ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം, കെട്ടിടസമുച്ചയം എന്താണ്? എന്തെ

നമ്മുടെ സമയം - തുടർച്ചയായ ആഗോളവൽക്കരണത്തിന്റെ നൂറ്റാണ്ട്. അങ്ങനെ അത് സംഘടനകളും കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ വ്യത്യസ്ത ലോകത്തിന്റെ പല രാജ്യങ്ങളിലെ ജനങ്ങളുടെ ഏകീകരിക്കുന്നതിനു പ്രക്രിയ വസ്തുത അതിശയിക്കാനില്ല. ഇന്ന് നമ്മിൽ പലരും ഇപ്പോഴും നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് ഒരു ആദ്യവാദം, ഈ ആശയം ഇപ്പോഴും വിദൂര വേണ്ടരീതിയിൽ അറിയപ്പെടുന്ന എന്തെങ്കിലും ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു എന്നു അവർ അറിയുന്നില്ല. എന്നാൽ Condominiums ഇതിനകം പല രാജ്യങ്ങളിലും വ്യാപകമായ.

ജനറൽ വിവരണം

അങ്ങനെ ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം എന്താണ്? ഈ ആശയം കീഴിൽ പ്രത്യേകം എടുത്തിട്ടില്ല ഘടന അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടം, ഒരു പ്രത്യേക അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിതി. ഈ സമാന്തരമായി ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അതിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് മാത്രം ഭാഗമാണ്, തുടങ്ങിയ അത്തരം പ്രദേശങ്ങൾ സ്തൈര്വെല്ല്സ്, ഇടനാഴികൾ, സാങ്കേതിക നിലകൾ, യാർഡ് പ്രദേശത്ത്, സ്ഥിതി സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി എല്ലാ സ്ഥിരതാമസക്കാരായ. ഈ ആശയം ഒരു വീടു വ്യത്യസ്ത കെട്ടിടങ്ങൾ ഒരു കൂട്ടം പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു കഴിയില്ല.

സംഭവം ചരിത്രം

തുടക്കത്തിൽ, ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം യുകെ താമസിക്കുന്നത് സൂചന. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം ആൻഡ് മാനേജ്മെന്റ് അത്തരം ഒരു സിസ്റ്റം, ആസ്ത്രേലിയ, എന്നാൽ അത് Strata തലക്കെട്ട് വിളിക്കുന്നു. കാനഡ, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ൽ Condominiums വളരെ സജീവമായ ഉപയോഗം. ഞങ്ങളെ എന്തെ (HOA) പരിഗണിക്കും മുമ്പ് റഷ്യ പോലെ, അത് അനലോഗ് അവധി വരെ തികച്ചും സമാനമാണ്. പുറമേ, യുണൈറ്റഡ് അറബ് എമിറേറ്റ്സ്, ഇന്ത്യയിൽ വ്യാപകമായി ദക്ഷിണാഫ്രിക്ക, സിംഗപ്പൂർ, തായ്ലൻഡ് Condominiums.

സവിശേഷതകൾ

ഉടമസ്ഥാവകാശം ഈ ഫോം വാടകയുടെ യാതൊരു സ്ഥാനവുമില്ലായിരുന്നു വസ്തുത ആണ്. കൂടാതെ ഇത് സമയം പ്രോപ്പർട്ടി പരിമിതമായ കാലയളവിൽ ഉടമസ്ഥതയുള്ള സാധ്യത ഒഴിവാക്കും. എല്ലാ അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി Condominiums - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്.

