അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ബാൽക്കണിയായ പ്രദേശമോ? ബിടിഐയുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മൊത്തം ഏരിയയിലെ ബാൽക്കണി ഏരിയ

പലപ്പോഴും ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥർ ഒരു ചോദ്യം നേരിടുന്നുണ്ട്: അവരുടെ സ്വന്തം ലോഗ്സിയുകളും ബാൽക്കണിമാരും ഇപ്പോഴും സ്വന്തമാണോ, ബാൽക്കണി പ്രദേശം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പ്രദേശത്ത് എത്തുന്നുവോ? മിക്കയാളുകൾക്കും ഒരു പഴയ ലോഗ്ജിയയാണ് പഴയ കാര്യങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കാനാകുന്ന ഒരു സ്ഥലം. കുട്ടികളുടെ തലകൾ, സ്കെയ്സ്, ഒഴിഞ്ഞ കൻസുകളും നോട്ട്ബുക്കുകളും പരിശീലന സംഗ്രഹം. എന്നാൽ, ഒരു ദിവസം നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ മടങ്ങിയെത്തിയപ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ലോജിയ നിങ്ങളുടെ ഉള്ളിൽ മാത്രമല്ല, തെരുവ് ഭാഗത്തുനിന്നും ഉപയോഗിക്കുന്നുവെന്നത് നിങ്ങൾ പെട്ടെന്ന് ശ്രദ്ധിച്ചു.

ബാൽക്കണിയിൽ ഒരു ജീവനുള്ള പ്രദേശമുണ്ടോ?

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: "ബാൽക്കണി", "ലോജിയ", "വെറന്ദ" , "ഗ്ലേസ്ഡ് ലോഗാജിയ", "ഗ്ലാസ്ഡ് ബാൽക്കോണി", "ഗ്ലാസ്ഡ് ബാൽക്കോണി" Veranda "എന്നതിന് താഴെ പറയുന്ന അർത്ഥം ഉണ്ട്:

• ഒരു പ്രത്യേക അപാർട്ട്മെൻറ് ബിൽഡിംഗുമായി സംയോജിച്ച് അല്ലെങ്കിൽ ഘടിപ്പിച്ച ഒരു ഗ്ലാസ്ഡ് റൂം ചൂടാക്കി, സമീപത്തെ മുറിയിലേക്ക് വൈദ്യുതി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടില്ല, പരിമിതമായ ഡെപ്ത് പരാമീറ്ററുകളല്ല, ഒരു വരാന്തയാണ്.

• വീടിനടുത്തുള്ള വീട്ടുപണികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടുള്ള ആഴത്തിൽ പരിമിതികൾ ഉള്ള ഒരു വീട്ടുമുറ്റത്ത് താമസിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിലേക്ക് സംയോജിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. അത് ഒരു ലോഗ്ഗ്ലിയാണ് (ഗ്ലേസ്ഡ് അല്ലെങ്കിൽ അല്ല) ആണ്.

• ബാൽക്കണി (ഗ്ലേസ്ഡ് അല്ലെങ്കിൽ അല്ല), ലോഗ്ബിയ എന്നിവയും, ഒന്നിലധികം നിലകളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻറുള്ള കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒരു ഘടകമാണ്, അടുത്ത മുറിയിലേക്കുള്ള വൈദ്യുതി ഉപയോഗിച്ച് ബന്ധപ്പെടുത്തിയ ആഴത്തിലുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ.

ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള കാര്യമെടുക്കാം

ഡെവലപ്പർമാരുമായി ഭവന ഭവനവായ്പയ്ക്കായി ഒരു നിക്ഷേപ കരാറിൽ ഒപ്പിട്ടുകൊണ്ട്, ഇടപാടുകാരുടെ നിലവാരം കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നം ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പലപ്പോഴും ഇഷ്ടമാണ്. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? ചോദ്യം സംബന്ധിച്ച് ആശങ്കാകുലരായ നിരവധി പേർ: അപാര്ട്മെംട് മേഖലയിലെ ബാൽക്കണി ഏരിയയാണ്, അത് യൂട്ടിലിറ്റി ചെലവ് കണക്കുമ്പോൾ നൽകപ്പെടുമോ? റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമത്തിൽ നിന്ന് ഈ പ്രശ്നം ഞങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ബാൽക്കണി / ലോജിഗ്രാമുകൾ / ടെററസുകളുടെ യഥാർത്ഥ ദൃശ്യങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്ന ഡെവലപ്പർമാരുടെ പെരുമാറ്റം ന്യായീകരിക്കാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ, ഈ സൂചകം കുറയ്ക്കുന്ന ഗുണങ്ങളെ കുറച്ചുകൊണ്ട് കണക്കുകൂട്ടും.

