മോസ്കോ ഏറ്റവും വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ: റാങ്കിംഗ്

ഗതി, ഇപ്പോൾ, റഷ്യക്കാർ ഒരു വലിയ എണ്ണം ആഡംബര വാങ്ങണം, മോസ്കോയിൽ തലസ്ഥാനം വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ ലെ ആധുനിക താമസ അത് നൽകാൻ തയ്യാറാണ്.

ഇത് ഇത് റഷ്യ പ്രധാന നഗരത്തിൽ ഗുണമേന്മയുള്ള വാണിജ്യ റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റവും പണിതു കാരണം വൈറ്റ് കല്ലു കെട്ടിടം വിപണി, ഒരു എലൈറ്റ് പരിഗണിക്കരുത് എന്നു പറയാൻ ന്യായമായ ആണ്. ഇവിടെ രാജ്യത്തെ ഏറ്റവും ശക്തമായ ഡെവലപ്പർമാർ 'സംഘടന ഓപ്പറേറ്റ്.

"മൂലധനം" ഡെവലപ്പർമാർ എന്തൊക്കെ

ഇന്ന്, മോസ്കോ ഏറ്റവും വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ - ചതുരശ്ര മീറ്റർ നിർമ്മാണ ഒരു പ്രത്യേക പ്രവർത്തനം ഉത്തരവാദിത്തം യൂണിറ്റുകൾ ഒരു വലിയ സംഖ്യ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു ഡൈവേഴ്സിഫൈഡ് ഹോൾഡിങ്സ് ആണ്. ബിസിനസ് ഈ ഉത്തരവ് ഭവനനിർമാണം ഒരു സമഗ്രമായ സമീപനം നൽകുന്നു: എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പദ്ധതി തയ്യാറാക്കലും സൗകര്യം അവതരിപ്പിക്കുന്നതിന് ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങൾ കളമാണ് പരിഹാരം തുടങ്ങുന്ന മാത്രം കരുതൽ ചെലവിൽ നടപ്പിലാക്കുന്നത്.

സ്പെഷ്യാലിറ്റി നിർമാണ കമ്പനികൾ

നിലവിൽ, വലിയ മാസ്കോ ഡെവലപ്പർമാർ സാമ്പത്തിക, ബിസിനസ്, പ്രീമിയം എലിത്ക്ലഷ വിഭാഗം പെടുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ നിർമ്മാണ ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന.

ഈ പ്രവണത വളരെ ലളിതമായി വിശദീകരിച്ചു കഴിയും: ബിസിനസ് രീതിയിൽ വില വ്യത്യസ്തത സാഹചര്യത്തിൽ പ്രകടനം സൃഷ്ടിയുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ്, ഭിന്നത പ്രവണത. എന്നാൽ, കുറഞ്ഞ ഹൌസിംഗ് വിഭാഗത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന മോസ്കോ ഏറ്റവും വലിയ നിർമ്മാതാക്കൾ, ലാഭം പ്രാഥമികമായി വിറ്റുവരവ് കാരണം, നിരവധി ചതുരശ്ര മീറ്റർ പണിയാൻ ശ്രമിക്കുന്ന സാധ്യത ചുരുങ്ങിയ വില ആണ്. ഈ സമാന്തരമായി മൂലധന ഡെവലപ്പർമാർ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രത്യേകം, അതുപോലെ അവർക്ക് മാത്രമേ സങ്കീർണ്ണമായ വാങ്ങുന്നയാൾ കണക്കാക്കാൻ കഴിയും എഞ്ചിനീയറിംഗ് പരിഹാരങ്ങളും മുഴുവൻ ശ്രേണിയും കൊണ്ടുവരുവാൻ പരമാവധി താമസ സൗകര്യം ഉറപ്പാക്കാൻ അവരുടെ ഡിസൈനുകൾ ഓപ്ഷനുകൾ ഒരു പരിധി പ്രാപ്തരാക്കും ശ്രമിക്കുക.