പഴയത് ഏത് കെട്ടിടസമുച്ചയം ഭാഗമാണ് എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അപാര്ട്മെംട് ഉടമകൾ ആണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഉള്ളടക്കം തീരുമാനങ്ങൾ സംബന്ധിച്ചു ലോക്കൽ ഏരിയ മറ്റ് പൊതുസ്വത്താണ്, ഇത്തരം കലയല്ല ഭൂപ്രഭുക്കൾ സമ്മതിച്ചു സമയത്ത് പതിവായി നടക്കുന്ന ഏത് ജനറൽ യോഗങ്ങളിൽ, തീരുമാനം. ഈ യോഗങ്ങളിൽ അതു വീടുകളിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടം അല്ലെങ്കിൽ സങ്കീർണ്ണ മാനേജിംഗ് ചെയ്യും എങ്ങനെ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് സംബോധന.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം സൃഷ്ടിക്കുന്നു

താഴെ പറയുന്നു അസോസിയേഷൻ പാട്ടക്കാർ സൃഷ്ടിച്ചു:

• പ്രാഥമിക ഘട്ടം. വിളിക്കപ്പെടുന്ന സജീവ ഗ്രൂപ്പ് (വീടുകളിൽ അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾ) വിവിധ രേഖകൾ ശേഖരിക്കുന്നു, ഒരു പദ്ധതി ചാർട്ടർ അസോസിയേഷൻ തയ്യാറാക്കുകയാണ്, ജീവനുള്ള സ്ഥലം ഉടമകൾ ബാക്കി ആശയവിനിമയം സർക്കാർ അധികാരം തെരഞ്ഞെടുക്കുന്നു.
• മീറ്റിംഗ്. യോഗം എല്ലാ എന്തെ മുൻകൂട്ടി അറിയിക്കും, നടക്കും വസ്തുത. എന്നാൽ രണ്ടു ആഴ്ച ഷെഡ്യൂൾ തീയതി കുറവ് അല്ല. ഈ യോഗത്തിൽ ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം നിയമാവലികൾ പുറപ്പെടുവിച്ചു, ബോർഡ് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് ഒരു കാഴ്ച ഒരു വോട്ട് അന്തരിച്ചു.
• രജിസ്റ്റർ. സംസ്ഥാന സ്ഥാപനങ്ങൾ പുതുതായി രൂപം അസോസിയേഷൻ രജിസ്ട്രേഷൻ ഏതെങ്കിലും പേയ്മെന്റ് കൂടാതെ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി മാസം നീണ്ടുനിൽക്കും ആണ്. ഒരേ സമയം, എല്ലാ ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഫ്രെയിം ചെയർമാൻ ലഭിച്ചു എപ്പോൾ, ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് തുറക്കൽ ആരംഭിക്കുന്നു പിന്നീട് എല്ലാവരും പേയ്മെന്റ് ഫീസ് നിവർത്തിക്കും വരെ.

കെട്ടിടസമുച്ചയം പ്രയോജനങ്ങൾ

ഇത്തരം അസോസിയേഷനുകളുടെ പ്രയോജനങ്ങൾ:

• അവരുടെ വീടുകളിൽ ശരിയായ രൂപത്തിൽ ഉള്ളടക്കം ഓരോ ഉടമ ഉത്തരവാദിത്വം ഉയർന്ന. എല്ലാവരും കാരണം കെട്ടിടസമുച്ചയം ഒരുമിച്ചു മൊത്തം പ്രദേശം ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ചില വീട്ടിൽ ഉടമകൾ, നൽകുന്നു. ഇക്കാര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓരോ ഉടമ അവരുടെ വ്യക്തിഗത, ജോയിന്റ് സ്വത്തായി ഗൌരവമായി എടുത്തു തുടങ്ങുന്നു.
• പൊതുസേവന സേവനങ്ങൾക്കായി പേമെൻറായി കെട്ടിടസമുച്ചയം ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്ന ആ ഫണ്ട്, ബന്ധം ഒരു ലാഭകരമായ സംഘടന അല്ല ശേഷം, ഏതെങ്കിലും നികുതി ബാധകമല്ലാത്ത.
• പാവപ്പെട്ട ജനം ആദ്യവാദം ജീവിക്കുന്ന അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, അവർ പ്രയോഗങ്ങളും തുടർന്നുള്ള പണം സംസ്ഥാന സബ്സിഡി രജിസ്ട്രേഷൻ ഉദ്ദേശ്യം അപേക്ഷിക്കാൻ നിയമപരമായ അവകാശമായി.
• അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ ഗവേണിംഗ് വസ്തുക്കളെ ബാധിക്കുന്ന എല്ലാ കാര്യങ്ങളും തീരുമാനിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ട്. കൂടാതെ, ജനം ബിസിനസ്സ് ആവശ്യങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഫണ്ട് വിനിയോഗിക്കാനാകൂ.
• റെസിഡന്റ്സിന്റേത് സ്വയം കെട്ടിടസമുച്ചയം പണം ഉദാഹരണത്തിന്, കൈവശം ചെലവഴിച്ചത്, കെട്ടിടത്തിന്റെയോ മേൽക്കൂര അറ്റകുറ്റം സംരക്ഷണം നിയന്ത്രിക്കാൻ.
• പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ തങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഏൽപിക്കപ്പെട്ടവനുമല്ല, അവരോടൊപ്പം വിവിധ ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ അവകാശമുണ്ട്. കൂടാതെ, പൊതുയോഗത്തിൽ കെട്ടിടസമുച്ചയം മൊത്തം തീരുമാനിക്കാൻ തികച്ചും സാദ്ധ്യമാണ്, ഇങ്ങനെ ലയനം അനുകൂലമായി വരുമാനം രസീത് അനുവാദം.
• ജുഡീഷ്യൽ നടപടിക്രമം വിവിധ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹാരം ഒരു വ്യക്തിയുടെ മുഖം അപേക്ഷിച്ച് കെട്ടിടസമുച്ചയം മുഴുവൻ കൂടുതൽ ഫലപ്രദമായി എടുക്കും.
• പ്രയോഗങ്ങൾ വേണ്ടി ഗണ്യമായ കടബാധ്യത ആർ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ ജനറൽ യോഗത്തിൽ കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ അല്ല, കെട്ടിടസമുച്ചയം അനുകൂലമായി തൊഴിൽ സംഭാവന കഴിയും.

ഇത്തരം ഒരു അസോസിയേഷനിലെ അതിന്റെ പ്രോപ്പർട്ടി വ്യക്തമായ നേട്ടം നിക്ഷേപം കണക്കാക്കും കഴിയും. സുരക്ഷിതമായി - പ്രായോഗികത, ഏറ്റവും പ്രധാനമായി കാരണം പാശ്ചാത്യ ലോകത്തെ നിവാസികൾ മിക്ക ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം അവരെ നിക്ഷേപിക്കണം കുമിഞ്ഞു ഫണ്ട് സംരക്ഷിക്കാൻ അവസരം ഉപയോഗിക്കുക. ഈ നിക്ഷേപം പൂർണ്ണമായി പണപ്പെരുപ്പം മറ്റ് അപകട നിന്നും സംരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു. പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ സമയം വർദ്ധിക്കുന്നു വില ഏത് വസ്തുക്കൾ, ആകർഷിക്കപ്പെട്ടു ആണ്. പൂർണ്ണമായി നീതീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു തെളിയിച്ച വസ്തുത ജീവനുള്ള സ്ഥലം (അപ്പാർട്ട്മെന്റ്) സംസ്ഥാന അവസാന ചിലവു രൂപവത്കരണത്തിൽ വളരെ ചെറിയ പ്രഭാവം ഉണ്ട് എന്നതാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രധാന പങ്ക് സ്ഥാനവും കെട്ടിടസമുച്ചയം പരിപാലനം ചെലവ്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിസ്തീര്ണ്ണം റെസിഡൻഷ്യൽ സമുച്ചയത്തിന്റെ പ്രായമോ വീട്ടിൽ കളിക്കുന്നു ആണ്.

