൾ കാര്യങ്ങളാണ് രൂപീകരണത്തിന് ഒരു പ്രധാന ഘടകം എങ്കിൽ - ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ പേയ്മെന്റ് അച്ചടക്കം ആണ്. പൗരന്മാർക്ക് യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ സന്ദർഭോചിതമായ പേയ്മെന്റ് വളരെ ആകാംക്ഷയോടെ അല്ല, അത് അവരുടെ വീടുകളിൽ മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സമയം ബാധിക്കും. എന്നാൽ നിങ്ങൾ വ്യക്തമായും അത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ് ഓപ്പറേറ്റ് മാറ്റുന്നതിലൂടെ ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം ധരിക്കാൻ ചെയ്താൽ പരിഗണിക്കാതെ കടം മൂല്യം ന് യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ അറ്റകുറ്റപ്പണി പുറത്തു ഫാക്ടറിയിൽ നേരത്തെ സാധ്യമായ സമയത്ത് കൊണ്ടുപോയി കഴിയും.

സംസ്ഥാന ബജറ്റ് മുതൽ സഹായം

പരിഗണിക്കാതെ മൂലധന സമാഹരണം രൂപത്തിൽ, വീട്ടിൽ നിലനിർത്തുന്നതിനും ഫണ്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ, പൗരന്മാർക്ക് സഹായം സംവിധാനം, റിപ്പയർ, സംസ്ഥാന നൽകാൻ കഴിയും. അങ്ങനെ, പല പ്രദേശങ്ങൾ ബജറ്റിൽ ഫണ്ട് പൗരന്റെ സാമൂഹിക വിഭാഗം അനുസരിച്ച്, 50-100% ഇതേ തുക ഓഫ്സെറ്റ് ഉൾപ്പെടുന്നു.

പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാർ വ്യക്തത

നാം മുകളിൽ പറഞ്ഞ മിക്ക പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാർ, വിശദാംശങ്ങളില് പരിചിന്തിക്കാം. ഈ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്താണ്? മിക്കപ്പോഴും, ഒരു ലാഭരഹിത ഓർഗനൈസേഷൻ, മേഖലയിലെ എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരം നടത്തുന്ന, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണി നടപ്പാക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്വം ആണ്. സാധാരണഗതിയിൽ, സർക്കാർ ഘടന മന്ത്രാലയം ഹ്ച്സ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സമാനമായ രീതിയിൽ വിളിച്ചു പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാർ കുറിച്ചു.

ചോദ്യം ഓപ്പറേറ്റർമാരെ പ്രധാന പ്രവർത്തനം, - പ്രധാന വീട്ടിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, രസീതുകൾ പൗരന്മാർക്ക് അയയ്ക്കുന്നതിനും കെട്ടിടത്തിന്റെ ക്രമീകരണം ബന്ധപ്പെട്ട നിർമാണം സ്വീകാര്യത നടപടിക്രമങ്ങൾ കഴിഞ്ഞതിന് മുതൽ പോലുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ പൂർണ്ണ നിയന്ത്രണം. ഈ കെട്ടിടങ്ങൾ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്കായി സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്വം പലപ്പോഴും ഫെഡറേഷൻ സർക്കാർ ഉണ്ട്.

പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാർ പ്രവർത്തനങ്ങൾ വളരെ വ്യക്തമായ കരുതപ്പെടുന്നു: ഉദാഹരണത്തിന്, ഈ സംഘടനകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഫലം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ സാധാരണയായി അവരുടെ സൈറ്റുകളിൽ പോസ്റ്റ്. ഓരോ ഉടമ, അതുവഴി അവൻ സ്വയം പതിവായി വീട്ടിൽ, അല്ലെങ്കിൽ കരാറുകാരുടെ പ്രകടനം വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് വേണം പ്രാവർത്തികമാക്കാൻ കൃതികളുടെ പട്ടിക മനസ്സിലാക്കാൻ, അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീടുകൾ സാമ്പത്തിക ഫണ്ട് വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വർദ്ധിപ്പിച്ചതെന്ന് കാണാൻ കഴിയും.

