മോസ്കോ, അനലിസ്റ്റ് അവലോകനങ്ങൾ സെക്കൻഡറി ഭവന വിപണി

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പ്രധാന വിഭാഗത്തിലെ മോസ്കോയിൽ ഒരു ദ്വിതീയ വിപണിയിൽ. പോലും വളരെ വിജയകരമായ വ്യക്തി വളരെ നിർണായക നടപടി - ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പങ്കിടൽ അല്ലെങ്കിൽ ഏറ്റവും മികച്ച വാങ്ങുന്നത്. പലപ്പോഴും, ഈ റൂമുകൾ അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വിറ്റ് മുമ്പ് പലപ്പോഴും വർഗീയ പുനരധിവാസ ആകുന്നു ആണ്. ഈ ലേഖനം മൂലധന വിവിധ തിങ്ക് ടാങ്കുകൾ നിന്നും ഡാറ്റ, അതുപോലെ അമർത്തുക നിന്നും സവിശേഷത ലേഖനങ്ങളുടെ ഒരു വിശകലനം അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു അവലോകനത്തിൽ നമ്മുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നൽകും.

നിങ്ങളുടെ കണ്ണുകൾ വിശ്വസിക്കരുത്

ദ്വിതീയ വിപണിയിൽ (പഠനം "ഇന്കൊമ്-റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്", കേസുകളുടെ പകുതിയിലധികം പ്രകാരം) വളരെ പലപ്പോഴും ആണ് ഇതുവരെ മോസ്കോയിൽ ദ്വിതീയ ഭവന ഒരു വിപണി പ്രദാനം ചെയ്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ സ്വതന്ത്ര വിൽപ്പന, വിവരങ്ങൾ യാഥാർഥ്യത്തിൽനിന്ന്, ആണ്, ഒരു 'ബദൽ "നൽകുന്നു. കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷമായി ഈ വഴിയിൽ വിറ്റു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അനുപാതം പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ നിർദിഷ്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, മൊത്തം 46% ഉയർന്നു.

മൊത്തം മാത്രമാണ് 28% - മുമ്പു്, കുറവാണ് ആയിരുന്നു. ഈ കേന്ദ്രീകൃത ഡാറ്റാബേസ് തെളിവാണു ആണ്. എന്നാൽ, ഈ ആവേശം, ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ അത് വ്യക്തമായും അനധികൃത ചൊടിപ്പിച്ചു. വിദഗ്ധർ ആവശ്യം അഭാവം വിൽപ്പന ഭീമമായ മത്സരം പറയുന്നു. വിറ്റു വസ്തു ഇതിഹാസ കഥകൾക്കുമിടയിൽ ന് വാങ്ങുന്നയാൾ അത് ശ്രദ്ധ നൽകി അതുകൊണ്ടാണ്. മാസ്കോ ലെ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണിയിൽ ഫീഡ് വിവരങ്ങൾ പലപ്പോഴും കൃത്യമല്ലാത്ത വിവരം നൽകുന്നു എന്നതാണ്.

സെയിൽസ്: നേരിട്ട് ബദൽ

രണ്ടു തരത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിറ്റു കഴിയും. ഒരു ബദൽ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അതു വിൽപ്പന മാത്രമല്ല മറ്റൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ തുടർന്നുള്ള വാങ്ങാനും, മോസ്കോയിൽ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണി ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാൽ, ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ആണ്. എന്നാൽ വില്പനയ്ക്ക് നേരിട്ട് എങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരൻ കേവലം പണം തന്റെ കൈകളിൽ ലഭിക്കുന്നു. പലപ്പോഴും മൂലധന വില്പനയ്ക്ക് മറ്റുവഴികൾ പാഠം എന്നാൽ അവർ എല്ലായ്പ്പോഴും നേരെ സ്വയം വേഷംമാറി ശ്രമിക്കുക. ഏതായാലും, ഒന്നോ രണ്ടോ ഗോളുകൾ വിചാരണ കഴിയും അല്ലെങ്കിൽ പണം അല്ലെങ്കിൽ പഴയ വിൽക്കുന്ന ഒരു പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നത് അവരുടെ ഭവന മെച്ചപ്പെടുത്താൻ.

