പ്രമാണങ്ങൾ, വിൽപ്പന കരാർ: എങ്ങനെ ഒരു ഗാരേജ് വിൽക്കാൻ

അതുകൊണ്ട് ഇന്ന് ഗാരേജ് എങ്ങനെ വിൽക്കാൻ അവയെന്തെല്ലാമെന്നു്. കാര്യം പ്രക്രിയ ബയർമാരും പലചരകൂ സങ്കീർണ്ണതയില്ലാതെ ഒരു നൽകുന്നു എന്നതാണ്. ഈ കെട്ടിടം വെവ്വേറെ വിറ്റു പ്രത്യേകിച്ചും. ഉദാഹരണത്തിന്, വീട്ടിൽ ഭൂമിയിൽ നിന്ന്. അപ്പോൾ നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി പ്രാക്ടീസ് ആശയങ്ങൾ വെളിപ്പെടൽ ചിന്തിക്കാൻ ഞങ്ങൾക്കുണ്ട്. സഹകരണ ൽ ഗാരേജ് വില്പനയ്ക്ക് - ഏറ്റവും പലപ്പോഴും റഷ്യ കാര്യത്തിൽ സംഭവിച്ചതും അതാണ്. എന്നാൽ ഈ പ്രക്രിയ നിരവധി കലയല്ല സ്വഭാവസവിശേഷതകളും നടമാടുന്നു. നിങ്ങൾ സജീവ ശ്രദ്ധ വേണം, വളരെ യഥാർത്ഥ വിൽപ്പനക്കാർ? എങ്ങനെ ഗാരേജ് നിർമ്മാണ വിൽപ്പനയും വാങ്ങലും ആണ്?

അത് സാഹചര്യമനുസരിച്ചിരിക്കും

എല്ലാ സാഹചര്യം നടക്കുന്ന ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. കാര്യം ഗാരേജ് വ്യത്യസ്ത കാരണങ്ങളാൽ സ്ഥിതി വരാം എന്നതാണ്. ഇതിൽനിന്നും, അതിന്റെ ഫലമോ, ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം പലതും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു അല്ല.

ഗ്യാരേജ് കെട്ടിടം സ്ഥിതി ചെയ്യാം:

• വീടിന് സമീപം പ്രദേശം (സാധാരണയായി ഒരുമിച്ചു വിറ്റു, സാഹചര്യം പരിഗണിക്കില്ല);
• വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണ അല്ലെങ്കിൽ ല്ഫ് അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട് ദേശത്തിന്റെ ന്;
• സഹകരണ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലെ ഗാരേജ്.

പ്രത്യേക സാഹചര്യം അനുസരിച്ച് ചില രേഖകൾ തയ്യാറാക്കാൻ ഞങ്ങൾക്കുണ്ട്. മാത്രം അവരുടെ സഹായത്തോടെ പ്രശ്നങ്ങളൊന്നുമില്ലാതെ ഗാരേജ് എങ്ങനെ വിൽക്കാൻ, ഉത്തരം കഴിയും. എന്നാൽ പേപ്പർ സാഹസമാണ് മുമ്പ്, അത് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആകർഷിക്കാൻ ആവശ്യമാണ്. എന്തു ഉപദേശം ഉടൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലും വിൽപനയും എന്ന ഇടപാട് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി വിൽപ്പനക്കാർ തരും?

പരിശീലനം

എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ ഗാരേജ് വിൽക്കാൻ? ഇടപാട് പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കാൻ നിരവധി വിദ്യകൾ ഉണ്ട്. എന്നാൽ അപകടത്തിലാക്കുന്നു എന്താണ്? എന്താണ് ജീവിതത്തിൽ ആശയങ്ങൾ കൊണ്ടുവരൂ സഹായിക്കും? ഇപ്പോൾ, ഇനിപ്പറയുന്ന നുറുങ്ങുകൾ വിൽപ്പനക്കാർ ലഭിച്ച ഏത്, ദൃശ്യമാണ്:

