അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വില്പനയിൽ അബദ്ധങ്ങൾ

"അബദ്ധങ്ങൾ" വീട് വില്പനയിൽ

1. സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട അന്തഃപുരങ്ങൾ

സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലയിച്ചത്, അത് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് സ്വകാര്യവൽക്കരണം പങ്കെടുത്തു, ഒപ്പം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉപയോഗിക്കാൻ അവകാശം ചെയ്തവരെ എടുത്തു അത്യാവശ്യമാണ്. കുടുംബാംഗങ്ങൾ രേഖാമൂലം അത് പ്രഖ്യാപിക്കാൻ ഉണ്ടായിരിക്കണം സ്വകാര്യവൽക്കരണം നിന്ന് വിസമ്മതിച്ചു. ഇപ്രകാരമുള്ള ഒരു സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനും വ്യക്തി നോൺ-ഉൾപ്പെടുത്തൽ, സ്വകാര്യവൽക്കരണവും അതിൽ ഏതെങ്കിലും ഇടപാടുകളുടെ ഇംവലിദിത്യ് തെളിയിക്കാൻ അവകാശം അഭാവത്തിൽ. ഇടപാട് ഇതിൽ ഉപയോഗ അവകാശം ഒരു ചെറിയ കുട്ടി ആണ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കാര്യത്തിൽ ഉണ്ടാക്കിയ സാഹചര്യത്തിൽ സംരക്ഷണത്തിലുള്ള നിന്നും അനുമതി ഉണ്ടായിരിക്കണം.

കൂടാതെ, പ്രയാസം അപാര്ട്മെംട് സ്വകാര്യവൽക്കരണം സമയത്ത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലാത്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം എന്ന ചോദ്യമാണ്. ജനം, അജ്ഞാത കാരണങ്ങളാൽ, സ്വകാര്യവൽക്കരണ സമയത്ത് അസാന്നിദ്ധ്യം ആയിരുന്നു ഒരു കോടതി ഉത്തരവ് രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്തു വരുമ്പോൾ കേസുകൾ ഉണ്ട്. എന്നാൽ, ഇത്തരം ഒരു വ്യക്തി, സ്വകാര്യവൽക്കരണം, എല്ലാ തുടർന്നുള്ള ഇടപാടുകളുടെ കാര്യത്തിൽ അത് അസാധുവാക്കി ചെയ്യാം.

2. ഇണയുടെ സമ്മതം സാന്നിധ്യം.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിവാഹം സമയത്ത് ഇണകളും കൈവശപ്പെടുത്തിയ ചെയ്തു എങ്കിൽ, വേണം രേഖാമൂലമുള്ള ഒരു ഇടപാട് പ്രവർത്തിക്കുന്നതു മറ്റ് ജീവിതപങ്കാളി സമ്മതം. ഇവന്റ് അത്തരം ഒരു കരാർ ഇത്തരം ഒരു ഇടപാട് വെല്ലുവിളിക്കാൻ ഒപ്പം അസാധുവാക്കിയാൽ സാധ്യമല്ല എന്ന്.

3. മാനസിക കണ്ടെത്തൽ.

കരാർ കൂടാതെ "അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ സ്വഭാവം അറിഞ്ഞിരിക്കുക കഴിഞ്ഞില്ല ഇടപാട് സമയത്ത്." വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അംഗീകാരം കാര്യത്തിൽ സാധുതയുള്ളതല്ല പരിഗണിക്കും കഴിഞ്ഞില്ല ഫോറൻസിക് പരിശോധനയ്ക്കായി ഇടപാട് സമയത്ത് വിൽപ്പനക്കാരന്റെ തന്റെ പ്രവൃത്തികൾ പ്രാധാന്യം ഗ്രഹിക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ല സ്ഥാപിക്കുന്നതിന് കഴിയും. മാനസിക ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന രജിസ്റ്റർ വിൽപ്പനക്കാരൻ കണ്ടെത്തുന്നതിൽ നൽകിയ, സാധാരണയായി പരീക്ഷയുടെ ഇത്തരത്തിലുള്ള വെച്ചിരിക്കുന്നു.

4. അറിയാൻ ഞാൻ എന്താണ് വേണ്ടത്?

ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾ ഉടമ അപാര്ട്മെംട് വിറ്റു ആരാണ് വേണം. നിങ്ങൾ റെക്കോർഡ് ഈ പരിശോധിക്കാവുന്നതാണ് ഉടമസ്ഥാവകാശം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വേണ്ടി. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ ഉടമ, എന്ചുംബ്രന്ചെസ്, മുതലായവ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിക്കും ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്റർ, നിന്ന് ഒരു സത്തിൽ എടുക്കാം

5. ജീവനുള്ള കുറിച്ച്?

പ്രകാരം ആർട്ടിക്കിൾ 292 "നിയമം അനുവദിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു വ്യക്തി ഒരു വീടോ അപാര്ട്മെംട് ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം ഉടമയുടെ കുടുംബം, മുൻ അംഗങ്ങളുടെ പരിസരത്തിന്റെ ഉപയോഗ അവകാശം അവസാനിപ്പിച്ചാലും വേണ്ടി അടിസ്ഥാനം.": സിവിൽ കോഡ് ഭാഗം രണ്ട് അതുകൊണ്ട്, പുതിയ ഉടമ ചെയ്തത് കഴിയും , കരാർ സമാപന എളുപ്പത്തിൽ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങൾ എഴുതുക. അതിനാൽ നിങ്ങൾ ജീവനുള്ള അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉടലെടുത്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, ഉപയോഗ അവകാശം, വ്യക്തികൾ ഒഴിപ്പിക്കാനാവൂ കഴിയില്ല ഒരു പൈതൃകത്തിന്റെ ഒരു ആശ്രിത ജീവിതം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഒരു കരാർ. കൂടാതെ. ഒഴിപ്പിക്കൽ സ്വകാര്യവൽക്കരണം വിസമ്മതിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ആക്ഷേപം കഴിയില്ല, എന്നാൽ ഭവന, അതുപോലെ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അതേ അവകാശങ്ങൾ ഇല്ലാത്ത. ഇക്കാര്യത്തിൽ, വില്പനയ്ക്ക് രജിസ്ട്രേഷൻ മുമ്പ് ഏത് മറ്റ് കുടുംബാംഗങ്ങൾ അവിടെ ജീവിക്കാൻ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പരിശോധിക്കാൻ ഉറപ്പാക്കുക.