നെഗറ്റീവ് വശങ്ങൾ

കെട്ടിടസമുച്ചയം പ്രധാന പോരായ്മ സംസ്ഥാന സ്ഥാപനങ്ങൾ അതിന്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ പരിഗണിക്കാം. ഈ പരിഹാരങ്ങൾ സമയവും ഊർജവും ഒരു ആവശ്യമായ ഒരു വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള കാര്യമാണ് ആണ്. ഇത്തരം സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി ആദ്യമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള സന്ദർഭങ്ങളിൽ, സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ട് ഈ ബന്ധം ബജറ്റിൽ ഫണ്ട് ചെലവിൽ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്.

രണ്ടാം നെഗറ്റീവ് ഗുണമേന്മയുള്ള കെട്ടിടസമുച്ചയം ഭവന ഉള്ളടക്കം ആണ്. കാരണം ആശയവിനിമയ സംവിധാനങ്ങൾ അറ്റകുറ്റപ്പണിക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മുഴുവൻ ഭാരം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ ചുമലിൽ വേറേയില്ല എന്നു, ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിവർത്തി അവരുടെ പോക്കറ്റിൽ നിന്നു നടപ്പിലാക്കുന്നത്. വസ്തുത ഭൂനികുതി വിധേയമായി ഹൗസ് പ്രദേശത്ത് അസോസിയേഷനുകൾ.

റിസർവ് ഫണ്ട്

എന്തു കെട്ടിടസമുച്ചയം വിശകലനം പുറത്തു സാന്നിധ്യം ഈ യൂണിയൻ ഒരു പ്രത്യേക ചൂണ്ടിക്കാണിക്കാൻ രൂപയുടെ റിസർവ് ഫണ്ട് (അത്തരം തീ അല്ലെങ്കിൽ സീവേജ് ബ്രേക്ക് പോലെ) വ്യത്യസ്ത ഫോഴ്സ് മജെഉരെ പ്രഭാവം മൂടുകയും അപ്രതീക്ഷിത ചെലവുകൾ സൃഷ്ടിച്ചു. ഈ പതിവു പല വികസിത രാജ്യങ്ങളിൽ സംഭവിക്കുന്നത്. കാരണം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ വേണ്ടി കെട്ടിടസമുച്ചയം ചെലവ് ഈ പൊതു സമ്പാദ്യം ആവശ്യമായ മാത്രമേ തെളിയിക്കപ്പെട്ട കോൺട്രാക്ടർമാർ നടക്കുന്ന വിധേയമാണ്. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ ഇത്തരം യോഗ്യതയുള്ള മാനേജ്മെന്റ് ആൻഡ് യൂറോപ്പിന്റെയും അമേരിക്കയുടെയും Condominiums ജനപ്രീതി നയിച്ചു.

ഒരു വ്യത്യസ്ത നേട്ടം

ഒരു പ്രത്യേക സ്വകാര്യ വീട്ടിൽ വളരെ കുറഞ്ഞ ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം താമസ. ഈ രണ്ട് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവകകൾ തമ്മിലുള്ള വില വ്യത്യാസം ഡോളർ ആയിരക്കണക്കിന് എത്താൻ കഴിഞ്ഞില്ല. കൂടാതെ, സ്വകാര്യ വീട്ടിൽ നികുതി ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അധികം.

റഷ്യൻ റിയാലിറ്റി

കെട്ടിടസമുച്ചയം ന് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ നിയമത്തിൽ ജൂൺ 15, 1996 അംഗീകരിച്ചു. ഇരുവരും റസിഡൻഷ്യൽ, നോൺ-റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ ഒരു കൂട്ടം, ദേശം, ആശയവിനിമയങ്ങൾ, ഫ്ലാറ്റ് അതിലധികമോ ഒരു കുടുംബം വീടുകളിൽ ബ്ലോക്ക് - ഈ പേപ്പർ ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം വാദിക്കുന്നു. എന്നാൽ, മാർച്ച് 1, 2005 മുതൽ റഷ്യൻ നിയമം ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം എന്ന ആശയം നിലവിലില്ല നിർത്തലാക്കുകയോ ചെയ്തു. ആധുനിക ഹൗസിംഗ് കോഡ് അനലോഗ് അസോസിയേഷനുകൾ വിവരിച്ച പ്രദാനം - വിശദമായി പരിഗണിക്കുമ്പോൾ രൂപയുടെ എന്ന് എന്തെ.