1. ക്രമത്തിൽ ഗാരേജ് നിർമ്മാണം കൊണ്ടുവരിക. സ്വത്തിന്റെ അകത്തെയും മാന്യമായ നൽകണം.
2. ഗാരേജ് എന്ന ഫോട്ടോകൾ എടുക്കുക. ഒന്നിലധികം കോണുകളിൽ നിന്ന് ദെസിരബ്ല്യ്. അത് രൂപം മാത്രമല്ല ആന്തരിക സാഹചര്യം മാത്രമല്ല പിടിച്ചടക്കാൻ പ്രധാനമാണ്.
3. സ്വതന്ത്ര സന്ദേശം ബോർഡുകളിൽ ഇന്റർനെറ്റിൽ പരസ്യങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുക. എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ ഗാരേജ് വിൽക്കാൻ? പോലുള്ള "അവിതൊ" സഹായം വെബ്സൈറ്റുകൾ വൈവിധ്യമാർന്ന. മതിയായ വിശദമായി പ്രോപ്പർട്ടി വിവരിക്കാനും ഒരു സന്ദേശം ചിത്രങ്ങൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യാൻ.
4. ഇടപാടിന്റെ പിന്തുണ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി ബന്ധപ്പെട്ട് ഉപയോക്താക്കളാണ്. പലപ്പോഴും ഈ രീതി പ്രോസസ്സ് വേഗത്തിലാക്കുന്നു ആണ്.
5. മുൻകൂട്ടി പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു പാക്കേജ് തയ്യാറാക്കുക. അവരുടെ പൂർണ്ണമായ പട്ടിക താഴെ നൽകിയിരിക്കുന്നു. മാത്രം യഥാർത്ഥ അവതരിപ്പിക്കാൻ ആവശ്യമാണ്. ഉപഭോക്താക്കളുടെ പകർപ്പുകൾ വിശ്വസിക്കരുത്.

ഈ എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ ഗാരേജ് വിൽക്കാൻ എന്ന ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം സഹായിക്കും. നിങ്ങൾ ഏജന്റ് ഒരു കരാറിൽ ഇല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ നോട്ടറി സഹായത്തിനായി ആവശ്യപ്പെടാം. ആ പ്രത്യേക ഇടപാടുകൾ അകമ്പടിയുണ്ട് അദ്ദേഹമാണ്. എന്നാൽ പൊതുവെ സജീവമായി റിയലേറ്റേഴ്സും തിരിയുന്നു. ഈ വിൽക്കാൻ മാർഗം.

വില

ചിലർ ഒരു ഗാരേജ് വില താൽപ്പര്യമുള്ള. വില സാധാരണയായി വളരെ ഉയർന്ന അല്ല. എന്നാൽ വില സ്വാധീനിക്കുന്ന ഘടകങ്ങൾ ഉണ്ട്. കൃത്യമായ കുറഞ്ഞ പറയാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ചോദ്യം വ്യക്തിപരമായ കാര്യമാണ്.

എങ്കിലും, ഈ സൂചകം സ്വാധീനിച്ചു ഘടകങ്ങൾ ഹൈലൈറ്റ് വേണം. അവർ ഇതാ:

• ഇടപാടിന്റെ പ്രദേശം;
• ഗാരേജ് ഘടന സ്ഥാനം;
• ഗാരേജ് അവസ്ഥ;
• ബിൽട്ട് വലിപ്പം.

വിവിധ നഗരങ്ങളിലെ സമാനമായ ഗുണങ്ങളാണ് വിവിധ വില ടാഗുകൾ ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. എങ്ങനെ കൃത്യമായി ഗാരേജ് വിലയിരുത്താൻ? റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യനിർണയകർ - വില തൊഴിലാളികളുടെ പ്രത്യേക ക്ഷണം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ചെയ്യാം. ഇത് ശ്രദ്ധിക്കുന്നതിലൂടെ രൂപയുടെ - വിൽപ്പനക്കാരൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി പോകുന്നു ചെയ്താൽ അവർ ഒരു നിശ്ചിത വില ഏതാനും മാർജിൻ ഉണ്ടാക്കേണം. അതിൻപ്രകാരം, പരസ്യത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യം വർദ്ധിപ്പിക്കും. അതു അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ആവശ്യമാണ്.

എന്നാൽ, അപൂർവ്വമായി 1 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ആറെണ്ണവും garages ഉണ്ട് പ്രാക്ടീസ് ഷോകൾ, പോലെ. പലപ്പോഴും, 100-500 ആയിരം വരെ വില. അത് നാവിഗേറ്റ് ശുപാർശ ഈ സൂചകങ്ങൾ ഉണ്ട്.

സ്വതന്ത്ര ഇടപാടുകൾക്കായി പ്രമാണങ്ങൾ

എങ്ങനെ ഒരു ഗാരേജ് വിൽക്കാൻ? ഒരു പരസ്യം സൃഷ്ടിക്കാൻ മാത്രമല്ല, മാത്രമല്ല പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ശേഖരിക്കാൻ. ആദ്യം, ന്റെ ഇതിൽ കെട്ടിടം ഭൂമി വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട് സ്ഥിതി ഒരു സാഹചര്യം നോക്കാം. ഈ ഒരു സാധാരണവും സാഹചര്യമാണ്.