ബാൽക്കണിയിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മൊത്തം ഏരിയയിൽ പ്രവേശിക്കുമോ?

പൊതു-ഏരിയ മേഖലയിലെ ബാൽക്കണിയിൽ ബാൽക്കണിയായി കണക്കാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണോ എന്ന ആശയം വ്യത്യസ്ത രേഖകളിൽ വ്യത്യസ്തമാണ്. എസ്എൻപി നമ്പറും 31-01-2003 ഉം പ്രവർത്തിക്കുന്ന കെട്ടിട കോഡുകളും ആവശ്യകത കൊണ്ട് അധിഷ്ഠിത കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണം നിയന്ത്രിതമായതിനാൽ അത്തരം ആശയക്കുഴപ്പം സംഭവിക്കുന്നു. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഫണ്ടിന്റെ കണക്ക് അനുസരിച്ച്, 1998 ആഗസ്ത് 4 നാണ് ഓർഡിനേറ്റ് ഓഫ് ദി കൺസ്ട്രക്ഷൻ ആൻഡ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ നമീഷന്റെ ഓർഡർ നൽകിയത് .

ബാൽക്കണിയിലെ പ്രദേശം അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഭാഗത്ത് എത്തിയോ?

നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ പ്രകാരം, ആകെ അപാര്ട്മെംട് ഏരിയയിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന എല്ലാ പരിസരപ്രദേശങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്ന പ്രദേശങ്ങളുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള കാഴ്ച്ചകളാണ്. മൊത്തം ആകെ വിഹിതം കണക്കു കൂട്ടുന്ന സമയത്ത് കുടിയാന്മാരെ ആവശ്യമുള്ള സഹായക സൗകര്യങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കു മുമ്പ്, ബാൽക്കണിമാരും ലോഗിസവും ഭവന നിയമത്തിൽ അത്തരമായി പരിഗണിച്ചില്ല. അതായത്, അവർക്ക് വിശ്രമവും വിശ്രമവുമുള്ള വിശ്രമ മുറികളുടെ എണ്ണത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. ഭവനവായ്പകൾ കണക്കു കൂട്ടുന്ന സമയത്ത് അവർ കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ലെന്ന് നിഗമനം ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ഇന്ന് അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മൊത്തം വിസ്തൃതിയിൽ എന്താണ് ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്?

ഭവന കോഡും കാലാനുസൃതമായി ഭേദഗതി ചെയ്തു. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. തൽഫലമായി, അപാര്ട്മെന്റിന്റെ വില കണക്കാക്കപ്പെടുമ്പോൾ, പ്രദേശവും ബാൽക്കണിമാരും, ലോഗ്ഗിയകളും കണക്കിലെടുക്കുന്നു. തൽഫലമായി, ഈ പരാമീറ്ററുകളും അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മൊത്തം വിസ്തീർണവും കണക്കിലെടുക്കുന്നു. റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ വസ്തുത അറിയണം. മൊത്തം മൊത്തത്തിലുള്ള ഫൂട്ടേജ് കണക്കാക്കുന്ന സമയത്ത്, ബാൽക്കണി / ലോജിമുകൾ / ടെറസുകളുടെ നിലനിൽപ്പ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിലയിൽ വർദ്ധനവുണ്ടാക്കും, കാരണം ഇത് ഓരോ ചതുരശ്ര മീറ്റിക്കും കണക്കുകൂട്ടും.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. ജീവനുള്ള മുറികളിലേക്ക് എല്ലാ മുറികളും ജീവിക്കാൻ അനുയോജ്യമാണ്.