രൂപപ്പെടുകയും പങ്കാളിത്തം

ലേഖനങ്ങൾ 45-18 എൽസിഡി റഷ്യ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നടക്കുന്ന യോഗം എന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും തീരുമാനം ഉടമസ്ഥരുടെ പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സൃഷ്ടിച്ചത്. പങ്കാളിത്തം വരുമ്പോൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമസ്ഥരുടെ ഭൂരിപക്ഷം ഉറപ്പിക്കുന്ന വോട്ട് സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നത്. ഇത് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ എല്ലാ വസ്തുവകകളും ഉടമകൾ സ്വയം HOA അംഗങ്ങളാണ് ശ്രദ്ധിക്കുക പ്രധാനമാണ്. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾ യൂണിയൻ ചേരാൻ അനുയോജ്യമായ അപ്ലിക്കേഷൻ എഴുതുക വേണം. കൂടാതെ, ഏത് സമയത്തും അസോസിയേഷൻ അംഗമായ ലാഭരഹിത ഓർഗനൈസേഷൻ നിന്ന് പിന്മാറാൻ അവകാശം ഉണ്ട്, HOA ഒരു അംഗമല്ല വ്യക്തി പുറമേ സംഘടന ചേരാൻ ശരിയായ സമയത്ത് നിമിഷം കഴിയും. HOA ചെയർമാൻ തെരഞ്ഞെടുത്ത ആണ്.

വോട്ട് സവിശേഷതകൾ

റഷ്യൻ നിയമം HOA യോഗത്തിൽ വോട്ടെണ്ണിയേക്കും എങ്ങനെ കൃത്യമായി സംഹിത ഇല്ല.

താഴെ .ആദ്യ എണ്ണുന്നത്:

• വോട്ടുകൾ എണ്ണം പരിസരത്തിന്റെ മൊത്തം പ്രദേശം നേരിട്ട് അനുപാതത്തിൽ ആണ്. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഒരു വ്യക്തി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഏത് വലിയ പ്രദേശം, - അത് പൊതു യോഗത്തിൽ ഉണ്ട് കൂടുതൽ വോട്ടുകൾ.
• HOA ഒരു അംഗം ഒരു വോട്ട് ഉണ്ടാകും. ഉടമ പല കോണുകളിൽ സ്വന്തമാക്കുന്നു പോലും, അത് ഇപ്പോഴും യാതൊരു ഗുണവും ഇല്ല. ഉടമ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ രണ്ട് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവരിൽ ഓരോ വോട്ടവകാശം ഉണ്ടാകും.
• ഒരു മുറി ഒരു വോട്ട് തുല്യമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അത് ഉടമസ്ഥരുടെ എണ്ണം വിശാലസ്ഥലങ്ങളിലും വ്യത്യാസം കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല ഇല്ല.

അസോസിയേഷൻ തല പ്രവർത്തനം

നിലവിലുള്ള നിയമം അടിസ്ഥാനത്തിൽ ചെയർമാൻ Condominiums ചില അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും രാജ്യം. അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമസ്ഥർ വാങ്ങിയ Condominiums തല, അത് ആവശ്യമെങ്കിൽ ഓഫീസിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. ഓഫീസ് കാലാവധി അംഗീകാരം പങ്കാളിത്ത ചാർട്ടർ അടിസ്ഥാനമാക്കി സമയം പരിമിതമാണ്. ചെയർമാൻ പ്രധാന പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു:

• ബോർഡ് HOA നടത്തിയ തീരുമാനങ്ങൾ അനുസൃതമായും ഉറപ്പാക്കുക.
• ഉദ്യോഗസ്ഥർ HOA നിർദ്ദേശങ്ങൾ ഉത്തരവിടുകയും ഇഷ്യൂ.
• വാറന്റ് കൂടാതെ പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാൻ.
• ഏത്, നിയമമോ പ്രകാരം പൊതുയോഗത്തിൽ (ബോർഡ്) എന്ന കഴിവിനെക്കുറിച്ച് മനശ്ശാസ്ത്രജ്ഞനെ ചെയ്യരുത് രേഖകൾ പേയ്മെൻറ് ഇടപാടുകൾ ഒപ്പിടുന്നത്.
• വികസിപ്പിക്കാനും വീട്ടിൽ നേരിട്ടുള്ള കെയർ ബന്ധപ്പെട്ടവര്ക്കും വേണ്ടി HOA യോഗം നയങ്ങൾ പാലിച്ചുകൊണ്ട് അംഗീകാരത്തിനായി സമർപ്പിക്കുക. ശമ്പളം വലിപ്പം, അതുപോലെ ചെയർമാൻ ശമ്പളം, പൊതുയോഗത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ ബോർഡ് യോഗത്തിൽ അംഗീകാരം കിട്ടും.

കുറവ് HOA

അനുഭവം പങ്കാളിത്തം പല അംഗങ്ങൾ ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കാൻ വളരെ മടിക്കും തെളിയിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഈ രീതി ൽ, ക്ഷുദ്ര ദെഫൌല്തെര്സ് ആഘാതം വളരെ അല്ല. പോലും HOA നിന്ന് കടക്കാരൻ ഒഴിവാക്കാൻ ഒരു വോട്ട്, അത് ഇപ്പോഴും വീട്ടിൽ ഒരു റസിഡന്റ് തുടരുന്നു. ഒരു കോടതി തീരുമാനം അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു വ്യക്തി പുറത്താക്കുക - അത് നിയമപരമായ പ്രകൃതിയുടെ ഒരു പ്രധാന പ്രശ്നം, മറ്റ് എല്ലാ നിയമപരമായ ഫീസ് നിങ്ങൾ HOA നേരിട്ട് പണം.

വിദേശകാര്യ

ഞങ്ങൾ കാനഡ ഷിഹാസ് പരിഗണിക്കുക, അത് ഓരോ വർഷവും കൂടുതൽ ഉയർന്ന ലഭിക്കുന്നത് ഈ അസോസിയേഷനുകളുടെ ഭവന വില ഇവിടെ കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. ഈ സാഹചര്യം അതിന്റെ തുടർന്നുള്ള ലീസ് വേണ്ടി ഭവന വാങ്ങാൻ നിക്ഷേപകർ വളരെ അനുകൂലമായ ആണ്.

ഫ്രാൻസ് പോലെ, Condominiums രാജ്യത്തെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ കൂടുതലും കേന്ദ്രീകരിച്ചിരിക്കുന്നു ചെയ്യുന്നു. പ്രത്യേകിച്ചും, വിദഗ്ധര് ഒരു കെട്ടിടസമുച്ചയം സ്ഥിതി പാരീസ് സെയ്ന്റ്-Germain ബെഡ്റൂം ഫ്ളാറ്റ്, അത് ഏകദേശം അര മില്യൺ യൂറോ ചെലവാകും.

യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ൽ Condominiums വലിയ പട്ടണങ്ങളിൽ മാത്രമല്ല ചെറിയ പട്ടണങ്ങളിൽ, വികസന ലഭിച്ചത്. ഏറ്റവും രസകരമായത്, ഇവിടെ കെട്ടിടസമുച്ചയം തത്ത്വം പോലും ഒരു സ്വകാര്യ, വേറിട്ട വീടുകൾക്ക് ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ ബാധകമാണ്.