വാങ്ങുന്നയാൾ, തീർച്ചയായും, വിൽപ്പന നയിക്കുന്നത്, അത് എളുപ്പമാണെന്നോർക്കുക വേഗം വിറ്റു നൽകി കാരണം മുൻഗണന. ഡിമാൻഡ് ഈ അപ്പാര്ട്ട്മെന്റില് വളരെ ഉയർന്നതാണ്. അതുകൊണ്ടു, മോസ്കോയിൽ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണിയിൽ ചെറുതായി ജനറൽ നിരപ്പിൽ അവരുടെ വില സജ്ജമാക്കുന്നു. ഉടനെ മറ്റൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് ആർ വിൽപ്പനക്കാരൻ, ചില തടസ്സങ്ങള് നേരിട്ടുള്ള വിൽപ്പന നേരിടുന്ന: താൽക്കാലികമായി (ബന്ധുക്കൾ, പരിചയക്കാർ, തുടങ്ങിയവ) മറ്റേതെങ്കിലും ജീവനുള്ള സ്ഥലം ന് സൈൻ ഓഫ് അത്യാവശ്യമാണ്, അത് വില്പനയ്ക്ക് മുമ്പ് ചെയ്യണം, അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ലളിതമായി ഭീഷണി കഴിയും . എന്തായാലും, ഇന്ന് മേൽ ബദൽ വിൽപ്പന ഏറ്റവും നേരായ ഇരിക്കുന്നു.

ബദൽ

കരാർ, പുറമേ ഭവന വിപണവും വാങ്ങൽ പരിരക്ഷ നൽകുന്ന: അതു എന്തു തോന്നുന്നു അത് ഇതിനകം വ്യക്തമാണ്. മുമ്പ് ഇരുപതു വരെ, ആശ്രിത ഇടപാടുകളുടെ നീണ്ട ശൃംഖലകൾ രൂപീകരിച്ചു. ഇന്നത്തെ തവണ പ്രകാരം അത് ഒരുനാളും. സംഘടിത മാലയും ബാക്കി ചെലവഴിക്കാൻ തടസ്സമൊന്നും കൂടാതെ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, അല്ല ചെലുത്തുകയും എല്ലാ ആറും. വളരെ ജേതാവിനെ ജോലി, നിങ്ങൾ നൽകുകയും പ്രത്യേകിച്ച്. ബാങ്ക് ഇരുപതു-കോശങ്ങളിലെ ഒരേ സമയം പണം ചെയ്തിരിക്കുന്നു - ഒരു വലിയ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. എന്നാൽ പണം - ചെറുതല്ല.

ഇപ്പോൾ നീണ്ട ചെയിൻ രണ്ടോ മൂന്നോ യൂണിറ്റുകൾ ഉണ്ടാകും, അതേസമയം, ജനങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ടാബിൽ വളരെ ആത്മവിശ്വാസക്കുറവ് ആകുന്നു. അവർ ഒരു ലളിതമായ കാര്യം മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയില്ല കാരണം ജനം പലപ്പോഴും എന്റെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല മാത്രമാണ് എങ്കിൽ മാസ്കോ സെക്കണ്ടറി ഭവന വിപണി അനാലിസിസ്, ആവശ്യമാണ്: അത് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വഴി അഭിനന്ദിക്കുന്നു കഴിയില്ല, നിങ്ങൾ ആവശ്യം അറിഞ്ഞിരിക്കണം, വിൽപ്പനക്കാർ ഇടയിൽ മത്സരം അറിഞ്ഞിരിക്കുക , ഓഫറുകൾ തുക ട്രാക്ക് പ്രമാണിച്ചു ഈ വിൽക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വില അനുരൂപമാക്കുന്നില്ല.