പൗരന്മാരുടെ വിശ്വാസം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അധികൃതർ ആഗ്രഹം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാരുടെ സൃഷ്ടിയുടെ ഇത്തരം സുതാര്യത. ബന്ധപ്പെട്ട സേവനങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ വീടുകളിൽ അല്ലെങ്കിൽ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നൽകാൻ എന്ന്, പെരുമാറ്റം സംബന്ധിച്ച ചോദ്യങ്ങൾ ചോദിക്കാൻ ആരും ചെയ്യുക. ഒരു സ്ഥിരമായ ഘടന, അത് നൽകിയ തുകയുടെ കൂടെ താമസിക്കാം എന്നു - ആളുകൾ ഓപ്പറേറ്റർ എന്നു മനസിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

പ്രാദേശിക പരിപാടികളുടെ വ്യക്തത

പ്രാദേശിക പരിപാടികളുടെ പ്രത്യേകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്, ഏത് റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണി ആറുകോടി എൻ.ജി.ഒ ഉത്തരവാദിത്തം പ്രകാരം ഉചിതമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കാൻ?

വാസ്തവത്തിൽ, അവർ ഫെഡറേഷന്റെ വിഷയത്തിൽ പണിതു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ, മേൽക്കൂര അറ്റകുറ്റം അവരുടെ ആവശ്യം സൂക്ഷ്മമായി, മുഖപ്പ്, അടിസ്ഥാനവും വസ്ത്രം ലക്ഷണങ്ങൾ കാണിക്കുന്ന മറ്റ് ഇനങ്ങൾ ഒരു പട്ടിക. പ്രോഗ്രാം വീട്ടിൽ, അടിയന്തര തിരിച്ചറിഞ്ഞിട്ടില്ല, അതുപോലെ പൊതുസ്വത്താണ് അതിന്റെ ഘടന ഘടകങ്ങളിൽ ഉൾക്കൊള്ളുന്നില്ല എന്ന് കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.

പ്രോഗ്രാമിന്റെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകം, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ റെഗുലേറ്ററി സംരക്ഷണം - പ്രസക്തമായ പ്രവൃത്തി ഒരു ടൈംടേബിൾ. മുകളിൽ ഞങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചത് പോലെ, പൊതു വേണ്ടി പൌരന്റെ കടം വലിപ്പം - അത് കെട്ടിടങ്ങൾ അധപധിച്ചു ബിരുദം, അവരുടെ ജീവിതകാലം, ചില കേസുകളിൽ പോലുള്ള വ്യത്യസ്തമായ ഘടകങ്ങൾ അടിസ്ഥാനത്തിൽ രൂപം.

മൂലധനം ശേഖരിക്കപ്പെടുകയും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഒരു വഴി?

പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ അല്ലെങ്കിൽ HOA പ്രകാരം മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനിയുടെ സഹായത്തോടെ അല്ലെങ്കിൽ അങ്ങനെ നാം റസിഡൻഷ്യൽ വീടുകളിൽ വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ചെലവഴിച്ചത് കഴിയുന്ന മൂലധന ശേഖരിക്കപ്പെടുകയും രണ്ടു വഴികൾ അവിടെ പഠിച്ചു. ഏത് വഴി നല്ലത്? ഒരുപക്ഷേ, അവരുടെ ഇടയിൽ വളരെ വ്യത്യാസം നൽകിയില്ലേ?

സമയം സംരക്ഷിക്കുന്നതിൽ - പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ ചികിത്സ പ്രധാനപ്പെട്ട പ്രയോജനം. പൗരന്മാരുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ പെരുമാറ്റം ന് നിയമം നടപ്പാക്കുന്നതിന് ബന്ധപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക മറ്റു സംഘടനാ കാര്യങ്ങളിൽ തീരുമാനം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു ഔപചാരിക സമയം പാഴാക്കരുത് ഇല്ല. സേവനങ്ങൾ പ്രസക്തമായ സന്നദ്ധ സൗജന്യമാണ്. എന്നാൽ, ഈ ഫോർമാറ്റ് പ്രവർത്തനം ഒരു വ്യക്തമായ അഭാവം സ്വഭാവത്തിന് - പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മാത്രമേ സമയത്ത് പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി കഴിയും മുകളിൽ ഞങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചത് പോലെ, ഒരു പ്രാദേശിക പ്രോഗ്രാം നൽകിയ.

