പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം: ഒരു സാമ്പിൾ കരാർ. സ്വത്തിന്റെ ട്രാൻസ്ഫർ: പോസ്റ്റുചെയ്യുന്നതിൽ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ് മറ്റ് സ്വത്ത്, സംസ്ഥാന തമ്മിലുള്ള ബന്ധം, മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും ശാരീരിക പേർ സൗകര്യങ്ങളും മൂല്യങ്ങളും സംഭാവന ആകാം. എങ്ങനെ നടപടിക്രമങ്ങൾ ഇത്തരത്തിലുള്ള റഷ്യയിൽ വരുന്നത് എങ്ങനെ?

പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റ വിഷയങ്ങൾ

സിവിൽ ബന്ധങ്ങൾ ഉപരിതല വിസ്തീർണ്ണം നിയമപരമായി പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റ പ്രതിഭാസത്തിനു കാരണമായി? രണ്ടു സാധാരണ ചികിത്സകൾ അനുചിതമാണ് ഉണ്ട്. വിശാലമായ കാര്യത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം ഏതെങ്കിലും നില ഒരു നിശ്ചിത മെറ്റീരിയൽ മൂല്യം വിഷയം നൽകുന്ന ആയി വ്യാഖ്യാനിച്ചു കഴിയും - സ്വാഭാവിക വ്യക്തികൾ, നിയമ - മറ്റു അനുകൂലമായി, ഏത് നിയമ; പിന്നെ മൂല്യം ദൃഷ്ടാന്തങ്ങൾ. എന്നാൽ, ചോദ്യം ലെ റഷ്യൻ കർമ്മശാസ്ത്രം ശൈലിയെക്കുറിച്ച് പ്രായോഗികമായി സാധാരണയായി സംഘടനകളുടെ തലത്തിൽ ബന്ധങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഇക്കാര്യത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം - ഈ പ്രക്രിയ പ്രാഥമികമായി നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമപരമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ സംഘടിപ്പിക്കുന്നത്. കൂടാതെ, ചില വിദഗ്ധരുടെ ബജറ്റിൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്ന ഇടപെടലുകൾ പുറത്തു കാണിച്ചു.

ആരാണ് പ്രതിഫലവും നൽകാതെ പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറാൻ കഴിയും?

ചില അഭിഭാഷകർ പ്രകാരം പൊതുവേ, ഒരു സംഘടന നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ഒരു പോലെ വ്യാഖ്യാനിച്ചു നടപടി കീഴിൽ "സംഭാവന." പ്രസക്തമായ നിയമ എങ്കിൽ - ബിസിനസ്, അത് ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പരിമിതികൾ സിവിൽ കോഡ് 575 ാം ലേഖനം നൽകുന്നു എന്നാണ്. . കൂടുതൽ 3 ആയിരം റൂബിൾസ്, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരു ഒരു ബിസിനസ് സംഘടന നിന്ന് അത് സംഭാവന കഴിയുന്നതല്ല - ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി തുക എങ്കിൽ പറയുന്നു.

ഒരേ സമയം ബിസിനസ് ചെയ്യുന്നത് കമ്പനികൾ, വ്യക്തികൾ, സംഘടനകളുണ്ട് അതുപോലെ സർക്കാരുകൾ സംഭാവന പ്രോപ്പർട്ടി എടുക്കാം. കമ്പനിയുടെ അനുകൂലമായി സ്ഥാപകൻ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സാധ്യമായ കൈമാറ്റം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അതിന്റെ ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഫിസിക്കൽ വ്യക്തികൾ അവകാശങ്ങൾ ന് പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി ചെയ്യും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സ്ഥാപകൻ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം വ്യക്തി സ്വന്തമല്ല എന്ന് കമ്പനിയുടെ ഓഹരി മൂലധനം 50% നൽകി, നികുതി ഇല്ല.

ട്രാൻസ്ഫർ അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക്?

കാലാവധി ശരിയായ ഉപയോഗം, സംശയാസ്പദമായ - റഷ്യ സിവിൽ നിയമത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ബന്ധങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണം പ്രശ്നങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച ചർച്ച പോയിന്റ് ഇടയിൽ. പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റ പ്രതിഭാസം വാടകയ്ക്ക്-സ്വതന്ത്ര സ്വത്ത് വ്യവസ്ഥ വളരെ സാമ്യമുള്ളതാണ് വസ്തുത. എന്നാൽ ഈ പഴയത് ഒരേ കാര്യം.