റേറ്റിംഗ് ബാധിക്കുന്ന കാരണങ്ങൾ

എങ്ങനെ നമുക്ക് വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംരംഭകരുടെ റേറ്റിംഗ് നിർണ്ണയിക്കുന്നതിന് എന്തു മോസ്കോയിൽ? പോയിന്റ് ഇക്കാര്യത്തിൽ ഒരു മെത്തഡോളജി നിലവിലില്ല എന്നതാണ്. അക്കൗണ്ട് പോലും തിരയൽ എഞ്ചിനുകൾ അന്വേഷണങ്ങൾ ആവർത്തനം, പല ഘടകങ്ങളും എടുക്കാൻ കഴിയൂ.

ചട്ടം പോലെ, വിവരങ്ങൾ നിർമാണ കമ്പനികൾക്ക് നേരിട്ട് ലഭ്യമാക്കുന്നു, പൊതു ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് ഉപയോഗിക്കുക. മിക്കവാറും എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും അത് തലസ്ഥാനമായ ഏറ്റവും വലിയ ഡെവലപ്പർമാർ പട്ടികയിൽ നിർമാണം ഓഹരി ഉടമകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ നിക്ഷേപകർക്ക് അതിന്റെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ കമ്പനിയുടെ ശേഷി കണക്കിലെടുക്കുന്നു. അത് ഒരു മാനദണ്ഡമായി കണക്കാക്കുന്നത് അനുഭവത്തിന്റെ വിപണിയിൽ, ഓപ്പറേഷൻ ഇട്ടു വസ്തുക്കൾ എണ്ണം, ഘടകങ്ങൾ കാലതാമസം ബാധിക്കുന്ന, ഇത്യാദി.

നിർമ്മാണ കമ്പനി ഭൗതിക അടിസ്ഥാന - സ്വന്തമായ കടം ഫണ്ടുകളുടെ അനുപാതം, ആകർഷിച്ചു നിക്ഷേപകരുടെ തുക, പങ്കാളിത്തം ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ വികസന പദ്ധതികളിൽ. ഈ ക്രമീകരണം വിദഗ്ധർ കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ട് ആണ്.

വിശ്വസനീയമായ കമ്പനികളുടെ പട്ടികയിൽ കെട്ടിപ്പടുക്കുന്നതിൽ കുറഞ്ഞത് പ്രധാന അത് ഒരു വസ്തു ഒരു നിയമപരമായ വ്യക്തിയുടെ സാങ്കേതിക ഉപകരണങ്ങൾ, മനസ്സിലായി ന് നിർമാണ കീഴിൽ സൗമനസ്യം വിവര വിഷമായിരുന്നില്ല ബിരുദം ഉണ്ട്. ഉള്ളവയും തന്ത്രങ്ങൾ ഒരു പ്രത്യേക ഡെവലപ്പർ റാങ്കിംഗിനെയും ബാധിക്കും.

ഒരു കാലം എങ്കിൽ കമ്പനിയായ വിശ്വാസ്യത ഉയർന്ന ഡിഗ്രി യഥാക്രമം അത് കാലഹരണപ്പെട്ട വസ്തുക്കൾ കുറഞ്ഞത് ഉണ്ട് സമയത്ത്, പ്രാദേശിക വിപണിയിൽ അതില്ല.

"പഴയ" മാസ്കോ പ്രദേശം

ഇന്ന് മോസ്കോയിൽ വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വാഗ്ദാനം തയാറാണ്, പ്രവർത്തനത്തിലെ കൈമാറി പ്രോപ്പർട്ടി മൊത്തം പ്രദേശം അധികം ഇരുനൂറു റസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്സുകൾ, പണിതു ചതുരശ്ര മീറ്റർ പത്തു ദശലക്ഷം ആണ്. വിശകലന ഇതിനകം പഴയ പട്ടണത്തിൽ ഭവനനിർമാണം പ്രത്യേകം വിശ്വസനീയമായ കമ്പനികളുടെ പട്ടികയിൽ സമാഹരിച്ചിരിക്കുന്നു.