ഞങ്ങളെ ഗാരേജ് വാങ്ങൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി വഴി നടക്കുന്നത് എന്ന് അനുമാനിക്കുക. അപ്പോൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിൽപ്പനക്കാരന്റെ നൽകണം:

• തന്റെ തിരിച്ചറിയൽ കാർഡ്;
• അനുവദിക്കുന്നതിന്റെ ഗാരേജ് നിർമ്മാണം രേഖകൾ;
• സ്വത്തിന്റെ ചദസ്ത്രല് പാസ്പോർട്ട്;
• ഭൂമി കെട്ടിടത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും ശശ, മറ്റ് ഉടമകൾ സാന്നിധ്യം സൂചിപ്പിക്കുന്ന;
• മറ്റ് സൈന്യങ്ങളുടെ നിന്ന് കൈകാര്യം അനുമതി;
• റഫറൻസ് എന്ചുംബ്രന്ചെസ് കുറവുള്ളതു;
• ബില്ലുകൾ, ഇടപാട് സംസ്ഥാന ഫീസ് സൂചിപ്പിക്കുന്ന;
• വാങ്ങലും വിൽപനയും കരാർ.

സാധാരണയായി ഈ ലിസ്റ്റ് നഷ്ടമായി. കൂടാതെ, മുമ്പ് ലിസ്റ്റ് സെക്യൂരിറ്റികളുടെ പരിചയമുള്ള വാങ്ങുന്നയാൾ. പാർട്ടികൾ നോട്ടറി അടയാളം വിൽപ്പന കരാർ വന്നിരിക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മുൻ ഉടമ പണം അയയ്ക്കുന്നു പണം ഒരു രസീത് നൽകുന്നു. എല്ലാ എന്ന് - നോട്ടറി ഇടപാട് സർട്ടിഫിക്കറ്റും. പ്രശ്നം ഇല്ല. ഇപ്പോൾ ഞാൻ ഒരു ഗാരേജ് എങ്ങനെ വിൽക്കാൻ മനസ്സിലാക്കാൻ.

കോ-ഓപ് വേണ്ടി

താഴെ സാഹചര്യം - ഇടപാടിന്റെ ഒരു സ്വതന്ത്ര സമാപന മാത്രം സഹകരണ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലെ നിർമ്മിച്ച ഒരു ഗാരേജ് കണ്ടെത്തുന്നതിനായി കാര്യത്തിൽ. ഈ കേസിൽ രേഖകൾ വേണം. കാര്യം വലിയ പങ്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി കളിക്കുന്നു എന്നതാണ്. തീയതി, ഞങ്ങൾ രണ്ടു സാഹചര്യങ്ങൾ: ഓയില് തന്റെ ഗാരേജിൽ രൂപകൽപ്പന വരുമ്പോൾ, അവർ വരുമ്പോൾ.

എങ്ങനെ സഹകരണ ഒരു ഗാരേജ് വിൽക്കാൻ? തടസ്സങ്ങളില്ലാതെ, പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു സിറ്റിസൺ ആദ്യം പ്രശ്നം ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉണ്ടായിരുന്നു അത്. അപ്പോൾ മാത്രമേ ഒരു കരാർ കഴിയും. പ്രോപ്പർട്ടി ഗാരേജ് നിർമ്മാണത്തിന് ഓയില് ലഭിക്കും ആവശ്യമാണ്:

• തിരിച്ചറിയൽ കാർഡ്;
• പങ്ക് നിറഞ്ഞ പേയ്മെന്റ് സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• പ്രോപ്പർട്ടി പാസ്പോർട്ട് (ചദസ്ത്രെ);
• രജിസ്ട്രേഷൻ സംസ്ഥാന ഡ്യൂട്ടി പേയ്മെന്റ് രസീത്.

ആ മുമ്പ് ലിസ്റ്റ് സെക്യൂരിറ്റി ഡീലർ ലൈസൻസ് പുറമേ ഒരു സഹകരണ അംഗത്വം സൂചിപ്പിക്കുന്ന, ബാധകമാണ്. മാത്രമേ ഈ വഴിയിൽ അത് പ്രശ്നങ്ങളൊന്നുമില്ലാതെ ഗാരേജ് വാങ്ങാൻ സാധ്യമാണ്. അല്ല, വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും.

ഉടമസ്ഥാവകാശ

അത് ഓയില് ബ്രാൻഡ് പുതിയ സംഭവിക്കുന്നു, അതു ഗാരേജ് ആരും രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ല ഉണ്ട്. ഈ ഇടപാട് തടസ്സമാകുന്നില്ല അല്ല! അധിക രൊസ്രെഎസ്ത്ര് ഗ്യാരേജ് താഴെ രേഖകൾ കൊണ്ടുവരിക ആവശ്യമാണ്:

• എല്ലാവരും പ്രസ്താവനകളും രേഖകൾ പരാമർശിച്ചു;
• സഹകരണ പൗരാവകാശരേഖ;
• കമ്മ്യൂണിറ്റി നികുതി രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഒരു സത്തിൽ;
• നിർദ്ദിഷ്ട garages ഭൂമി വഴിതിരിച്ചുവിടുകയും സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ;
• ഈ ഉള്ള നിർമ്മാണത്തിന് അനുവദിക്കുന്നില്ല;
• സേവന garages പണിതിരിക്കുന്നത് ആക്കി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

പ്രാക്ടീസ് കാണിക്കുന്ന പോലെ, അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ ആണ്, വിൽപ്പനക്കാർ ഡീലുകൾ ഉണ്ടാക്കുവാൻ യാതൊരു തിരക്കിലാണ്. ഗാരേജ് വാങ്ങൽ ശേഷം ദുഷ്കരമായിരിക്കും. ഇത് ആവശ്യമായ വാങ്ങുന്നയാൾ വിലക്കുന്നവൻ ഇല്ല അല്ല.

ഉടമ്പടിയെ കുറിച്ച്

ഇപ്പോൾ ഒരു പ്രത്യേക സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു ഗാരേജ് ഇടപാട് രേഖകൾ ആവശ്യമാണ് ഏതു വ്യക്തമാണ്. ഈ വിവരം ബയർമാരും പലചരകൂ രണ്ട് ഉപയോഗപ്രദമാണ്. ഇത് ഒരു ചെറിയ ശ്രദ്ധ കക്ഷികള് തമ്മിലുള്ള കരാർ പണം രൂപയുടെ.

അവൻ വലിച്ചെടുത്തു തനിപ്പകർപ്പ് ഇൻ. ഇടപാട് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി നടമാടുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് മൂന്ന് ആവശ്യമായേക്കാം. ടെക്സ്റ്റ് വിശദമായി ഇടപാടിന്റെ വസ്തു വിശദീകരിക്കുക വേണം, അതുപോലെ കൃത്യമായ കുറഞ്ഞ വ്യക്തമാക്കുക.

ഇതുപോലുള്ള എന്തോ ഒരു കരാർ പോലെ കാണപ്പെടാം:

ഞാൻ ഇവാനോവ് ഇവാൻ ഇവാനോവിച്ച്, (പാസ്പോർട്ട്), ഇനിമുതൽ "വിൽപ്പനക്കാരൻ", താഴെ ഉടമസ്ഥാവകാശം Petrov Kirill അംദ്രെയെവിഛ് (പാസ്പോർട്ട് നിന്ന് ഡാറ്റ), "വാങ്ങുന്നയാൾ", ഗാരേജ് നിർമ്മാണ വാങ്ങലും വിൽപനയും കരാർ സമർപ്പിക്കുമെന്ന് സമ്മതിക്കുന്നു. അത് (ഗാരേജ് വിവരങ്ങൾ) സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നു.

വാങ്ങുന്നയാൾ കരാർ പ്രതിദിനം 250 000 റൂബിൾസ് തുക വിൽപ്പനക്കാരനായി ഫണ്ട് കൈമാറ്റം ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

അവസ്ഥകളും എന്ചുംബ്രന്ചെസ് കക്ഷികളും മനസ്സിലായിരിക്കുന്നു കൂടി.

അത്രയേ. സാധാരണയായി ഇത്തരം നിരവധി പേജുകൾ ഒരു കരാർ അടയാളങ്ങൾ, തത്വത്തിൽ ഒരേ തുടരുന്നു. വാസ്തവത്തിൽ, അത് തോന്നുന്നു പോലെ പ്രയാസമുള്ള കാര്യമല്ല. ഇപ്പോൾ പ്രശ്നങ്ങൾ കൂടാതെ ഏറ്റവും കുറവ് സാധ്യമായ സമയം ഗാരേജ് എങ്ങനെ വിൽക്കാൻ വ്യക്തമാണ്.