അതുകൊണ്ടു, കൃഷിക്കാർ വീട്ടിൽനിന്നു സംരക്ഷണം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി കഴിയും കൊള്ളൂ എങ്കിൽ, ഷെഡ്യൂളിൽ ഇല്ല ആവശ്യമെങ്കിൽ, അവർ ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് ഉദ്ഘാടന ആരംഭിക്കാൻ ആവശ്യമായ ഫണ്ട് കൈവരിക്കും ഏത് വേണം. തീർച്ചയായും, ഈ കേസിൽ, സംഘടനാപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ ഒരു വലിയ എണ്ണം പരിഹരിക്കാൻ സമയം ചെലവഴിക്കാൻ വരും. എന്നാൽ, HOA ഘടനയിൽ, ചട്ടം പോലെ, അത്തരം ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ആളുകളെ പരിഹരിക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ള ആകുന്നു. തീർച്ചയായും, അവർ സൗജന്യമായി ജോലി ചെയ്യാൻ സമ്മതിക്കുന്നു എന്നു സാധ്യതയില്ല, എന്നാൽ പൗരന്മാരുടെ പ്രതീക്ഷിച്ച ഫലം സാധാരണയായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവ് ന്യായീകരിക്കാൻ. അതുകൊണ്ടു, അത്തരമൊരു ഘട്ടത്തിൽ തികച്ചും പല എന്തെ പ്രകാരം ക്തത്തിലെവിടെയും ആണ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പതിവായി ടെയ്ലര് നടക്കും. HOA ജീവനക്കാർക്ക് പണം അല്ല, ഒപ്പം, എങ്ങനെ അങ്ങനെയെങ്കിൽ - പ്രശ്നങ്ങൾ പ്രസക്തമായ യോഗങ്ങളിൽ അഭിസംബോധന.

അതുകൊണ്ട്, ഞങ്ങൾ പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ ഓപ്ഷൻ ആ പണം ഈടാക്കാതെ പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലിസ്റ്റ്:

• പൊരുത്തപ്പെടുന്ന ഘടന എല്ലാ ആവശ്യമായ ക്രമീകരണങ്ങള് പരിഹരിക്കുന്ന;
• പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാർ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പേയ്മെന്റ് ബാധകമല്ലാത്ത;
• സന്നദ്ധ ഉചിതമായ തരം അവരുടെ പ്രവൃത്തി പൊതുവായി കണക്ക് വേണം.

ഈ പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന നിരാശരാക്കി: യഥാർത്ഥ ഓവർഹോൾ സമയത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾക്ക് ചെയുന്നത് ആ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കാം.

അറ്റകുറ്റപ്പണി ഫണ്ട് നിയന്ത്രിക്കാൻ സ്വന്തം അക്കൗണ്ടുകൾ തുറക്കുന്നതിൽ പ്രധാന ആനുകൂല്യങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക:

• ആവശ്യമെങ്കിൽ പ്രവൃത്തികൾ സേവനങ്ങളും ഓർഡർ ബന്ധപ്പെട്ട ഏതെങ്കിലും നിബന്ധനകൾ സജ്ജമാക്കാൻ കഴിയും;
• ഗുണമേന്മയുള്ള പലവഴിക്ക് കോൺട്രാക്ടർമാർ ഉറപ്പാക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുത്തു കഴിയും;
• നന്നാക്കാൻ ഫീസ് ഇഷ്ടാനുസരണം നിയന്ത്രണം മൂല്യങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി സാധ്യമാണ്.