• ബെഡ്റൂംസ്;

• അതിഥികളുടെ മുറികൾ

• കാബിനറ്റുകൾ.

അധികമായി:

• Closets;

• ഡൈനിംഗ്-അടുക്കള;

• ബാൽക്കണി;

• എസ്.

പ്രോജക്ട് സ്പേസ് ഒരു പ്രധാന പങ്കുവഹിക്കുന്നു. ഇതിൽ ലോഗാഗുകൾ (കോ കുറഞ്ഞ നിരക്ക് 0.5), ബാൽക്കണി സ്കെയിലുകൾ (ഘടകം 0.3) എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഒരു കെട്ടിടനിർമ്മാണം നടത്തുമ്പോൾ അത്തരം സഹായ സൗകര്യങ്ങൾ പരിധിയിലെ മൊത്തം ഭാഗത്ത് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. പരിസരത്തിന്റെ സാങ്കേതിക സർട്ടിഫിക്കറ്റിനിൽ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള ആകെ ഏരിയയിലെ ഭവനനിർമ്മാണമണ്ഡലത്തിൽ അത്തരമൊരു വ്യവസ്ഥ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. സിദ്ധാന്തത്തിൽ, ബിടിഐയിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റെ മൊത്തം വിസ്തൃതിയുടെ ബാൽക്കണിയിലെ പ്രദേശം, രേഖകളിൽ സേവനത്തെ പ്രതിനിധീകരിച്ചിരിക്കുന്ന തൊഴിലാളികൾ, കരട് രേഖയിൽ സൂചിപ്പിച്ച മൂല്യങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടണം.

ചൂടാക്കുന്നതിനുള്ള വിഷയം ഓരോ മുറിയിലും ഒരു വ്യക്തിപരമായ പരിശോധന ആവശ്യമാണ്. ബാൽക്കണിയിൽ അല്ലെങ്കിൽ ലോഗ്ഗ്വയിൽ ബാറ്ററികൾ സ്ഥാപിക്കുമ്പോൾ അവ തണുപ്പ് കാലത്ത് അവിടെ സമയം ചെലവഴിക്കാൻ സാധിക്കും, അവ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ചൂടേറിയ പ്രദേശവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. പേയ്മെന്റിന്റെ രസീതിൽ, ഓരോ ചതുരശ്ര മീറ്റിക്കും നിയമം ഒരു ഫീസ് നൽകും എന്നതിനാൽ, ഈ മീറ്ററുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമപ്രകാരം, സുതാര്യമല്ലാത്ത രേഖകൾ, ബാൽക്കണിമാർ, മട്ടുപ്പാവുകൾ എന്നിവ ആകെ പ്രദേശത്ത് ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല. എന്നാൽ പ്രായോഗികമായി ഇത് വ്യത്യസ്തമാണ്. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. അപ്പാരന്റെ മൊത്തം ഏരിയയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള " zabyyvayut" എന്ന ഡവലപ്പർമാരിൽ ഭൂരിഭാഗവും സ്ഥാപിച്ച മൂല്യങ്ങൾ കണക്കുകൂട്ടുന്നത് , സ്ഥാപിത ഗുണകങ്ങളെ ബാധകമാക്കുന്നു.

ബാൽക്കണി പ്രദേശം മൊത്തം ഉൾപ്പെടുത്തി എങ്ങനെ നിർണ്ണയിക്കാൻ

സാധാരണ മുറികളിലെ മുറികൾ ആവശ്യമില്ലാത്ത ശരാശരി വ്യക്തിക്ക് ആവശ്യമില്ല. എന്നാൽ ഇത് തികച്ചും തെറ്റാണ്, പൊതുസേവനത്തിന്റെ ചെലവുകളും അസ്ഥിരതയുടെ മാർക്കറ്റ് വിലയും ബാധിക്കുന്ന ഈ ഡാറ്റയാണ്. എല്ലാ മാനസികാവസ്ഥ മനസ്സിലാക്കുന്നതിനും, ബാൽക്കണിയിലെ പ്രദേശം അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഉൾപ്പെടുന്നതാണോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുന്ന നിയമം പഠിക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്.