അത് വാടകയ്ക്ക് ഫ്രീ ആണെങ്കിൽ, ഇത് ഇങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാൻ കൂടുതൽ ശരിയായ "സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം വസ്തുവകകൾ കൈമാറ്റം." ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ട്രാൻസ്ഫർ മൂല്യം ന് ഉടമസ്ഥാവകാശം അതിന്റെ യഥാർത്ഥ ഉടമ നിലനില്ക്കുകയും. ഇത്തരം ഒരു സംഭാവനയായി വന്നാൽ, ഞങ്ങൾ, സൗണ്ട് കൃത്യമായും പദം ഉപയോഗിക്കാൻ അർഹതയുണ്ട് ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ പരിഗണിക്കുന്ന ഏത് - അതായത്, ഒരു നടപടിക്രമം പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു അനാവശ്യമാണെന്ന് കൈമാറ്റം വിളിച്ചു.

വസ്തുതാപരമായി ഇതൊരു എന്ന പുഷ്പചിത്രാലംകൃതമായ ട്രാൻസ്ഫർ വാടക

എന്നാൽ ഒരു മുന്നറിയിപ്പ് ഇല്ല. രണ്ട് കേസുകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റ നിഖില ഏഴിരട്ടി സംഘടനകൾ തമ്മിലുള്ള ബന്ധം യഥാർത്ഥ സമ്പത്തു ഒരേ ആയിരിക്കാം വസ്തുത. ഇത് ഒരു എന്റിറ്റി പിന്നീട് അവളെ തിരികെ ആവശ്യപ്പെടാതെ തന്നെ വളരെ നീണ്ട ജീവിതം ഒരു സ്വതന്ത്ര വായ്പ മറ്റൊരു മൂല്യം വിലാസത്തിലേക്ക് കൈമാറും ഊഹിച്ചു കഴിയും. ഔപചാരികമായി, പ്രോപ്പർട്ടി യഥാർത്ഥ ഉടമ സ്വത്തവകാശ നഷ്ടമാകില്ല, എന്നാൽ വേഡ്സ്റ്റാർ മറ്റൊരു വ്യക്തിയുടെ ഒരു മാനേജർ മാറുന്നു. ഈ സൂചകമാണ് പല കമ്പനികളും 3 പേർക്കും പരിമിതി ഒഴിവാക്കാൻ ഇടയാക്കുന്നു. റൂബിൾസ്, വെച്ചു ഞങ്ങൾ മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച 575 ാം ലേഖനം. യഥാർത്ഥ കൈവശം മറ്റൊരു പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു ബിസിനസ് കൈമാറ്റങ്ങൾ - സംരംഭകര്ക്ക് അനൗദ്യോഗികമായി സൗജന്യ വാടകയുടെ കരാറിൽ സൈൻ, പക്ഷേ ശരിക്കും അംഗീകരിക്കുന്നു.

എന്നാൽ, അഭിഭാഷകർ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ച് പോലെ, പ്രോപ്പർട്ടി സൗജന്യമായി ലീസ് - ശരിയായ ഡോക്യുമെൻറ് ആവശ്യമാണ് ഒരു നടപടിക്രമം. സംഘടനകൾ തമ്മിലുള്ള കരാർ, പ്രത്യേകിച്ചും, വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിച്ചു വേണം: ട്രാൻസ്ഫർ മൂല്യം, അതിന്റെ സ്വഭാവങ്ങളും നില എന്താണ് എന്ന്. പ്രമാണത്തിൽ ഡാറ്റ അല്ല എങ്കിൽ, പിന്നെ ഇടപാട്, അഭിഭാഷകർ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ച് പോലെ, അത് അസാധുവാണ് കരുതപ്പെടുന്നു.

കൂടാതെ, വാണിജ്യ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ കൂടുതൽ പങ്കാളിത്തത്തോടെ വാടകയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി നടപടിക്രമങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ട പരിമിതികൾ ചില, അവിടെ ഇപ്പോഴും ശ്രദ്ധിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, കമ്പനി - ജ്സ്ച് അല്ലെങ്കിൽ LLC, അവരുടെ സ്ഥാപകർ അല്ലെങ്കിൽ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ശരീരം പെടുന്ന വ്യക്തികളുടെ സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം മൂല്യം നൽകാൻ കഴിയും.