ഈ പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന പോരായ്മ: വിവിധ കോൺട്രാക്ടർമാർ സൂപ്പർവൈസർമാരും കൂടെ HOA പ്രതിപ്രവർത്തനങ്ങൾ സംഘടനയുടെ സമയമെടുക്കും. എന്നാൽ, മുകളിൽ ഞങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചത് പോലെ, എന്തെ ഘടനയിൽ സാധാരണയായി പ്രസക്തമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹാരം സംഭാവന സമർത്ഥരായി ഉന്ന പൗരന്മാർക്ക് ആകുന്നു.

എങ്ങനെ ഒരു സ്വതന്ത്ര പണം മാനേജ്മെന്റ് സംഘടിപ്പിക്കാൻ?

ഇത് പൗരന്മാർക്ക് ഒരു പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ സേവനം പ്പതനത്തിനു കൂടാതെ, സ്വന്തം നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കണം സാധ്യതയുണ്ട്. അങ്ങനെ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റം പണം പൂർണ്ണമായും താമസക്കാർ സ്വയം നിയന്ത്രിക്കും. എങ്ങനെ ഓവർഹോൾ ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾക്ക് പരിഹാരം നിബന്ധനകൾ സ്വയം മാനേജ്മെന്റ് ഓർഗനൈസ് ചെയ്യാൻ?

ഒന്നാമതായി, വീട്ടിൽ HOA പ്രവർത്തിക്കണം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത് ഒരു പ്രത്യേക റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം സേവിക്കുന്നതിന്. ഏതാനും വീടുകൾ, അത് 30 അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എണ്ണം ഇനി കരുതുന്നു എങ്കിൽ, ഒരേ സൈറ്റിൽ അവരുടെ പ്ലേസ്മെന്റ് നൽകി.

എന്തെ യോഗത്തിൽ ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിന്നും ഈടാക്കുന്ന മൂലധന അറ്റകുറ്റപ്പണി വേണ്ടി ഇതേ പേയ്മെന്റ് വലിപ്പം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ചെയ്യും. ഇതിന്റെ കുറഞ്ഞ മൂല്യം ഭവന വർഗീയ സേവനങ്ങൾ പനോരമ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിൽ പ്രാദേശിക നിയമ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ സെറ്റ് നിരക്ക് കുറവ് പാടില്ല. സംരക്ഷണം - നിർമ്മാണ കമ്പനികൾ നൽകുന്ന സേവനങ്ങളുടെ ഒരു സെറ്റ്, തത്വത്തിൽ, ആണ്. ഇത് പ്രസക്തമായ സേവനങ്ങൾ ഒരു ലിസ്റ്റ് സ്വീകരിക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത് പ്രാദേശിക പ്രോഗ്രാം വ്യക്തമാക്കിയ കുറവ് പ്രവൃത്തി ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത് പാടില്ല. പൗരന്മാരുടെ പുറമേ ഓവർഹോൾ ഈവൻറുകളുടെ തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അവർ പിന്നീട് പ്രാദേശിക പരിപാടിയിൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത് കൂടുതലാകാൻ പാടില്ല.

ഉടമകൾക്കും റിപ്പയർ ഫീസ് മൂല്യം കൂട്ടാനോ കുറക്കാനോ തീരുമാനിക്കാം. എന്നാൽ, മൂല്യങ്ങളുടെ നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ച പരിധിക്കുള്ളിൽ ആയിരിക്കണം. ഒരു കോൺട്രാക്ടറുടെ കൊണ്ട് സംരക്ഷണം, പെർഫോം പ്രവൃത്തി പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന അവസാന പ്രോട്ടോക്കോളിന്റെ അംഗീകരണ നടപടി - ഇതിനകം ശരിയാക്കുന്നതിനായി ലഭിച്ചതാണ് എന്ന് ഫണ്ട്, രേഖകളും, ജനറൽ യോഗം ചെയ്തത് അജണ്ടയുടെ അതായത് മിനിറ്റ് ഒരു എണ്ണം ഇല്ലാതെ നസീറിനെ ചെയ്യില്ല.