6. നടത്തുക വാസസ്ഥലങ്ങൾ.

• രസീത്.

വിൽപ്പന കരാർ ഒരു നോട്ടറി സർട്ടിഫൈ ചെയ്ത് വാങ്ങുന്നയാളെയും വിൽപ്പനക്കാരന്റെ തമ്മിലുള്ള ഭാഗിക എഗ്രിമെന്റിൽ സമയത്ത് കേസിൽ, ഈ വസ്തുത ശ്രദ്ധ അത്യാവശ്യമാണ് അതായത്, കരാർ മരുന്നില്ലാത്ത ചെയ്തു: ". കരാർ കണക്കുകൂട്ടലുകളും അത് സൈൻ ഇൻ മുമ്പായി"

• കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ ഫ്ലാറ്റ് വ്യക്തമാക്കുന്നു

കരാർ ൽ, അത് കൂടുതൽ ഉംദെര്വലുഎദ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വ്യക്തമാക്കാതിരിക്കാൻ, കേസിൽ പോലെ ഇടപാടുകൾ വെല്ലുവിളിക്കുന്ന കരാർ വ്യക്തമാക്കിയ തുക വീണ്ടെടുക്കൽ വിധേയമായിരിക്കും ആണ്. മാത്രമല്ല, ഈ വില, നിങ്ങൾ വസ്തു നികുതി ഇളവ് ലഭിക്കും പാടില്ല (സന്ദർഭം വസ്തു നികുതി കിഴിവ് നൽകി ചെയ്യാം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ പൗരനാകുവാന് 13% നികുതി വിധേയമാണ് വരുമാനം ഉണ്ടെന്ന് നൽകിയ).

• സമയം കൃത്യമായി നല്ലതു എപ്പോഴാണ്?

ആദ്യ പടി പിന്നെ, സ്വയം വില്പനയ്ക്ക് ഒരു കരാർ രജിസ്റ്റർ കണക്കുകൂട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം രജിസ്ട്രേഷൻ വഴി പോകുക. ഇടപാടിന്റെ ഒരു അനുക്രമം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നയാൾ ഒന്നും ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം ഇടപെടുന്ന, വിൽപ്പനക്കാരൻ പുറമേ പണം ലഭിച്ചതിന് പോലെ പ്രതിരോധിക്കുന്നമെന്നതിനുള്ള ഉറപ്പാക്കാൻ കഴിയും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അതിന്റെ പ്രോപ്പർട്ടി.

• ഗഡു പേയ്മെന്റ്

വിൽപ്പനക്കാരന്റെ പൂർണ്ണ പേയ്മെന്റ് വരുത്തിയില്ല എവിടെ കേസിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ജാമ്യം ഉണ്ട്. ഈ വിൽപ്പനക്കാരൻ നോൺ-പേയ്മെന്റ് ഇവന്റ് അത് ഒരു ക്ലെയിം സമർപ്പിക്കാൻ, ഗഡു പ്ലാൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അനുവദിക്കുന്നു.

കരാർ ഇന്സ്റ്റാള്മെന്റുകളുടെ കണക്കാക്കുമ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശം മുഴുവൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വേണ്ടി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കടം അടച്ചു വരെ വ്യാപാരിയിൽ നിൽക്കേണ്ടത് അക്കൗണ്ട് വേണം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം വിൽപ്പനക്കാരന്റെ അവകാശം വില്പനയ്ക്ക് രജിസ്റ്റർ കരാർ സാന്നിദ്ധ്യത്താൽ പരിമിതമാണെങ്കിലും പൂർണ്ണമായി പേയ്മെന്റ് വരെ വാങ്ങാൻ വിജയിക്കാത്ത.

ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ നിയമപരമായ പിന്തുണ അപേക്ഷിക്കാൻ ശുപാർശ?

ഇടപാടിൽ അഭിഭാഷകൻ പങ്കാളിത്തം നിങ്ങളെ സഹായിക്കും:

• ഇടപാട് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി നിയമപരമായി യോഗ്യതയുള്ള,
• അതേസമയം, നിഗമനത്തിൽ വാഗ്ദാനം കരാർ പരിശോധിക്കുക,
• അഴിമതി എന്നിവയിൽ നിന്നും സ്വയം പരിരക്ഷിക്കാൻ,
• വാസസ്ഥലങ്ങൾ സമയത്ത് ഫണ്ടുകൾ സംരക്ഷിക്കാൻ.

ഇത് വിൽപ്പന ഇടപാടുകളുടെ സംഘടനയിൽ പ്രധാനമായും നിയമ പിന്തുണ അവഗണിക്കുകയാണ് അല്ല ശുപാർശ.

www.eclex.ru - നിയമസ്ഥാപനത്തെയാണ് "എക്ലെക്സ്" (എച്ലെക്സ) നൽകുന്ന ലേഖനം