കഴിഞ്ഞ വർഷം വിശ്വസനീയം കമ്പനികൾ

അങ്ങനെ, വലിയ മോസ്കോയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ 2014 ൽ - പ്രാഥമികമായി "ഡോൺ കഥ നിക്ഷേപിച്ച്" എന്ന സംഘടനയാണ്. അതിന്റെ ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യുന്നതിന്, അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ 833.884 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഉണ്ട്.

1290 ചതുരശ്ര മേൽപ്പറഞ്ഞ നിർമ്മാണ കമ്പനിയായ മീറ്ററിൽ താഴെ ഒരു അഭയം പണിത ഒരു കമ്പനി - പട്ടികയിൽ രണ്ടാം സ്ഥാനത്ത് കാപ്പിറ്റൽ ഗ്രൂപ്പ് ആണ്.

മുകളിൽ മൂന്ന് "ആശ്വാസവും" വിഭാഗം പരാമർശിച്ചുകൊണ്ട്, ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലെക്സ് "ത്സരിത്സിനൊ" നിർമിച്ചുകൊണ്ടിരുന്നതും "മോസ്കോ ബേക്കറി", എന്ന ഡെവലപ്പർ ആണ്. റാങ്കിംഗിൽ നാലാം സ്ഥലം "ചിത്ര" കമ്പനികളുടെ ഗ്രൂപ്പിന്റെ ഭാഗമായ ഭവന എന്ന 438.165 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പണിയും കഴിഞ്ഞു അഞ്ചാം കമ്പനി "തുലയ്ക്ക്-വികസന", എടുക്കും.

എന്നാൽ, വിദഗ്ധർ മോസ്കോയിൽ പട്ടികയിൽ ഈ വർഷം ഏറ്റവും വിശ്വസനീയമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ മാറ്റം വന്നേക്കാമെന്ന് പറയുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, എതിരാളികൾ വ്യവസായ മേഖലകളിൽ സംഘടനയുടെ പ്രദേശത്ത് രണ്ട് പ്രധാന പദ്ധതികൾ "എഴുന്നേറ്റു" അവരെ നടുകയും നടപ്പാക്കുന്നതോടെ പാദിക്കുന്ന നിർമ്മാണ കമ്പനി "റേഡിയന് വീട്", .പഞ്ചിമ ചെയ്യാം. ലിഖഛെവ്. നിർമ്മിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്രദേശത്ത് 2.5 ദശലക്ഷം "സ്ക്വയറുകളിലൊന്നും" ആയിരിക്കും. എന്നാൽ, നേതാക്കൾ അവരുടെ സ്ഥാനങ്ങൾ നൽകാൻ പോകുന്നില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, കരാറുകാരന് "ഡോൺ കഥ നിക്ഷേപിച്ച്" വ്യവസായ മേഖലയിലെ ഏകദേശം 1.1 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ പണിയാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നത് "ചുറ്റിക അരിവാൾ."

മുകളിൽ അടിസ്ഥാനമാക്കി മാസ്കോ പ്രധാന പണിക്കാർ പട്ടിക മൂലധന മെട്രോ ഭീമൻ വ്യവസായ മേഖലകളിൽ നവീകരണം പ്രത്യേകമായി എന്നാല് അത്തരം കമ്പനികൾ നയിക്കും വസ്തുത മാറ്റില്ല കഴിയും.

"പുതിയ മോസ്കോ"

"പുതിയ മോസ്കോ" പുതിയ കെട്ടിടം സൈറ്റുകൾ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കൊംമുനര്ക സെറ്റിൽമെന്റ്, മോസ്കോ നഗരം അകന്നു തെക്കൻ ബുതൊവൊ നിന്നും എന്ന് പ്രദേശങ്ങളിൽ ആയിരിക്കും.

ഡെവലപ്പർമാർ "പുതിയ മോസ്കോ"

1, 67 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ - എന്തുമാകട്ടെ ഭൂരിഭാഗവും മോസ്കോയിൽ നിർമ്മിക്കുന്നത്.

ഈ ഗ്രാമത്തിൽ മൂന്ന് വലിയ തോതിലുള്ള നിർമ്മാണ പദ്ധതികൾ നടപ്പാക്കും ചെയ്യും: ". ആദ്യം മോസ്കോ" റെസിഡൻഷ്യൽ സമുച്ചയം "ഹേല് മോസ്കോ" എൽസിഡി "സൗത്ത്വെസ്റ്റേൺ" നഗരം പാർക്ക് ഈ അവസാന നടപ്പാക്കുന്നത് "അബ്സൊലുത് വീട്." പദ്ധതി 65 വീടുകൾ നിർമിക്കാനാണ് പദ്ധതി. സിറ്റി പാർക്ക് ഹാജരാക്കിയ വസ്തുക്കൾ പരമ്പര പി-44, കൊപെ, പി-൧൧൧മ് ചെയ്യും. വ്യത്യസ്ത വലുപ്പത്തിലുള്ള 1-4 ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും ചെലവ് 3.4 മുതൽ 9.8 ദശലക്ഷം വ്യത്യസ്തമായിരിക്കുമെങ്കിലും.

റാങ്കിംഗിൽ രണ്ടാം സ്ഥാനം പദ്ധതി "സൗത്ത്-വെസ്റ്റ്" നടപ്പിലാക്കുന്നതിനെ ഏത് ഡെവലപ്പർ "ദൊമൊസ്ത്രൊഇതെല്" ആണ്. ഈ റസിഡൻഷ്യൽ സമുച്ചയത്തിൽ ഒരു വികസിത അടിസ്ഥാന കൊണ്ട് 15-, 21- നില ഇഷ്ടിക-ഫ്രെയിം വസ്തുക്കൾ ഉൾപ്പെടുത്തും. 2014-ൽ, "സൗത്ത്-വെസ്റ്റ്" ലെ 2- 3 ബെഡ്റൂം "മാൻഷൻ" വില 7.4 മുതൽ 9.2 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് വരെയുണ്ടായിരുന്നു ചെയ്തു.

മൂന്നാമത്തെ വരി റാങ്കിംഗിൽ ഡെവലപ്പർ "മൂലവും എസ്റ്റേറ്റ്", ഗ്രാമത്തിലെ കൊംമുനര്ക രണ്ട് വലിയ തോതിലുള്ള സൗകര്യം പണിയുന്നു ഏത് - ". ഗ്രീൻ ലൈൻ" എൽസിഡി "മോസ്കോ ഒരു 101" എൽസിഡി ഈ പദ്ധതികൾ മൊത്തം 570 ലധികം, 000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ തുക. "ഗ്രീൻ ലൈൻ" ൽ ഓക്ക് അശേരാപ്രതിഷ്ഠയും സഹിതം, വ്യത്യസ്ത ഉയരം 10 ക്വോട്ട്-ഇഷ്ടിക കെട്ടിടങ്ങൾ പണിതു ചെയ്യും. 7.4 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് - കഴിഞ്ഞ വർഷം, 1, 3 ബെഡ്റൂം ഇവിടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും 3.8 വില വിറ്റു.

ദക്ഷിണ ബുതൊവൊ സമീപം ഭവന നിർമാണം ഏർപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന റേറ്റിംഗ് നിർമ്മാണ കമ്പനി "ങ്ങള്", അടയ്ക്കുന്നു. ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലെക്സ് "ബുനിന്", ആരുടെ പ്രദേശത്ത് 1.05 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഉണ്ടാകും.