ഉദാഹരണം

പലപ്പോഴും, ആവർത്തിച്ച് മോസ്കോയിൽ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണി വച്ചിരിക്കുന്നതെന്ന് ഒരു കേസ്. രണ്ട് ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വ്യത്യസ്ത വിറ്റ അവർ ഒരു വലിയ കൂടി വിലയിരുത്തി ചെയ്യുന്നു. പതിനൊന്നു മാസം, "ഇന്കൊമ്-റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്" വില്പനയ്ക്ക് Apartments ഏറ്റവും സുഖ ലേഔട്ട് കാണുന്നതിനും 1955 പുനരുദ്ധാരണം അല്ല, എവിടെ പെയിന്റ് ഉള്ളിത്തൊലി ഓഫ് പദാർത്ഥങ്ങൾ, അതുപോലെ ബന്ധപ്പെട്ട കമ്മ്യൂണിക്കേഷൻ നില: ഇതിന് ഉദാഹരണമാണ്. ഞങ്ങൾ പതിനാല് ഒന്നര ലക്ഷം റൂബിൾസ് അവളുടെ അഭിനന്ദിച്ചു. എന്നാൽ വില കുറയ്ക്കാൻ യജമാനത്തിയുടെ അവൻ ഏഴു ദശലക്ഷം ഓരോ രണ്ട് ബെഡ്റൂം കുറഞ്ഞ അന്യോന്യം കടന്നു ആഗ്രഹിക്കുന്നു കാരണം, പോകുന്നില്ല.

അവൾ യാചന മരിച്ചു സൂക്ഷമമായി പതിന്നാലു ദശലക്ഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുക പോലും, അവൾ ഭവന വിലയും ഗുണനിലവാരവും പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല കാരണം, വിജയിക്കില്ല. എത്ര വർഷം ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാഗ്ദാനം ചെയ്തു - അത് സങ്കൽപ്പിക്കാൻ ഭയങ്കരനാകുന്നു. മഹാ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണിയിൽ ആണെങ്കിലും മോസ്കോ, രണ്ട് ബെഡ്റൂം വീട്, എന്നാൽ ഒരു മികച്ച മൂന്നു മുറികളുള്ള രണ്ടു ബെഡ്റൂം എല്ലാ ആഗ്രഹം പുറപ്പെട്ടു പക്ഷം അല്ല. എന്നാൽ കാരണം ഈ പത്തു ദശലക്ഷം "ത്രെശ്ക" എത്ര അറിയുന്നില്ല "ഹാംഗ്" ചെയ്യും. വില ഒരു യഥാർത്ഥ ആയിരിക്കണം, റസ്റ്റിക് വാങ്ങുന്നവർക്ക് കണ്ടെത്തേണ്ടി ഇപ്പോൾ.

ചില കണക്കുകൾ

ഈ വർഷം മെയ് തുടക്കം, ൧൭,൨൦൦ വസ്തുക്കൾ, വിൽപ്പനക്കാരുടെ സ്വതന്ത്ര വിപണി, ഈ വിഭാഗത്തിൽ നിർദ്ദേശത്തെ ആകെ വെറും 46.4% പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടുള്ളത് ചെയ്ത പ്രദർശിപ്പിച്ചു ചെയ്തു. എന്നാൽ 2014-ൽ, കൃത്യമായി മോസ്കോയിൽ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണിയിൽ ഒരു കേന്ദ്രീകൃത ഡാറ്റാബേസ് 12 043 തുക വില്പനയ്ക്ക് അവതരിപ്പിച്ചു, പ്രോപ്പർട്ടി വില്പന പ്രതിനിധാനം ആകെ അതായത് 28.9% പ്രകാരം ധാരാളം. ഗവേഷകർ നിമിഷം സൗജന്യ വില്പനയ്ക്ക് സൗകര്യങ്ങൾ അനുപാതം അതിന്റെ പരമാവധി മൂല്യം എത്തുന്നു എന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു. ഈ ചലനാത്മക വാല്യങ്ങൾ അനന്തരഫലമായാണ് ബദൽ നേരിട്ടുള്ള വിൽപ്പന വിഹിതം പോലെ വീണ്ടും വിതരണം ചെയ്യാന് കഴിയുമെന്ന്: ബദൽ വ്യക്തമായി ചെറിയ, സംവിധാനം ആണ് - കൂടുതൽ.

എന്നാൽ, ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം കൊണ്ട് ന്യായം ഇത്തരം മാറ്റങ്ങൾ പോകരുത്, ബദൽ വിൽപ്പന ഇപ്പോഴും ഞങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുന്ന നടന്ന തുക എടുത്തു എങ്കിൽ, ഒരു നേട്ടമാണുള്ളത്. പ്രസക്തമായ വകുപ്പുകൾ റിപ്പോർട്ട് പോലെ അവർ 80%, "ഇന്കൊമ്-റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്" ആണ്. 2015 നും 2016-ൽ, ആവശ്യം കുത്തനെ വീണു നേരിട്ട് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഒരു കുറവ് ഉണ്ടായിരുന്നു കൂടുതൽ പോലെ "ബദൽ" ചെയ്തു.

കാരണങ്ങൾ

അത്തരം വിവരങ്ങൾ ഉദ്ദശിച്ചിട്ടു പൊരുത്തമില്ലായ്മ - പ്രഖ്യാപിക്കുകയും യഥാർത്ഥ ഡാറ്റ - ഡാറ്റാബേസുകൾ വയ്ക്കുന്നതു സമയത്ത് വിൽക്കുന്നയാൾക്കോ ഒരേ ആദർശമില്ലാത്ത പ്രതിനിധികൾ നൽകിയ വിവരങ്ങൾ ഒരു വലിയ ഭാഗം തെറ്റായ സ്വഭാവത്തെ കുറിച്ച് മാത്രമാണ് പറയുന്നു. ഈ പ്രവണത വിപണിയിൽ ഒരു അവലോകനം കാണിക്കുന്നു മോസ്കോയിൽ ദ്വിതീയ ഭവന എന്ന. മിക്കവാറും, കാരണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന പ്രതിസന്ധി, വർദ്ധിച്ചു മത്സരം, വാങ്ങുന്നയാൾ സമരം രൂക്ഷമായ.

ഡാറ്റാബേസിൽ "ഡയറക്ട് വില്പനയ്ക്ക്" യഥാർത്ഥത്തിൽ ഒരു ബദൽ നടപ്പിലാക്കുകയും ചെയ്യും പോലെ കൂടുതൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ പകുതിയിലധികം അടയാളപ്പെടുത്തുന്നു. ഇത് ഉടമകൾക്കും, നീക്കാൻ അവർ .മറ്റൊരു പ്രോപ്പർട്ടി ഒരിടത്തും ഉണ്ടെന്ന് കാണുന്നത് ന് മാറുകയാണെങ്കിൽ. നേരിട്ട് വിൽപ്പന ആരും പോലെ ആപേക്ഷിക സ്ഥാനനിർണ്ണയം പോലും കള്ളം ന്യായീകരിക്കാൻ.

അവർ അയൽക്കാർ, ആ സുഹൃത്തുക്കൾക്ക്, അവളുടെ അമ്മ നീക്കും പറയുന്നു, വാങ്ങുന്നയാൾ അത് മറ്റൊരു ആഞ്ഞ് പൊരുത്തപ്പെടുത്തപ്പെടും മുമ്പ് മാസം ഒരു ദമ്പതികൾ കാത്തിരിക്കേണ്ടി ആവശ്യപ്പെടും. എങ്കിൽ ഒരു ബദൽ വില്പന എന്താണ്? സെല്ലേഴ്സ് കാണുന്നതിന്, ഇതിനകം ഈ പ്രത്യേക വാങ്ങുന്നതിനു അവരെ താൽപ്പര്യം ഏതെങ്കിലും വഴി ആളുകളെ ആകർഷിക്കാൻ വേണ്ടി കിടക്കുന്നു. എന്നാൽ അത്തരം ഒരു കള്ളം നിന്ന് ഗണ്യമായി മോസ്കോയിൽ മുഴുവൻ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണിയിൽ ബാധിച്ചു.

ഒരു ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും: "ഡോർമിറ്ററി", സ്റ്റുഡിയോ

ഇന്ന്, സ്റ്റുഡിയോ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ, മാത്രമല്ല സെക്കൻഡറി ഭവന വിപണിയിൽ മാത്രമല്ല ഒരു. അടുക്കള പോലെ ഒരു ഡൈനിംഗ് റൂം പോലെ ഒരു മുറി, ഒരു ലിവിംഗ് റൂമും എങ്ങനെ - അവർ ഉടനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു എല്ലാ ഫോട്ടോ orangepalode.in ൽ മുപ്പതു ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഒറ്റ മുറി, അധികം ചിലപ്പോൾ കുറവ്, വളരെ പറ്റീറ്റ് ആകുന്നു. സോവിയറ്റ് യൂണിയനിൽ അത് "ഹോട്ടൽ-തരം താമസ" എന്നു പേരുള്ള ഒരു സമാനമായ ഫോർമാറ്റ്, ഉണ്ടായിരുന്നു. ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സഞ്ചാരികൾക്ക് അല്ല!

തിരികെ 60 കളിലും ഉയർന്ന ഗ്രേഡ് അപ്പാർട്ടുമെന്റും കൂടാതെ ഡോർമിറ്ററി തമ്മിലുള്ള ഇടയ്ക്കുള്ള ഘട്ടത്തിൽ ഏതുതരം ഉണ്ടായിരുന്ന ചെറിയ വീട്, സജീവ നിർമ്മാണം തുടങ്ങി. അങ്ങനെ യുവ പ്രൊഫഷണലുകളുടെ, ഇതുവരെ കുടുംബങ്ങൾ ഇല്ലാതെ (പല കുട്ടികൾ സംസ്ഥാന വരെ എന്നാൽ പലപ്പോഴും "ഡോർമിറ്ററി" അറസ്റ്റ്), പല തൊഴിലാളികളും ജീവിച്ച ജീവിക്കുന്നു. പലപ്പോഴും ഒന്നോ രണ്ടോ പ്രവേശന കൊണ്ട് എവിടെ എതിർവശങ്ങളിൽ പത്തു മുതൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും അമ്പതു വാതിലുകൾ വരെയുണ്ടായിരുന്നു ഒരു നീണ്ട ഇടനാഴി, ഉള്ളിൽ, അഞ്ചു മുതൽ പതിനാറു വരെ - ഈ വീടുകൾ നിലകളിൽ എണ്ണം വളരെ വ്യത്യസ്തമായ ചെയ്തു. മുകളിൽ ഈ കാണിക്കുന്ന ഒരു ഡയഗ്രം കാണാം.

"ഗൊസ്തിന്ക"

മേഖലയിലൂടെ, "ഡോർമിറ്ററി" സോവിയറ്റ് ശൈലിയിലുള്ള 11 25 മീറ്റർ, ചിലപ്പോൾ രണ്ടു വെറും-30 മീറ്റർ തന്നെ. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു ചെറിയ സിറ്റ്-ഇൻ കുളി അല്ലെങ്കിൽ ഷവർ ലോകകപ്പ് ഉണ്ട്. അടുക്കള ഒരു ചെറിയ മാടം അവിടെ എവിടെ ഇടനാഴിയിലെ, കുടിയാന്മാർക്ക് പ്രാപ്തരാക്കും - ² മുതൽ 3 മീ, എന്നാൽ അടുക്കള നൽകിയ എവിടെ ലേഔട്ട് ഉണ്ട് - ഏകദേശം 5 മീറ്റർ.

സോവിയറ്റ് "ഡോർമിറ്ററി" വാങ്ങാൻ എന്നു്? ഇത് പരിഹരിക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. അത്തരം ഭവന കാലഹരണപ്പെട്ടതാണ്, സ്ഥലം മാത്രം 11 മീറ്റർ പോലും ഒരാൾ അടുത്ത ഉണ്ടാകും. ഒരു പ്ലാറ്റ്ഫോമിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഡസൻ കേന്ദ്രീകരിച്ചായിരുന്നു എങ്കിൽ, എലിവേറ്റർ ഒരു സ്ഥിരമായ ക്യൂ ഇല്ല, അയൽക്കാർക്കും സാധാരണയായി സ്ഥിരതാമസക്കാരായ ഒരു തുടർന്ന്, കൂടുതലും സംശയകരമായ പഠിക്കാൻ കാലം, ഇല്ല. ആധുനിക സ്റ്റുഡിയോ, തീർച്ചയായും, വെച്ചു കൂടിയ പഴയ "ഗൊസ്തിനൊക്", സെക്കൻഡറി ഭവന വിപണിയിൽ വാഗ്ദാനം പ്രത്യേകിച്ച് സദ്വൃത്തരിൽ പുതിയ മോസ്കോ. എന്നാൽ, ഒറ്റമുറി പഴയ ശൈലിയിലുള്ള ഭവന ഒരു കാരണവും ഉണ്ട്.