ഭവന നിർമ്മാണനിയമത്തിൽ, രേഖകൾ, ബാൽക്കണിമാർ, മട്ടുപ്പാവുകൾ എന്നിവ കണക്കിലെടുക്കാതെ മൊത്തം പ്രദേശങ്ങൾ കണക്കാക്കണമെന്ന് കർശനമായി പറയുന്നുണ്ട്.

കോട്ടേജുകളും സ്വകാര്യ ഹൗസുകളുടെ നിർമ്മാണവും ഡിസൈനും

ഒരു സ്വകാര്യ ഹൗസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഭവനം വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഉദ്ദേശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രധാനവും അടിസ്ഥാനപരമായതുമായ ചോദ്യങ്ങൾ ഉണ്ട്:

• വീടിന്റെ വിസ്തൃതി എന്താണ്?

• മൂല്യം പ്രകടനം;

• അളക്കുക.

പാർപ്പിടത്തിന്റെ ചെലവ് പ്രാഥമികമായി ഈ പ്രദേശത്തെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്. എല്ലാ ഇടപാടി നടപടികളും തട്ടിപ്പും പിശകുകളില്ലാതെ നടത്തുന്നില്ല എന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ പരിസരത്തെ വില്പന കരാർ പ്രകാരം നിർദ്ദിഷ്ട സ്ഥാനത്തിന്റെ വിശ്വാസ്യത പരിശോധിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ഇവിടെ നിങ്ങൾക്ക് നിയമത്തെക്കുറിച്ചും കണക്കുകൂട്ടൽ നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ചുമുള്ള അറിവ് ആവശ്യമാണ്.

ഒരു പാർപ്പിടവും പൊതുവായ ഒരു ഭവന നിർദേശവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം എന്താണ്?

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ബാൽക്കണിയിൽ ഒരു ബാൽക്കണി പോയിട്ടുണ്ടോ എന്നതിനെക്കുറിച്ച് പല പൗരന്മാർക്കും അറിയില്ല. കാരണം , അത്തരമൊരു ആവശ്യം അവർ ഒരിക്കലും നേരിട്ടിട്ടില്ല . ആകെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഏരിയയിൽ ഏതാണ് എന്ന് അവർക്കറിയില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ബാത്ത്റൂമും അടുക്കളയും ഉണ്ടോ? രണ്ട് നിലകളുള്ള ലോഗി, ബാൽക്കണി, അല്ലെങ്കിൽ പടികൾ ഞാൻ എന്തുചെയ്യണം?

താമസസ്ഥലം താമസിക്കുന്ന പ്രദേശം എന്താണ്

താമസിക്കുന്ന സ്ഥലം - ജീവിക്കാൻ നേരിട്ട് ഉപയോഗിയ്ക്കുന്ന ഒരു റൂം, സാധാരണ ഭാഷയിൽ - മുറികൾ. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Sootvetstvenno, ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം, ബാൽക്കണി അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ റസിഡൻഷ്യൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട് എന്ന് , സർവജ്ഞനായ ആകുന്നു: ഇല്ല!

ഒരു അപ്പാർട്ടുമെന്റിൽ അല്ലെങ്കിൽ മുറികളുടെ ഒരു ഭവനത്തിൽ ഇത് കൂടുതൽ ആയിരിക്കുമെന്നാണ് ഞങ്ങളുടെ പക്ഷം. എന്നാൽ കുളി ജീവനുള്ള പ്രദേശത്തുള്ളതല്ല, കാരണം, ഈ മുറി താമസിക്കാനുള്ള സ്ഥലമല്ല, കാരണം മാത്രമേ അത് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയുകയുള്ളൂ. ഈ മുറിയിലില്ലെന്കിൽ അത് സാധ്യമല്ല, എന്നാൽ അതിൽ ജീവിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്.

ജീവനുള്ള പ്രദേശത്ത് ഒരു അടുക്കളയാണോ? മാത്രമല്ല. അധാർമികമായ വിൽപനക്കാർ അടുക്കള, ബാത്ത്റൂം, മറ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എന്നിവ കാരണം പ്രദേശം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നതിനാൽ ഈ സൂചകം പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകണം.