വോൾഗ മേഖലയിലെ ഉദാഹരണത്തിൽ റഷ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വിശകലനം

തീർച്ചയായും, വാങ്ങുക അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കുക മേഖലയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി, തലസ്ഥാനമായ അപേക്ഷിച്ച് വില. കുറഞ്ഞ നല്ല വ്യത്യാസം. എന്നാൽ മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളിൽ അത് വ്യത്യസ്തമാണ്. വില രൂപം എങ്ങനെ മനസിലാക്കുന്നതിന്, അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വിശകലനം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി അത്യാവശ്യമാണ്. ചട്ടം പോലെ, പ്രധാന ഘടകം ഒരു പ്രദേശത്തിന്റെ വികസനത്തിന് ആണ്. വില സമര സ്ഥലം പരിശോധന നഗരം, മൊര്ഡോവിയ സരാന്സ്ക് തലസ്ഥാനമായ സരൊവ് താരതമ്യം നിഷ്നിനൊവ്ഗൊറൊഡ് ആൻഡ് ഒരെംപുർഗ് ഒർസ്ക് ലെ. നഗരം തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ കാര്യം ഒരു പ്രദേശം - വോൾഗ മേഖല.

സ്ഥലം പരിശോധന: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ

സ്ഥലം പരിശോധന - റഷ്യൻ കാർ വ്യവസായം തലസ്ഥാനം. ജനസംഖ്യ - അധികം 715 പേർ .. ഒരു യുവ നഗരം, വിശാലമായ ചലനാത്മക. പല സസ്യങ്ങൾ, പക്ഷേ പ്രധാന കാര്യം "അവ്തൊവജ്" ആണ്. സിറ്റി എല്ലാവരും പകുതിയിൽ കൂടുതൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. എന്നാൽ 2009 പ്രതിസന്ധി ശേഷം വിപണിയിൽ വിശകലനം റസിഡൻഷ്യൽ വ്യവസായ പരിസരത്തിന്റെ വില കുത്തനെ വീണു തെളിയിച്ചിട്ടുണ്ട്. നിലവിൽ, അവരുടെ സ്ഥിരത യാതൊരു സാദ്ധ്യത. 1 ചതുരശ്ര പ്രീ-പ്രതിസന്ധി വില എങ്കിൽ. ഏകദേശം 40000-45000 പി - അത് ഒരേ വില രൂപം പിന്നീട് ശേഷം .. 50,000 പി - പ്രൈമറി വിപണിയിൽ മീറ്റർ 70,000 പി, സെക്കണ്ടറി രൂപയാണ്. ഈ ഡെവലപ്പർമാർ കനത്ത നഷ്ടം നേരിട്ടു വസ്തുത നയിച്ചു. 2014-ൽ, സാഹചര്യം ഇപ്പോഴും ഡോളറിലുള്ള സങ്കീർണ്ണവും നാടകീയമായ ജമ്പ് ആണ്. നിരവധി ആളുകൾ, മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു വീട്ടിൽ വാങ്ങി അതുപോലെ റീ നിരക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, വിൽപ്പന തലത്തിൽ കുത്തനെ വീണു. ഈ ബാങ്കുകൾ വളരെ ഉയർന്ന ശതമാനം ചെയ്തത് തന്നിട്ടുമില്ല വസ്തുത കാരണം. ഇക്കാര്യത്തിൽ, അത് പ്രാഥമിക ഭവന ഏറ്റെടുത്ത വേണ്ടിയാണ് കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് പരിപാടികൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെടാൻ തുടങ്ങി.

വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വിശകലനം 2000 തുടക്കത്തിൽ ഉയർന്ന ജമ്പ് കാണിക്കുന്നു. ഇത് വ്യാവസായിക പരിസരത്ത് ഒരു വലിയ ആവശ്യം ഉണ്ടായിരുന്നു ഈ സമയത്ത് ആയിരുന്നു, അതിനാൽ ഈ കെട്ടിടം പണി വലിയ തോതിൽ ആരംഭിച്ചു. Ojsc "അവ്തൊവജ്" വിജയകരമായ വികസന മേഖലയുടെ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയ്ക്ക് സംഭാവന ചെയ്തു. ഇക്കാര്യത്തിൽ, മറ്റ് മേഖലകളിൽ ഒരു മൂർച്ചയുള്ള ജമ്പ് ഉണ്ടായിരുന്നു. എന്നാൽ, പ്രതിസന്ധി ശേഷം, ബിസിനസ്സ് ആളുകൾ ഒരു വാടക വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് താൽപര്യം തുടങ്ങി. അടിസ്ഥാനപരമായി, അത്തരം ഒരു ആവശ്യം ഒരേ കുറഞ്ഞ വില നിർദേശങ്ങൾ സമൃദ്ധി സ്വാധീനിച്ചത്.

സരാന്സ്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്

മൊര്ഡോവിയ സരാന്സ്ക് തലസ്ഥാനമായ - ഒരു ചെറിയ പട്ടണമാണ്, ജീവിത കുറഞ്ഞ നിലവാരം. ജനസംഖ്യ - 300 പേർ .. പല കമ്പനികളും ഉണ്ട്. ഈ നഗരത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വിശകലനം ആളുകളുടെ എണ്ണം വില നേരിട്ടു ബന്ധമുണ്ട് കാണിക്കുന്നു. 2000-ൽ, ഭവന പ്രാഥമിക വിപണിയിൽ 50,000 പി രൂപയുടെ സെക്കൻഡറി ൽ -. 35000 റൂബിൾസ് (1 ചതുരശ്ര വേണ്ടി എം.). ഈ സമയത്ത്, പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾ ഏതാണ്ട് ആയിരുന്നു. എന്നാൽ, 2005 മുതൽ ചിത്രം നാടകീയമായി മാറ്റി. സരാന്സ്ക് സജീവമായി പണിതു തുടങ്ങി. ഇപ്പോൾ വളരെ മനോഹരമായ നഗരമാണ്. റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകളിലെ പണിതു മാത്രമല്ല, മാത്രമല്ല മെച്ചപ്പെട്ട ക്ഷേത്രങ്ങളും പാർക്കുകളും ചെയ്തുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു.

2015 ൽ വീട് മാർക്കറ്റ് അനാലിസിസ് ഫീൽഡ് വിലയിലുണ്ടായ ജമ്പ് കാണിച്ചു:

• പ്രാഥമിക വിപണിയിൽ 65 ആയിരം മുതൽ കുറഞ്ഞ പ്രദാനം തടവുക..;
• സെക്കൻഡറി - 45 ആയിരം റൂബിൾസ് നിന്ന് ..

വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ പുറമേ അതിവേഗം വളരുന്ന. നിലവിൽ ഈ ലക്ഷ്യസ്ഥാനം പല കെട്ടിടങ്ങളും പണിതിരിക്കുന്നു. നിർമ്മാണ സ്ഥാപനങ്ങളിലൊന്നാണ് വില - 20 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് നിന്ന്.

സരൊവ്: സ്ഥലവില

സരൊവ് - റഷ്യൻ ന്യൂക്ലിയർ കേന്ദ്രം. അവൻ ഒരു മൂവിക്ക് നഗരത്തിന്റെ നില ഉണ്ട്. വളരെ ചെറിയ ഇരുവരും പ്രദേശത്തു ജനസംഖ്യയിൽ (ഏകദേശം 100 ആയിരം. ആളുകൾ). ജനങ്ങളുടെ 90% ആണവ പ്ലാന്റ് ഇവിടെ ജീവിക്കാൻ ജോലി. പല പടയാളികൾ ഉണ്ട്. പൗരൻമാരുടെ ജീവന്റെ നില ശരാശരിയേക്കാൾ മുകളിലാണ്. ഇവിടെ അവിടെ നന്നായി ഫണ്ടുചെയ്തു പോലെ, സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത ആണ്. സരൊവ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വിശകലനം, ഞങ്ങൾ കുറഞ്ഞ വളരെ കൂടുതലാണ് എന്ന് കഴിയും.

• 80000 പേ ചിലപ്പോൾ ഉയർന്ന 70,000 നദി, -. പ്രൈമറി വിപണിയിൽ.
• സെക്കണ്ടറി ൽ - 45000 മുതൽ 65000 വരെ പേ.

പോലും പ്രയാസമാണ് പ്രതിസന്ധി വർഷങ്ങളിൽ വില വീണു.

ഒരേ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ കാണാൻ കഴിയും. ഏകദേശം 2000 ചതുരശ്ര മീറ്റർ, ഉത്പാദനം ഏരിയ ഉദാഹരണത്തിന്. മീറ്റർ. 60 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ചെലവാകും.

വിപണി ടൗൺ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒർസ്ക് വിശകലനം

ഒർസ്ക് ചെറിയ പട്ടണത്തിൽ സ്ഥിതി ഒരെംപുർഗ് മേഖല. ജനസംഖ്യ - ഏകദേശം 230 പേർ .. വലിയ ഫാക്ടറികൾ സംസ്ഥാന പ്രധാന സൗകര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഇക്കാര്യത്തിൽ, ഭവന ചെലവ് കുറവാണ്:

• ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്റർ പ്രാഥമിക വിപണിയിൽ 40,000 പേ.;
• സെക്കൻഡറി - 27000 പേ.

വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വളരെ മിതമായ ആകുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഫാക്ടറി 1500 ചതുരശ്ര മീറ്റർ പണിതു. ഏകദേശം 12 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് രൂപയുടെ വെയർഹൗസ് ഓഫീസ് കെട്ടിടത്തിന്റെ മീറ്റർ.

പല നഗരങ്ങളിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വിശകലനം ശേഷം, വില രൂപീകരണം വ്യവസായ വികസനം, ജനസംഖ്യ, തീർച്ചയായും, പൊതു ധനസഹായം തലത്തിൽ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ സ്വാധീനിക്കപ്പെടുന്ന നിഗമനം കഴിയും.