ട്രാൻസ്ഫർ അല്ലെങ്കിൽ ഡൊണേഷൻ?

മുകളിൽ ഞങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വസ്തു വിഷമതകൾ കൈമാറ്റം പൊതുവേ സംഭാവന നടപടിക്രമം തിരിച്ചറിയാനും വിസ്മരിക്കുന്നില്ല. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ സിവിൽ ബന്ധം വിഷയങ്ങളിലായി ചില തരം ബന്ധപ്പെട്ട് ആസ്തി പ്രേക്ഷണം സ്വീകരിക്കാനോ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു കഴിയും - പോലുള്ള വാണിജ്യ സംഘടനകൾ, 3 ആയിരം ഈ നടപടിക്രമങ്ങൾ വേണ്ടി റൂബിൾസ് ഒരു പരിധി ഏത് .. പല കമ്പനികളും മറ്റ് സംഘടനകളുമായി ചർച്ച സമയത്ത് വാടക-സ്വതന്ത്ര മൂല്യം നൽകാൻ ഈ അവസരം ഉപയോഗിക്കുക (നേടുക), ഈ പരിമിതി കടത്തിവെട്ടാൻ. എന്നാൽ, പ്രകാരമുള്ള സ്വത്ത് വിഷമതകൾ ട്രാൻസ്ഫർ വശം ബിസിനസ്സ് തമ്മിലുള്ള പ്രതിപ്രവർത്തനം സമ്മാനമായി യോഗ്യത തന്നെ മറ്റൊരു നിയമപരമായ സംവിധാനം ഇല്ല.

ഞങ്ങൾ കമ്പനികൾ അവരുടെ അനുബന്ധകങ്ങളും ബന്ധം സംസാരിക്കുന്നത് അതിന്റെ ആപ്ലിക്കേഷൻ, സാധ്യമാണ്. സബ്സിഡിയറി അനുകൂലമായി പാരന്റ് കമ്പനിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഘടന വസ്തുവിന്റെ കൈമാറ്റം, ചട്ടം പോലെ, ഒബ്ലഗൊദെതെല്സ്ത്വൊവനിഎ ആയി യോഗ്യതയില്ല വസ്തുത. ഈ പ്രക്രിയ ബിസിനസ്സുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ശക്തിവിശേഷമുണ്ട് ആസ്തികൾ മാനേജ്മെന്റ് ഭാഗമായി അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്. അങ്ങനെ, മാതൃ സ്ഥാപനം അതിന്റെ സബ്സിഡിയറി തമ്മിലുള്ള ഘടന പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു കരാർ അനാവശ്യമാണെന്ന് കൈമാറ്റം എങ്കിൽ, അത് കരാർ ഇത്തരത്തിലുള്ള നിരവധി അഭിഭാഷകർ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ച് പോലെ, നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന ആ വസ്തുത, നൽകുന്ന ഒരു ഇടപാട് പോലെ യോഗ്യതയില്ല. എന്നാൽ, അതേ സമയം, അവിടെ സിവിൽ കോഡ് ഒരു വ്യവസ്ഥ വിരുദ്ധമല്ലാത്തപ്പോൾ ആണ്.