പേയ്മെന്റുകൾ മൂല്യം

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നിരക്ക്, മേഖലയിൽ അംഗീകാരം, അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ പ്രദേശത്ത്, അതുപോലെ സംസ്ഥാന ബജറ്റ് പൗരൻമാരെ ചെലവുകൾ നഷ്ടപരിഹാരമായി മൂല്യം - നാം മുകളിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ചെലവ് ഉചിതമായ സാമ്പത്തിക ഫണ്ട് രൂപീകരണം ബന്ധപ്പെട്ട അടിസ്ഥാനത്തിൽ രൂപം ഏത് കീ പ്രകടനം സൂചകങ്ങൾ, വിസ്മരിക്കുന്നില്ല.

ആദ്യ ഘടകം "ഫോർമുല" പ്രാദേശിക അധികാരികൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ കൂലി സംരക്ഷണം രാസ്ടാവ് മേഖലയിൽ വെച്ചു 6.60 റൂബിൾസ് ആണ്. ചതുരശ്ര ശതമാനം. മീറ്റർ. പ്രാദേശിക സർക്കാരിന്റെ തീരുമാനം രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് അക്രമങ്ങളിൽ. വാരന്സ് മേഖലയിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സംഭാവനകൾ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കണക്കാക്കുന്നു മറ്റ് കണക്കുകൾ, ആകുന്നു, മോസ്കോ സ്വന്തം സ്ഥാപിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ മേഖലാ വികസന മന്ത്രാലയം വികസിപ്പിച്ചെടുത്ത രീതി അടിസ്ഥാനമാക്കി പ്രാദേശിക സർക്കാർ അനുമതി മുമ്പിൽ കണക്കുകൂട്ടുന്നത് നിരക്ക്, ആ ഫെഡറൽ തലത്തിൽ ആണ്. ഇത് പ്രസക്തമായ സംഭാവനകൾ വലിപ്പം പണം മൊത്തം തുക ലക്ഷ്യം വിലയിരുത്തലിൻറെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കണക്കാക്കി എന്നു കരുതുന്നു തുടർച്ചയായ പ്രവർത്തനം വർഷങ്ങൾക്കു ശേഷം ക്രമത്തിൽ ശരാശരി റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം ലഭ്യമാക്കുന്നതിന് നടപ്പിലാക്കണം ഏറ്റവും സാധ്യത പ്രവൃത്തികൾ സേവനങ്ങളും നൽകേണ്ടിവരും ആവശ്യമാണ്.

നിയമം ഉപരോധങ്ങളുടെയും ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി പരാജയം

പൗരന് അവൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണി സംഭാവന ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ എന്തെങ്കിലും ഉപരോധം ഉണ്ടോ? അത് പണമടയ്ക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ - ഏത് അവൻ നൽകിയിട്ടില്ല ഒരു ചോദ്യം. അതെ, പെനാലിറ്റികള്ക്ക് ഉണ്ട്. ചോദ്യം പണം ഫെഡറൽ നിയമം നൽകിയിരിക്കുന്നത്. എന്നാൽ ഒരു മനുഷ്യൻ അവരെ അറിയാതെ എങ്കിൽ അത് - കടം നോൺ-പേയ്മെന്റ് കാര്യത്തിൽ ശിക്ഷകൾ തുടർന്നുള്ള ആക്കുറൽ രൂപീകരണം നിയമാനുസൃത കാരണം. മറ്റ് പൊതു സേവനങ്ങൾ ഫണ്ട് കൈമാറ്റം നൽകാതിരിക്കൽ കേസിൽ അതേ കുറിച്ച്. ഒരു പൗരന് അടിസ്ഥാനപരമായി വൈകി പേയ്മെന്റുകൾക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട ഉചിതമായ തുകകളിലേക്കും പെയ്മെന്റുകൾ ശിശുവിനെ, ഫണ്ട് കോടതി നിന്ന് പിടിച്ചെടുത്തു ചെയ്യാം.

ആർ ഫണ്ട് വിറ്റുവരവ് നിയന്ത്രിക്കുന്നു?

എന്തെ ഓവർഹോൾ നടപ്പാക്കാൻ ബന്ധപ്പെട്ട അര്ഹത, പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ, ചെലവ് ബന്ധപ്പെട്ട പണം നിയന്ത്രണം കൊണ്ടുപോകുന്നതിനുള്ള ആർ തരും തീരുമാനിച്ചു എങ്കിൽ? ഞങ്ങൾ മുകളിൽ പ്രസക്തമായ ന്ച്ബ് പ്രകടനം മുഴുവൻ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്വം കൂടുതൽ പലപ്പോഴും പ്രാദേശിക സർക്കാർ എന്നതും ശ്രദ്ധേയമാണ്.

സംരക്ഷണ അധിക പണം അളവ് - അവരുടെ കാഷിംഗ് ഓഫ് പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാർ തടസ്സങ്ങൾ ൽ. അങ്ങനെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടം കോൺട്രാക്ടർമാർ തലസ്ഥാനമായ അറ്റകുറ്റം പണം വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സികാറിലെ ഉത്തരവാദിത്തം മാത്രമേ ബാങ്ക് നടക്കും റിപ്പയർ ന് യോഗം വിശദാംശങ്ങൾ, പ്രസക്തമായ സേവനങ്ങളും അംഗീകരണ നടപടി വ്യവസ്ഥ ഒരു കരാർ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന, പ്രോട്ടോക്കോൾ നൽകുക. നിങ്ങൾക്ക് കോൺട്രാക്ടർ ചെയ്തു സൃഷ്ടിയുടെ അംഗീകാരം ബന്ധപ്പെട്ട അന്തിമ പ്രോട്ടോക്കോൾ ആവശ്യമാണ്. അതേ ആവശ്യങ്ങൾ, വഴിയിൽ, ഞങ്ങൾ മുകളിൽ, HOA പ്രകാരം നന്നാക്കാൻ സാമ്പത്തിക മാനേജ്മെന്റ് വിശദാംശങ്ങളില് വിവരിക്കുന്ന ലിസ്റ്റ്.

പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർമാരുടെ പ്രവൃത്തി കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ, നിയമപ്രകാരം ആവശ്യമെങ്കിൽ, ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനവും മറ്റു സ്ഥാപനങ്ങളിൽ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളുടെ അധികൃതർ സമർപ്പിക്കാൻ ബാധ്യതയുണ്ട്. ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ, നിയമ പ്രവൃത്തികൾ ഒരു പ്രാദേശിക ഓപ്പറേറ്റർ ഓരോ മാസവും വലിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വേണ്ടി പണം അച്ച്രുഅല്സ് ന് ഭവന പരിശോധന എണ്ണം അയയ്ക്കണം ഏത് അംഗീകാരം. ഈ വിവരങ്ങൾ കൂടിക്കാഴ്ച പൗരന്മാർക്ക് - സൈറ്റ് വഴി.

റഷ്യൻ പ്രദേശങ്ങളിൽ നടപ്പാക്കിയിട്ടുണ്ട് രൂപം എൻ.ജി.ഒ പ്രവൃത്തി നേരിട്ട് സ്വകാര്യ വ്യക്തികളുടെ നിയമപരമായ ബന്ധങ്ങളുടെ വിഷയങ്ങൾ ആയി പങ്കെടുക്കാം സൂചന ആണ്. എല്ലാ കരാറുകൾ വൈദ്യുതി വിഷയം ഒരു നിയമ, ഉത്തരവാദിത്തം ഒപ്പുവച്ചത്. ഉദ്യോഗസ്ഥർ നേതൃത്വത്തിലുള്ള ട്രസ്റ്റീസ് ബോർഡുകൾ ജനിക്കാനുള്ള അനുയോജ്യമായ ഭരണം ഘടനകൾ - ഉദാഹരണത്തിന്, ഈ പ്രദേശത്തെ ആദ്യത്തെ ഡെപ്യൂട്ടി തല ആയിരിക്കാം. ഓവർഹോൾ ചുമതലയുള്ള ന്ചൊ ചെയ്തത് ട്രസ്റ്റീസ് ബോർഡ്, പുറമേ ട്രേഡ് യൂണിയൻ ഘടനകൾ, നിയമസഭാ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പ്രതിനിധികൾ ഉൾപ്പെടാം.