മോസ്കോ മേഖലയിൽ

ഗതി, ഭവന തലസ്ഥാനമായ സാധ്യതകൾ ബയർ എന്നാൽ ഇന്ന് ആരാണ് ചോദ്യം വിഷമിക്കേണ്ട കഴിയില്ല മോസ്കോ, മോസ്കോ മേഖലയിലെ പ്രധാന ഡവലപ്പർമാരെ ഉണ്ട്. പാം ഡവലപ്പർ ജി.കെ. "സു-155" വകയാണ്. മുമ്പ് വർഷം കമ്പനിയുടെ നിർമ്മാണ ഭാഗത്തിന്റെ വലിപ്പം 1.65 ലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്ററും. കഴിഞ്ഞ വർഷം മുകളിൽ ചിത്രം മറ്റൊരു ലക്ഷത്തിലധികം ഉയർന്നു. കമ്പനികൾ "എസ്.യു 155" എന്ന ഗ്രൂപ്പ് ജ്വെനിഗൊരൊദ്, ബലശിഖ, സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ്, കൊസ്ട്രോമ മറ്റു റഷ്യൻ നഗരങ്ങളിലും പദ്ധതികൾ നടപ്പിലാക്കുന്നു.

രണ്ടാം സ്ഥാനം ഒരു കൺസ്ട്രക്ഷൻ കമ്പനി പട്ടികജാതി "മോർട്ടൺ" കരുതിവച്ചു. 2013-ൽ, അത് നേരത്തെ കാലഘട്ടങ്ങളിൽ അപേക്ഷിച്ച് കാര്യമായ വളർച്ച ചലനാത്മകത തെളിയിച്ചു, ഭവന ഏകദേശം 1.02 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ മാസ്കോ പ്രദേശത്ത് പണിതു. ജിസി "മോർട്ടൺ" പതിവായി ഭവന അധികം 700 ആയിരം ചതുരശ്ര മീറ്റർ നിർമിച്ചത് കീഴിൽ പൊതു കരാറുകൾ, പ്രവേശിക്കുന്നു. നിലവിൽ, ഡെവലപ്പർ മൂലധന മെട്രോ പുല്പുറങ്ങളും 1.9 ദശലക്ഷം "സ്ക്വയറുകളിലൊന്നും" കെട്ടിടം ആണ്.

2013 ൽ മോസ്കോയിൽ വലിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ - അത് ഒരു ജിസി "ങ്ങള്" ആണ്. ഈ കാലയളവിൽ, നിർമ്മാണ വെളുത്ത കല്ലിൽ സ്ഥിതി ഭവന, 1.9 ദശലക്ഷം ചതുരശ്ര മീറ്റർ, മോസ്കോ മേഖലയ്ക്കും മറ്റ് റഷ്യൻ പ്രദേശങ്ങളും പദ്ധതിയിട്ടു. എന്നാൽ, ലക്ഷ്യങ്ങൾ എത്തി കഴിഞ്ഞില്ല - ഓപ്പറേഷൻ ഇതേക്കുറിച്ചുള്ള 0, 859 ദശലക്ഷം "സ്ക്വയറുകളിലൊന്നും" അവതരിപ്പിച്ചിരുന്നു.

തീരുമാനം

ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള സാഹചര്യം ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും മാസ്കോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ മാസ്കോ മേഖലയിൽ, വിദഗ്ധരുടെ ശുഭപ്രതീക്ഷ പ്രവചനങ്ങളും തരും. പ്രശ്നങ്ങൾ സ്കെയിൽ കാരണം താഴത്തെ റീ നിരക്ക് സംസ്ഥാന കൂടുതലായി മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ പിന്തുണ സംഗതി ചെറിയ തീർന്നിരിക്കുന്നു. ഈ ഉപഭോക്തൃ ഡിമാന്റ് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി ആക്കം തരും.