എന്നാൽ, മറ്റ് നിയമപരമായ ഓപ്ഷനുകൾ താഴെയുള്ള അനാവശ്യമാണെന്ന് വിധത്തിൽ പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം തരത്തിൽ "വേഷംമാറി", അഭിഭാഷകർ സ്രവിക്കുന്ന ചെയ്യരുത് കഴിയും. ചില ബിസിനസുകൾ ന്യായപ്രമാണത്തിൽ പഴുതുകൾ കണ്ടെത്താൻ ശ്രമിക്കുന്ന. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു സാധാരണ ഓപ്ഷൻ: - പോരാ അടുത്തിരിക്കുന്നു പ്രത്യേക താൽപ്പര്യങ്ങൾ, കാണാൻ (അവരെ അഭാവം, അതാകട്ടെ, പ്രോപ്പർട്ടി മുൻ ഉടമ) സംരംഭകർക്ക് സമ്മാനം പ്രധാന ലക്ഷ്യം സ്വഭാവം മറയ്ക്കാൻ ഒരുങ്ങുകയായിരുന്നു ഇടപാടുകൾ നിബന്ധനകൾ ആവിഷ്കരിച്ചു. പ്രായോഗികമായി, ഈ പലപ്പോഴും കരാർ പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു സൌജന്യപരവും ട്രാൻസ്ഫർ നിയമം മറ്റ് അത്തരം സ്രോതസ്സ് നടമാടുന്നു എന്ന് പാർട്ടികൾ ഇടപാട് സ്വാപ്പ് അവിടെ ദാതാക്കളുടെ എക്സ്ചേഞ്ച് മറ്റൊരു പ്രോപ്പർട്ടി ലഭിക്കുന്നു എന്നാണ്, പക്ഷേ. അതിനാൽ, അവരുടെ താൽപര്യങ്ങൾ പാലിക്കുന്നില്ല, ഒപ്പം ഉടമ്പടിയിലെ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നുവെന്ന് നൽകുന്ന വിധത്തിൽ. എന്നാൽ കരാർ ഇത്തരത്തിലുള്ള, ഘടന, അഭിഭാഷകർ പ്രകാരം - ബിസിനസ് പിശക്. പ്രക്രിയ ഒരു സംഭാവന എതിർ നല്കാനുള്ള നടമാടുന്നു എങ്കിൽ - പ്രസക്തമായ ഇടപാട്, നിങ്ങൾ സിവിൽ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 572 കിടന്നു നയങ്ങൾ പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ, റദ്ദാക്കിയിരിക്കുന്നു.

രണ്ടു തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ സിവിൽ ബന്ധങ്ങളുടെ ഉചിതമായ തരം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന, ഞങ്ങൾ കരാറുകൾ ഘടന ഉദാഹരണം ലഭിക്കുകയും പ്രതിഭാസങ്ങളും ചർച്ച.

ഉന്ചൊംപെംസതെദ് ഉപയോഗത്തിന്റെ കരാർ: സവിശേഷതകൾ

സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം വിഷയം സിവിൽ കോഡ് അധ്യായം 36 വ്യവസ്ഥകൾ, കോഡ് പ്രത്യേകിച്ച് 689-ാം ലേഖനം വസ്തുവിന്റെ അനാവശ്യമാണെന്ന് ട്രാൻസ്ഫർ (നാം ഇപ്പോൾ ഘടന ചെയ്യുകയാണ് ഒരു മോഡൽ ഇതിൽ) കരാർ. ഉടമ്പടി കക്ഷികൾ "ആൾ" എന്നിവ എന്ന് വിളിക്കുന്നത് "വായ്പ സ്വീകർത്താവ്." രണ്ടാം കരാർ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് (അല്ലെങ്കിൽ കരാറിൽ വ്യക്തമാക്കപ്പെടുന്നതുവരെ) സാധ്യത നിലവാരത്തകർച്ച എടുക്കൽ, ലഭിച്ചു ഇതിൽ അവസ്ഥ ആദ്യ പ്രോപ്പർട്ടി തിരികെ ബാധ്യസ്ഥനാണ് ആണ്.

കരാർ ഉചിതമായ തരം ലളിതമായ എഴുതിയിട്ടുള്ള ഇടതൂർന്നു എന്നു ഫോം. തരം പ്രോപ്പർട്ടി ഇത്തരമൊരു കരാർ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ കൈമാറാനാകുന്ന, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ഭൂമി, ഉപകരണങ്ങൾ, വാഹനങ്ങൾ മറ്റ് പലതരം, പ്രകൃതി ഗുണ മൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു.

എന്താണ് സാമ്പിൾ ഘടന, നാം പഠിക്കാനുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വിഷമതകൾ കൈമാറ്റം, പരിഗണിക്കും ഉടമ്പടി ഉൾക്കൊള്ളണം? ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട മാനദണ്ഡം - വിഷയാനുസാരം കാര്യം ഒരു വിവരണം ഉൾപ്പെടുത്തണം. ഇതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അവകാശം, സാങ്കേതിക സ്രോതസ്സുകൾ പെടുന്ന വിവരിക്കുന്ന രേഖകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, കരാർ ഡ്രോയിംഗ് സമയത്ത് അതിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾ പുറമേ ഉപയോഗിക്കാവൂ. കരാർ ടെക്സ്റ്റ് സ്വത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ സംസ്ഥാനം, നിലവാരത്തകർച്ച ബിരുദം, രൂപം സാധ്യത പോരായ്മകൾ, മുതലായവ വിവരിക്കുക വേണം ഒരേ അടങ്ങിയിട്ടുള്ള വേണം പ്രേക്ഷണം ഒരു നിയമം അഭിഭാഷകർ പുറമേ സിവിൽ ബന്ധം നിയമവിധേയമാക്കുക ഉചിതമായ രീതി ശുപാർശ ഏത് ഉപയോഗിക്കാനാകും ൽ അനാവശ്യമാണെന്ന് പ്രോപ്പർട്ടി.

ഞങ്ങൾ ഉപയോഗം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റ സവിശേഷതകൾ പറയണം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് - ഉപയോഗത്തിനായി

സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം വിഷയം സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ലേക്ക് സ്ഥാവര വിഷമതകൾ കൈമാറ്റം. ഈ സിവിൽ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 131 ആവശ്യമായതിനാൽ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വേണ്ടി നിയമാധികാരികളിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സേവനങ്ങൾ പൊരുത്തപ്പെടുന്ന സംസ്ഥാന ഫീസ് ആവശ്യമാണ്. എന്നാൽ, കരാർ കാലാവധി എങ്കിൽ - ഒരു വർഷത്തിൽ താഴെ വരെ, സൂചിപ്പിച്ചു നടപടിക്രമങ്ങൾ അനാവശ്യമായ വരുത്തുവാൻ. അതുകൊണ്ടു, പ്രായോഗികമായി, ഈ വ്യവസ്ഥ, അഭിഭാഷകർ മുഖേന സൂചിപ്പിച്ചതു പോലെ, അപൂർവ്വമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു: സംഘടനകൾ എളുപ്പം കാലാകാലങ്ങളിൽ കരാർ പുതുക്കാൻ.

, സമ്മാനം ഒരു കരാർ പ്രകാരം നഷ്ടപരിഹാരം കൈമാറ്റങ്ങൾ ഇല്ലാതെ ഒരു പാർട്ടി (ദാതാക്കളുടെ) അല്ലെങ്കിൽ തന്നെ ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് മറ്റൊരു പാർട്ടി (ദൊനെഎ) ഉടമസ്ഥാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്തവകാശ ഒരു കാര്യം (അവകാശവാദങ്ങൾ) നീക്കുവാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നില്ല, ഒന്നുകിൽ മോചിപ്പിക്കുന്നു അല്ലെങ്കിൽ നിന്ന് തന്നെ പ്രോപ്പർട്ടി ബാധ്യത അല്ലെങ്കിൽ ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി അവളെ സ്വതന്ത്രമാക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നു (കല. 572 ജി).

ഇനിയും, വസ്തു കൈമാറ്റം പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സൗജന്യമായി പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി വഴി പരിചിന്തിക്കാം. ഞങ്ങൾ കാഴ്ച ഒരു നിയമപരമായ പോയിന്റ് നിന്ന്, മുകളിൽ കണ്ടതുപോലെ, ഈ നടപടിക്രമങ്ങൾ സംഭാവന സമാനമാണ്. അതുകൊണ്ടു, കരാർ ഉണ്ടാക്കി ഉചിതമായ തരം ചെയ്യും.

സംഭാവനാ കരാർ: സവിശേഷതകൾ

ഒരു രസകരമായ വസ്തുത ഉപസംഹരിച്ചു റഷ്യൻ നിയമം "വാക്കാലുള്ള" അനുവദിക്കുന്ന ആണ് സംഭാവന കരാർ - എന്നാൽ ഞങ്ങൾ ഖണ്ഡികകൾ 2 സിവിൽ കോഡ് ആർട്ടിക്കിൾ 574 ന്റെ 4 പ്രതിപാദിച്ചിരിക്കുന്ന കേസുകൾ സംസാരിക്കുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ മാത്രം. ഈ കൈകാര്യം പൂർണ്ണമായ കണക്കാക്കുന്നു ഒരു വ്യക്തി, മുൻ ഉടമ, മൂല്യം അല്ലെങ്കിൽ കൊടുക്കുന്ന തലക്കെട്ട് രേഖകൾ പുതിയ ഉടമ, മറ്റ്, അത്. എന്നിരുന്നാലും, പ്രോപ്പർട്ടി തുക -. കൂടുതൽ 3 ആയിരം റൂബിൾസ്, അല്ലെങ്കിൽ ഡൊണേഷൻ ഒരു കരാറിൽ എഴുതി ആവശ്യം. അങ്ങനെ, അതിന്റെ ഘടന അവസ്ഥ കീഴ്വഴക്കം ഉണ്ടായേക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അവധി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു സമ്മാനം വാഗ്ദാനം.