പ്രദേശങ്ങൾ

പൊതുവെ, വിപണിയിൽ ഒരു ഹോട്ടൽ-തരം ഭവന അല്ല പല, അവ ഉൽപ്പന്നം പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഏജൻസി "Miel" പ്രോപ്പർട്ടി ഞങ്ങൾ ജില്ലകളിൽ അനുസരിച്ച്, മൊത്തം ഏകദേശം 5% ഒരു അല്പം അധികം 1% നിർദ്ദേശമനുസരിച്ച് "ഗൊസ്തിനൊക്" വാള്യം ഇടയിൽ നിഗമനം കഴിയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഡാറ്റ നൽകുകയും ചെയ്തിരിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യം വകുപ്പ് കെ.ജി. "അപ്ഹിൽ" ആ എണ്ണം സമ്മതിച്ചു, പക്ഷേ അത്തരം അപാർട്മെന്റുകൾ സമ്പന്നനായ നഗരം വ്യക്തമാക്കി - മോസ്കോ.

മൂലധനത്തിന്റെ സെക്കണ്ടറി വിപണിയിൽ ഭവന വിലയിൽ വെറും ആകാശത്ത്-ഉയർന്ന, വളരെ പലപ്പോഴും അത് "ഡോർമിറ്ററി" ആണ് പല കുടിയേറ്റക്കാരെ താങ്ങാൻ കഴിയും. അത്തരം ഭവന മെട്രോ സ്റ്റേഷനുകളുടെ പ്രദേശങ്ങൾ "കുംത്സെവ്സ്കയ", "സ്ഛെല്കൊവ്സ്കൊഗൊ", "സ്ഖൊദ്നെംസ്കയ" ൽ, കേന്ദ്രമായാണ് പ്രദേശങ്ങൾ ഗൊല്യനൊവൊ, സൊല്ംത്സെവൊ, സമീപം "പെത്രൊവ്സ്കൊ-രജുമൊവ്സ്കയ" ഒക്ത്യബ്ര്സ്ക്യ് ഫീൽഡ് ഹൈവേ വർക്ക്ഷോപ്പ് ന്, ഒഛകൊവൊ റ്റൈൽ തൊഴിലാളികളുടെ ലും എക്സിബിഷൻ സെന്റർ. ഒരു "ഡോർമിറ്ററി" കറൻറ് ൽ ഉണ്ട് - പുന്ച്തുഅല്ല്യ്.

വില

120 125 ആയിരം റൂബിൾസ് നിന്നും ഇത്തരം ഭവന ചെലവ് ശരാശരി ചതുരശ്ര മീറ്റർ. "നികിത" ഒരു ബെഡ്റൂം ഫ്ളാറ്റ് - ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഹോട്ടൽ തരം - 140. വരെ അതുകൊണ്ട്, ബജറ്റ് പതിപ്പ്. - പ്രദേശത്ത് അനുസരിച്ച് 5 ലക്ഷം ഒട്ടും "ഡോർമിറ്ററി" 18 മീറ്റർ ² വെറും 2 ലക്ഷം, ഒപ്പം "ഹ്രുസ്ഛെവ് കാലയളവിൽ" മേൽ: ഈ കാര്യം മൊത്തം ബജറ്റ്. വ്യത്യാസം ഇപ്പോഴും ഇരട്ടിയും! , ചിലവ് കുറവാണ്, വോളിയം പ്രദാനം കുറവാണ്, ഉയർന്ന ആവശ്യം വാങ്ങുന്നയാളുകൾക്ക് പല വിഭാഗങ്ങളിൽ "ഡോർമിറ്ററി" മുതൽ അവരുടെ എല്ലാ കുറവുകൾക്കിടയിലും.

അവരെ നേടുന്നതിനായി പ്രാഥമിക ആരാണ് പുതുമുഖങ്ങളെ മാത്രമല്ല, സുകുമാര് അഴീക്കോട് ഒരു സാധാരണ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വേണ്ടി. ചില മുസ്ചൊവിതെസ് മറ്റൊരു ചെറിയ ജീവനുള്ള സ്ഥലം നിരവധി വർഷം സമയം വാങ്ങുന്നത്, "ഡോർമിറ്ററി" നല്ല ബിസിനസ് ഉപയോഗിച്ച്. അവർ അവിടെ റിപ്പയർ വാടക ഉണ്ടാക്കുക. വഴിയിൽ, ആരും വഴി സാധാരണ ഒരു ബെഡ്റൂം ഫ്ളാറ്റ് ചെലവ് ആണ്. അതു വളരെ ലാഭകരമായ, അത്തരം ഭവന വില വാങ്ങൽ കഴിയില്ല കാരണം, അത് ആകർഷകമായ ഒരു ചെറിയ ബഡ്ജറ്റ്, വാങ്ങുന്നയാൾക്കോ ഹോൾഡ് കാരണം തിരിക്കുക.

"സ്തലിന്ക"

അവിടെ അത് സ്റ്റാലിന്റെ വീട്ടിൽ വരേണ്യ ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള വരുമ്പോൾ, അടുത്തിടെ, തോന്നുന്നു, എല്ലാ തവണ ആയിരുന്നു, ഏറ്റവും അഭിമാനകരമായ ഭവന പരിഗണിക്കും. ഇപ്പോൾ അവർ സ്വാഭാവികമായി കുറഞ്ഞു ചോദിക്കും എന്നാൽ അധികമൊന്നുമില്ല. വാങ്ങുന്നവർ ഇന്ന് അത്തരമൊരു ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങണം. വില, ഞാൻ ചെറുതായി ശരാശരി മുകളിൽ അവർക്ക് ഇന്നുവരെയും പറയുന്നു വേണം, വിശകലന പറയുന്നു. മോസ്കോയിൽ ദ്വിതീയ ഭവന വിപണിയിൽ സ്റ്റാലിന്റെ വീടുകളിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും ഉയർന്ന ആവശ്യം പറയുന്നു. തീർച്ചയായും, ഈ താമസ അതിന്റെ കുറവുകൾ കൂടാതെ, ഇപ്പോഴും വൈകി 50 കഴിഞ്ഞ നൂറ്റാണ്ടിന്റെ 30-ഇഎസ് നിർമിച്ചത് അല്ല.

എന്നാൽ അന്യഗ്രഹ ചൊംസ്ത്രുച്തിവിസ്മ് സ്റ്റാലിനിസ്റ്റ് സാമ്രാജ്യം ശൈലി ഇപ്പോഴും ഉയർന്ന ആകർഷിക്കുന്നു - നാല് മീറ്റർ - മേൽത്തട്ട്, പലപ്പോഴും കുമ്മായചാന്ത് കൂടെ, സൗകര്യപ്രദമായ, ഇടുങ്ങിയ അല്ല ലേഔട്ട്, വലിയ ജാലകങ്ങൾ. ൽ മാസ്കോ കേന്ദ്രം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും കലാകാരന്മാർ, എഴുത്തുകാർ, ജനറൽമാരും, പ്രമുഖ ശാസ്ത്രജ്ഞർ ഉയർന്ന പാർട്ടി ഉദ്യോഗസ്ഥതലത്തിലും സ്റ്റാലിനിസ്റ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ ഉദ്ദേശിച്ച. ഒരു ചെറിയ എളുപ്പം, എന്നാൽ എവിടെയോ Izmailovo അല്ലെങ്കിൽ പെരൊവൊ നാട്ടിലേക്കു പണിതു ഗുണമേന്മയുള്ള - പ്ലാന്റ് എഞ്ചിനീയർമാരും തൊഴിലാളികളുടെ. ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ മാത്രമല്ല - ക്ഷീണിച്ച ആശയവിനിമയം. അത് ഒരു നല്ല, ചെറിയ റിപ്പയർ സൃഷ്ടിക്കുമ്പോൾ, ഇന്നത്തെ ഉത്തമം ഭവന മാത്രമല്ല തിരച്ചിലിൽ ആവശ്യമായ അല്ല.

കാലഘട്ടങ്ങൾ

സ്റ്റാലിന്റെ വീടുകളിൽ വ്യത്യസ്ത വർഷങ്ങളിൽ കാര്യമായ വ്യത്യാസങ്ങൾ കാണാൻ കഴിയും. 6 നിലകൾ വരെ - 30 വർഷങ്ങളിൽ അവർ കുറഞ്ഞ വർധന നിർമ്മിച്ചവയാണ്. മെറ്റീരിയൽ സാധാരണയായി ചുവന്ന ഇഷ്ടിക ആണ്, ഫ്ലോറുകളുടെ തമ്മിലുള്ള ഓവർലാപ്പ് പലപ്പോഴും മരം ഉണ്ടാക്കിയിരുന്നു. ഉണ്ടാക്കിയ മുറികൾ തമ്മിലുള്ള പാർട്ടീഷനുകൾ മിക്കപ്പോഴും കുമ്മായം മുകളിൽ തന്നെയാണ് ഏത്, മരം ഉണ്ടാക്കി.

.40 ൽ സ്റ്റാലിനിസ്റ്റ് വീടുകളിൽ തന്നെ മൊനുമെംതലിത്യ് ചേർത്തു: മനുഷ്യർ 16 നിലകൾ സുന്ദരം, ചിലപ്പോൾ വിശാലമായ മുഖപ്പ് ലേഔട്ടും കൂടെ ഒരുങ്ങി വളർന്നു ഒരു സ്റ്റീൽ ഫ്രെയിം ചെയ്ത് കോൺക്രീറ്റ് മേൽത്തട്ട് ലഭിച്ചു, ദാസന്മാർ ഒരു മുറി ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. 50, മറുവശത്ത്, ഏതാണ്ട് പഴയ സന്യാസത്തിലേയ്ക്കു വരെ, എന്നാൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും സ്ഥലം കുറഞ്ഞു ഇല്ല. മാത്രം പ്രായം അത്തരം ഭവന പ്രധാന പോരായ്മ. ബിൽഡിംഗ് തികച്ചും ഭദ്രമായിരിക്കും - നിർമ്മാണ ഗുണമേന്മ ഇപ്പോൾ ഈ കണ്ടെത്താൻ കഴിഞ്ഞില്ല ആണ്. എന്നാൽ, ആശയവിനിമയങ്ങൾ നീക്കുന്നതിന് മുമ്പ് അവകാശം മാറ്റണം. ഇതും വയറിംഗ് വെള്ളം പൈപ്പ്, താപനം.

വില

മോസ്കോ ആകെ ലെ സ്റ്റാലിനിസ്റ്റ് ഭവന പങ്ക് 7% ഒരു ബിറ്റ് കൂടുതൽ പ്രദാനം. ഫാൽക്കൺ ന് "സ്തലിനൊക്" ഏറ്റവും, ട്വെര് പ്രദേശത്ത്, അര്ബത് ന് ലൊമണസോവ്, ഗഗാറിൻ, ക്രോസ് കൺട്രി, അക്കാദമിക്, ബുത്യ്ര്സ്കയ, സവ്യെലൊവ്സ്കിയ് മേഖലകളിലെ, ഖമൊവ്നികി ലെ ദൊരൊഗൊമിലൊവൊ ൽ.

170000, പിന്നെ, 15% - സ്റ്റാലിൻ വീട്ടിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് അപാര്ട്മെംട് ശരാശരി വില 195.000 റൂബിൾസ്, ശരാശരി ആണ്. ആധുനിക വീടുകളിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് വില എല്ലാ സമയത്തും മീറ്റർ പോലും സ്റ്റാലിൻ ആണ് അല്ല. എന്നാൽ അത്തരം Apartments ലെ ദൃശ്യങ്ങൾ അതേ ആധുനിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ വളരെ കൂടുതലാണ്, ഈ വാങ്ങൽ കൂടുതൽ ചെലവേറിയ ചെലവാകും അത് എപ്പോഴും.