ചോദ്യം കരാർ, ഇതിൽ ഇരുഭാഗത്തും, ഒരു കരാർ കണക്കാക്കും - എല്ലാസമയത്തും. അതു എടുത്തു - അവതാരകനും മാറി മാറി, വസ്തുവിന്റെ സമ്മാനങ്ങളും കൈമാറാൻ ഉണ്ട്. കൂടാതെ, കരാർ പുതിയ ഉടമ മറ്റ് ബാധ്യതകൾ നൽകിയേക്കാവുന്ന. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ദാതാക്കളുടെ ഒരു കരാറിൽ വേണ്ടി സ്ഥാനമാറ്റം ചെയ്യാൻ സ്വത്ത് ഒരു പ്രത്യേക ആവശ്യത്തിനായി കർശനമായി ഉപയോഗിക്കേണ്ട നൽകിയ. അതല്ല, ഉദാഹരണത്തിന്, ശ്രദ്ധാപൂർവം ലഭിച്ച കാര്യങ്ങൾ കൈകാര്യം ഒരു പ്രതിബദ്ധത സ്വീകരിക്കേണ്ട സമ്മാനങ്ങൾ.

മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി

മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഇത്തരം കാര്യം പോലെ അനാവശ്യമാണെന്ന് കൈമാറ്റം ഇല്ല. അതിന്റെ പ്രത്യേകതകൾ എന്തെല്ലാമാണ്? നടപടിക്രമം ഇത്തരത്തിലുള്ള, നിയമപരമായ ഉറവിടങ്ങളുടെ എണ്ണം കണ്ടതുപോലെ, സാമൂഹ്യ, ചാരിറ്റബിൾ രീതി വെല്ലുവിളികൾ വേണ്ടി പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി കഴിയും. മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിഷമതകൾ കൈമാറ്റം ഉത്തരവ് സ്ഥാപിക്കുക അടിസ്ഥാനത്തിൽ, അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റി അധികാരത്തോടെ കരാർ പ്രകൃതി നിയമപരമായ വ്യക്തികളുടെ ആനുകൂല്യം വേണ്ടി പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി കഴിയും.

അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈമാറ്റത്തിൽ വരുമ്പോൾ, അത് മാത്രമേ രണ്ടാമത്തെ അനുവദനീയമാണ്. അതേ സമയം, കഴിയും സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം വസ്തു കൈമാറ്റം ആണ്. എന്നാൽ, ഈ കേസിൽ, സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിഷമതകൾ ട്രാൻസ്ഫർ ഒരു ഉടമ്പടിയിൽ ഒപ്പ് ബാങ്കായ മാത്രമേ മുനിസിപ്പാലിറ്റി കഴിയും. ഇത് എഴുതി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആസ്തി എന്ന് വസ്തുത.

ഫെഡറൽ പ്രോപ്പർട്ടി

എങ്ങനെ ഫെഡറൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിഷമതകൾ ട്രാൻസ്ഫർ വസ്തുത പരിഗണിക്കുക. ഈ പ്രക്രിയ മറ്റൊരു ഓറിയന്റേഷൻ ഉണ്ടായിരിക്കാം. ആ പ്രോപ്പർട്ടി എന്റിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പാലിറ്റി, തിരിച്ചും ഫെഡറൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിന്നും മാറ്റാൻ കഴിയൂ, ആണ്.

ഫെഡറൽ സ്വത്തിന്റെ സംഭാവന അനുകൂലമായി പ്രോപ്പർട്ടി മാത്രമാണ് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ വിഷയം, പിന്നെ നടപടിക്രമം മിക്കപ്പോഴും പ്രാദേശിക സർക്കാർ ചട്ടങ്ങൾ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പ്രകാരം സ്വത്ത് കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ചുള്ളതാണ് ആ ഭാഗത്ത് 22.08.2004 നിന്ന് №122 ഫെഡറൽ നിയമം നടപ്പാക്കുന്നത് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്ന കൊണ്ടുപോയി.

നടപടി ഭേദഗതി ചെയ്യാൻ ഉണ്ടെങ്കിൽ - മേഖലയിൽ വസ്തുക്കളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റം, ചട്ടം പോലെ, ഫെഡറൽ പ്രോപ്പർട്ടി മറുവശവുമുണ്ട് നടപടിക്രമങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഏത് വിഷയത്തിലെ തലത്തിൽ അംഗീകരിച്ച നിയമ പ്രവർത്തികൾ, ഉപയോഗപ്പെടുത്തണം. മേഖലയിലെ നഗരസഭാ അനുകൂലമായി വസ്തുക്കൾ കൈമാറ്റം കുറിക്കും, നിയമ പ്രധാന സ്രോതസ്സ് പുറമേ തലത്തിൽ വിഷയത്തിൽ സ്വീകരിച്ചത് മാറുന്നതായി - എന്നാൽ പ്രാദേശിക അധികാരികളെ ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന മാത്രം. റിവേഴ്സ് നടപടിക്രമം സാധാരണയായി നിയന്ത്രണങ്ങൾ അടിസ്ഥാനത്തിൽ സഹകരിച്ചു; പ്രാദേശിക അധികാരികൾ മുനിസിപ്പാലിറ്റികളും തമ്മിലുള്ള ശക്തികളുടെ ഡിവിഷൻ കാര്യങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നു.

എന്നാൽ, അഭിഭാഷകർ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ച് പോലെ, രാജ്യത്തിന്റെ സ്വത്ത് അനാവശ്യമാണെന്ന് കൈമാറ്റം നിയന്ത്രണത്തിലല്ലാത്ത ചെയ്യുന്ന പ്രാദേശിക നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും, പരസ്പരം വളരെ സമാനമാണ്. കൂടാതെ ഇത് ഭാഷ ശരിയായ നിയമനിർമ്മാണം തലത്തിലേക്ക് മുനിസിപ്പൽ തലത്തിൽ ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങള് ചില പൊരുത്തം നിരീക്ഷിക്കാൻ സാധ്യമാണ്.

പൊതു സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ബന്ധം

ഇതിൽ പ്രോപ്പർട്ടി ബജറ്റിൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ കൈമാറ്റം എന്നു വേരിയന്റ്. നിയമം നിയമങ്ങൾ ബന്ധങ്ങൾ ഈ തരം എന്തു പ്രയോഗിക്കാൻ ചെയ്യുന്നു? - സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക വിതരണ സംവിധാനം ബന്ധമില്ല എന്ന് സംഘടനകൾ നിന്നും, അതുപോലെ മറ്റ് ബജറ്റ് സംഘടനകൾ നിന്ന് കൈമാറ്റം വഴി ഒരു സമ്മാനം: ആദ്യം, ഞങ്ങൾ സ്ഥാപനങ്ങൾ ഈടാക്കാതെ പ്രോപ്പർട്ടി സൗജന്യമായി ലഭിക്കും രണ്ട് സാധ്യതകൾ ഉണ്ട് ശ്രദ്ധിക്കുക. ഓരോ അയാളാകട്ടെ പ്രത്യേകതകൾ പരിഗണിക്കുക.

ബജറ്റ് - പ്രകൃതി വ്യക്തികളും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ

പ്രോപ്പർട്ടി പൊതു സ്ഥാപനം കൈമാറ്റം സമ്മാനം ഒരു കരാർ പ്രകാരം എങ്കിൽ, കരാറിൽ കക്ഷികളുടെ അങ്ങനെ പ്രകൃതി അല്ലെങ്കിൽ നിയമ വ്യക്തി ആയിരിക്കാം, വിഷയം വ്യാപനവും മൂല്യങ്ങൾ നില പ്രശ്നമല്ല. നിയമത്തിന്റെ ADC ഉറവിടം പ്രസക്തമായ കരാറുകൾ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയോ ഈ തരം തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന - സിവിൽ കോഡ് 32 ാം അധ്യായം.

കൂടാതെ, സംശയാസ്പദമായ നടപടിക്രമം, പുറമേ നിയന്ത്രിതവും അക്കൌണ്ടിംഗ് നിയമനിർമാണം. പ്രക്രിയയുടെ അതിനാൽ, ഒരു പ്രധാന ബജറ്റ് സ്ഥാപനം അനുകൂലമായി സംഘടനകൾ വേണ്ടി സ്വത്തിന്റെ സ്ഥലംമാറ്റിയത് ചെയ്യുമ്പോൾ, - വയറിങ്. അവർ ശരിയായ വേണം. നടപടിക്രമം ബിരുദവും വെളിപ്പെടുത്താൻ ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ നോക്കുക.

വ്യക്തികളും സംഘടനകളും നിന്നും ബജറ്റ്: വയറിങ്

ബജറ്റ് ഘടന ഒരു വാണിജ്യ സംഘടന ഒരു സമ്മാനം ചില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി എന്ന് കരുതുക. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു ഇരട്ട എൻട്രി ആയിരിക്കണം ഈ പ്രക്രിയ പരിഹരിക്കാൻ വേണം:

- ഡെബിറ്റ്: 2101 02 310 (ഈ ആണ് "നോൺ-പാർപ്പിട ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുക");

- ക്രെഡിറ്റ്: 2401 01 180 (ഈ "മറ്റ് വരുമാനം").

കൂടാതെ അക്കൌണ്ടിങ് രേഖകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിപണി മൂല്യം ലഭിച്ചു പ്രതിഫലിക്കും. ഈ ലക്ഷ്യത്തിൽ, വിദഗ്ധരുടെ ഔദ്യോഗിക വൃത്തങ്ങൾ പൊതു വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗം ഫെഡറൽ സ്റ്റേറ്റ് സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് സർവീസ്, സമാനമായ പ്രോപ്പർട്ടി തരം, സ്വതന്ത്ര മൂല്യനിർണയകർ സേവനം സൗജന്യമായി വില്പന പ്രഖ്യാപനം ഡാറ്റ ശുപാർശ.

ഒരു ബജറ്റ് - മറ്റ്

രണ്ടാമത്തെ ഐച്ഛികം ഒരു ബജറ്റേജിംഗ് സ്ഥാപനത്തിലൂടെ സ്വത്ത് സൗജന്യമായി ലഭിക്കുന്നത് സാധ്യമാണ്, മറ്റൊരു സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള മൂല്യങ്ങൾ സമാന നിലയിലുള്ള മൂല്യങ്ങൾ കൈമാറുന്നതാണ്. ഈ നടപടിക്രമം പ്രാവർത്തികമാക്കാം:

ജനറൽ മാനേജർക്ക് കീഴിലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾക്കിടയിൽ;

- വ്യത്യസ്ത തലക്കുറിപ്പുകളിലേക്ക് റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്ന സംഘടനകൾ, എന്നാൽ അതേ നിലയിൽ ബഡ്ജറ്റിനുള്ളിൽ;

- ബജറ്റിന്റെ വിവിധ തലങ്ങളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ;

ഈ സന്ദർഭത്തിൽ സ്വത്തിന്റെ സ്വതന്ത്ര കൈമാറ്റം നടപ്പാക്കപ്പെട്ടതിന് ശേഷവും വയറിങ് ശരിയായി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കേണ്ടതും ആവശ്യമാണ്.

ആദ്യത്തെ മാനദണ്ഡത്തിനനുസരിച്ച് മൂല്യങ്ങൾ കൈമാറുകയാണെങ്കിൽ, ഒരേ മാനേജർക്ക് റിപ്പോർട്ടുചെയ്യുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ തമ്മിൽ ഉണ്ടാവുകയാണെങ്കിൽ, അത്തരം വരുമാനത്തെ (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനു സമാനമായ ഉദാഹരണത്തിൽ) അക്കൌണ്ടിംഗ് വിഭാഗത്തിൽ പ്രതിഫലിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്:

- ഡെബിറ്റ്: 0 101 02 310 (അതായതു്, "നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിധിയിലെ വർദ്ധനവ്");

ക്രെഡിറ്റ്: 0 304 04 310 (ഇങ്ങനെയാണ് "ഇൻട്രാ ഡിപ്പാർട്ടുമെന്റ് സെറ്റിൽമെന്റ്സ്").

രണ്ടാമത്തെ രംഗം അനുസരിച്ച് ഡെബിറ്റ് തന്നെ. എന്നാൽ വായ്പ വ്യത്യസ്തമാണ്: 0 401 01 180 (അതായത് "മറ്റ് വരുമാനം"). മൂന്നാമത്തെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ, ഡെബിറ്റ് വീണ്ടും ഒന്നു തന്നെ. ഈ വായ്യം വ്യത്യസ്തമാണ്: 0 104 10 410 (അല്ലെങ്കിൽ "മറ്റ് ബജറ്റുകളുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം").